ทรัพย์สินมัลติแฟมิลี่หลัก ขนาด 25' x 95'

โอกาสในการซื้อทรัพย์สินมัลติแฟมิลี่หลักในถนนแฟรงคลิน แห่งย่าน Tribeca อันมีชื่อเสียงในแมนฮัตตันเกิดขึ้นได้อย่างยากลำบาก ทรัพย์สินนี้แทบไม่มีให้เห็นในตลาดปัจจุบัน เป็นตัวแทนแห่งอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย สำหรับนักลงทุนระดับโลก สำนักงานทรัพย์สินส่วนบุคคล และกองทุนสถาบัน

ประกอบด้วยที่พักสไตล์ลอฟท์ 3 ห้องนอนขนาดใหญ่ 4 หน่วย รวมทั้งดูเพล็กซ์ชั้นแรกที่มีพื้นที่กลางแจ้งเป็นของตัวเอง อาคารนี้เช่าครบ 100% รวมคุณสมบัติที่มาจากประวัติศาสตร์ของ Tribeca กับลักษณะสมัยใหม่ ตั้งอยู่ในทำเลที่สำคัญของ Tribeca ทรัพย์สินนี้ตั้งอยู่ที่จุดตัดของความมั่งคั่งระดับโลกและอิทธิพลทางวัฒนธรรม หลักฐานการบันทึกทำลายสถิติ: ไตรมาสที่ 1 และไตรมาสที่ 2 ปี 2026 มีอัตราค่าเช่ากลางที่สูงที่สุดในประวัติศาสตร์แมนฮัตตัน ตลาดกำลังประสบกับความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทานอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งเอื้อประโยชน์ต่อเจ้าของสินค้าระดับสูง ภาค 3 ห้องนอน: ในขณะที่ตลาดโดยรวมกำลังเพิ่มสูงขึ้น ภาค 3 ห้องนอนได้มีประสิทธิภาพเหนือกว่า เพิ่มขึ้น 24% ต่อปี โดยทำได้ดีกว่าสำหรับหน่วยขนาดเล็ก มากมาย ขยายผลตอบแทนอย่างรวดเร็ว: หนึ่งในห้าเช่าที่กำลังดำเนินการอยู่มีกำหนดจะปรับใหม่ติดต่อกันในฤดูร้อนที่จะถึงนี้ ซึ่งเปิดโอกาสให้ได้รายได้เพิ่มเติมอย่างมีนัยสำคัญและอัตราผลตอบแทนที่น่าสนใจมากขึ้น การเปลี่ยนโอนที่ราบรื่น: ผู้ถือครองปัจจุบันได้สร้างโครงสร้างและกระบวนการรายงานที่จะทำให้การส่งต่อไปยังนักลงทุนใหม่เป็นไปอย่างราบรื่น

ทรัพย์สิน: ความซับซ้อนพบกับขนาด
อาคารนี้ได้ผ่านการปรับปรุงทุนที่ครอบคลุม เพื่อลดความเสี่ยงในการลงทุนสำหรับรอบถัดไป

ความเป็นเลิศด้านกลไก: เครื่องทำน้ำร้อนที่มีประสิทธิภาพสูงและการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานลิฟต์อย่างมีนัยสำคัญ การปรับแต่งให้สวยงาม: ล็อบบี้และทางเข้าใหม่ได้รับการปรับปรุงให้สวยงาม มอบประสบการณ์การมาถึงที่ "โดดเด่น" ซึ่งสอดคล้องกับมาตรฐานความหรูหราของย่านนี้ สิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิต: ดาดฟ้าบนหลังคาที่ตกแต่งอย่างงดงามมอบพื้นที่กลางแจ้งขนาดใหญ่ให้แก่ผู้อยู่อาศัย ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับค่าเช่าพรีเมียมในตลาดปัจจุบัน

ที่พัก: หน่วย 2, 3, 4 และ PH เป็นรูปแบบชั้นเต็มแต่ละหน่วยมีห้องครัวกูร์เมต์ 3 ห้องนอน และแนวคิดเปิดที่ออกแบบมาเฉพาะสำหรับกลุ่มผู้เช่าที่ดึงดูด Tribeca

บริบทของตลาด: ลงทุนตอนนี้
ด้วยสินค้าราคาค่าเช่าที่ตึงตัวอย่างมากและกระบวนการที่ลำบากในการนำนวัตกรรมการพัฒนาใหม่เข้าสู่ตลาด ทรัพย์สินหลักที่มีอยู่เช่นนี้จึงกลายเป็นเป้าหมายหลักสำหรับนักลงทุนที่มีทุนหนา

ข้อมูลทางการเงินและการตั้งค่า:
อัตราการเข้าพัก: 100%
ประเภทหน่วย: หน่วย 3 ห้องนอน/3 ห้องน้ำชั้นเต็ม 4 หน่วย พร้อมดูเพล็กซ์ชั้นแรก 1 หน่วยที่มีพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว
การปรับใหม่ของสัญญาเช่า: ฤดูร้อนปี 2026 (3 หน่วยในเดือนติดต่อกัน)
ย่าน: Tribeca (ถนนแฟรงคลิน)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)