หลังจากอยู่ในมือของครอบครัวเดียวกันมานานกว่าสี่ทศวรรษ อาคารเลขที่ 67 Ludlow Street เปิดขายในตลาดเป็นครั้งแรก มอบโอกาสอันหาได้ยากแก่ผู้ลงทุนในการเข้าซื้ออาคารพาณิชย์และที่พักอาศัยแบบไม่มีลิฟต์ซึ่งมีผู้เช่าเต็มทุกยูนิต ตั้งอยู่ใจกลางย่าน Lower East Side อาคารแห่งนี้ประกอบด้วยห้องพักอาศัย 20 ยูนิตที่อยู่ภายใต้การควบคุมค่าเช่า และผู้เช่าพื้นที่ค้าปลีกชั้นล่างที่ดำเนินธุรกิจมาอย่างยาวนาน สร้างรายได้รวมต่อปี 368,737 ดอลลาร์สหรัฐ และมีรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) 214,693 ดอลลาร์สหรัฐ

67 Ludlow St มีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Cap Rate) 6.81% โดยอิงจากรายได้จริงในปัจจุบัน และมีราคาต่อยูนิตอยู่ที่ 150,000 ดอลลาร์สหรัฐ

อาคารแห่งนี้ตั้งอยู่ห่างจากศูนย์กลางระบบขนส่ง Delancey-Essex Street เพียงสองช่วงตึก และอยู่ใกล้กับโครงการ Essex Crossing ทำให้อาคารได้รับประโยชน์จากหนึ่งในย่านย่อยของแมนฮัตตันตอนล่างที่มีความเคลื่อนไหวสูงและมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แปลงที่ดินขนาด 25 x 87 ฟุตอยู่ภายใต้ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภท C4-4A และผู้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ชั้นล่างมีสัญญาเช่าจนถึงปี 2043 พร้อมการปรับขึ้นค่าเช่า 3% ทุกสองปี

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.