การผสานกันอย่างหาได้ยากระหว่างประวัติศาสตร์นิวยอร์กเกือบสองศตวรรษกับความหรูหราสมัยใหม่ที่ผ่านการไตร่ตรองมาอย่างดี 25 Vandam Street คือทาวน์เฮาส์สไตล์เฟเดอรัลหน้ากว้าง 20 ฟุตที่ได้รับการบูรณะอย่างประณีต ตั้งอยู่บนหนึ่งในบล็อกอันมีเสน่ห์ที่สุดของแมนฮัตตันตอนล่าง

บ้านหลังนี้สร้างขึ้นในปี 1823 และตั้งอยู่ภายในเขตประวัติศาสตร์ Charlton-King-Vandam อันเป็นที่ต้องการอย่างสูง ที่พักอันโดดเด่นแห่งนี้ได้รับการบูรณะอย่างพิถีพิถัน เพื่อเฉลิมฉลองเอกลักษณ์ดั้งเดิมอันน่าทึ่ง พร้อมผสานความสะดวกสบาย งานช่างฝีมือ และระบบสาธารณูปโภคของบ้านสมัยใหม่ ปัจจุบันจัดวางเป็นที่พักอาศัยสำหรับสองครอบครัว ประกอบด้วยบ้านสามชั้นแบบทริเพล็กซ์สำหรับเจ้าของจำนวนสามห้องนอน และอพาร์ตเมนต์สวนชั้นล่างหนึ่งห้องนอนที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดอย่างงดงาม ที่พักทั้งสองส่วนสามารถเชื่อมกลับเข้าด้วยกันได้อย่างง่ายดายผ่านบันไดภายใน เพื่อสร้างบ้านเดี่ยวสำหรับครอบครัวที่น่าตื่นตาตื่นใจ

ทริเพล็กซ์สำหรับเจ้าของคือบทสะท้อนอันงดงามของความสง่างามทางประวัติศาสตร์ ภายในเป็นห้องรับรองคู่ขนาดใหญ่โอ่อ่า เพดานสูงถึง 10 ฟุต 9 นิ้ว พื้นไม้สนแผ่นกว้างดั้งเดิม งานคิ้วบัว กรอบประตูหน้าต่าง และรายละเอียดปูนฉาบบนเพดานที่ได้รับการบูรณะอย่างงดงาม รวมถึงเตาผิงเผาไม้สองแห่งที่ล้อมกรอบด้วยเตาผิงหินอ่อนอันสง่างาม แสงธรรมชาติ ขนาดพื้นที่ และรายละเอียดจากยุคสมัย มอบบรรยากาศอันโดดเด่นให้แก่ห้องเหล่านี้ ขณะที่สิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่ซึ่งผสานเข้าด้วยกันอย่างแนบเนียน ทำให้บ้านหลังนี้เหมาะแก่การอยู่อาศัยอย่างยิ่ง

ด้านหลัง ห้องรับรองเปิดออกโดยตรงสู่สวนส่วนตัวลึกถึง 39 ฟุตอันน่าทึ่ง ก่อให้เกิดความต่อเนื่องอย่างไร้รอยต่อระหว่างการใช้ชีวิตภายในและภายนอกอาคาร ระเบียงพื้นไม้เปิดทางสู่ภูมิทัศน์อันเขียวชอุ่มและเงียบสงบ ครบครันด้วยซุ้มไม้เลื้อย องค์ประกอบน้ำ และระบบชลประทาน เป็นสถานที่พักผ่อนในอุดมคติที่ซ่อนตัวอยู่ใจกลางแมนฮัตตันตอนล่าง ห้องน้ำรับรองขนาดเล็กที่ซ่อนอยู่อย่างแนบเนียนหลังบันไดดั้งเดิมช่วยเติมเต็มชั้นห้องรับรอง

ขึ้นบันไดดั้งเดิมที่ได้รับการบูรณะอย่างงดงามไปยังห้องครัวขนาดกว้างขวางและเปี่ยมด้วยแสงธรรมชาติ ซึ่งวัสดุคลาสสิกมาบรรจบกับงานฝีมืออันยอดเยี่ยม หินอ่อน Carrara จับคู่กับตู้ไม้เมเปิลสั่งทำพิเศษที่รังสรรค์ด้วยมือโดยช่างฝีมือจากนิวอิงแลนด์ ขณะที่เกาะกลางขนาดใหญ่พร้อมเคาน์เตอร์บาร์สำหรับรับประทานอาหารเช้าสร้างจุดรวมตัวอันเป็นธรรมชาติ เตาผิงเผาไม้ช่วยเพิ่มความอบอุ่นและเอกลักษณ์ที่หาได้ยากให้กับห้อง ด้านหลัง ประตูเฟรนช์ดอร์ Marvin กรอบอะลูมิเนียมคู่หนึ่งเปิดออกสู่ระเบียง Juliet ซึ่งมองเห็นสวนเบื้องล่าง

ชั้นนี้ยังมีห้องสวีทขนาดกว้างขวางเป็นพิเศษ ส่องสว่างด้วยหน้าต่างบานใหญ่สามบานที่หันไปทางทิศใต้ ห้องนี้มีเตาผิงเผาไม้ของตัวเองและห้องน้ำในตัว ทั้งยังมีขนาดและบรรยากาศเสมือนสถานที่พักผ่อนส่วนตัว

ชั้นบนสุดมอบบทสรุปที่เหนือความคาดหมายและน่าประทับใจ ห้องสวีทหลักในบรรยากาศดุจเพนต์เฮาส์ตั้งอยู่ใต้เพดานดอร์เมอร์คานไม้เชิงประติมากรรม ซึ่งสูงโปร่งถึงประมาณ 13 ฟุต 9 นิ้ว สร้างความรู้สึกโปร่งโล่งที่แทบไม่พบในทาวน์เฮาส์เก่าแก่ เตาผิงช่วยเติมความอบอุ่นและความโรแมนติก ขณะที่ห้องน้ำหินอ่อนติดกันซึ่งมีช่องแสงบนหลังคาและสุขภัณฑ์ห้าชิ้น ประกอบด้วยอ่างล้างหน้าคู่ ห้องอาบน้ำแบบวอล์กอินขนาดใหญ่พิเศษ และอ่างแช่ตัว ห้องนอนที่สามซึ่งสว่างไสวด้วยหน้าต่างบานใหญ่สี่บาน มอบพื้นที่น่าเชื้อเชิญสำหรับแขก สำนักงานภายในบ้าน หรือห้องนอนเพิ่มเติม

ที่พักสวนแยกเป็นสัดส่วนได้รับการออกแบบใหม่ทั้งหมดด้วยแนวคิดร่วมสมัยที่สะอาดตา อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนแห่งนี้เข้าถึงได้ผ่านทางเข้าของตนเองในระดับถนน มีห้องครัวสมัยใหม่ เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าของตัวเอง ตู้เก็บของที่จัดวางอย่างเป็นระบบ และห้องน้ำหนึ่งห้องครึ่งที่ตกแต่งอย่างงดงาม รวมถึงห้องอาบน้ำแบบวอล์กอินขนาดใหญ่พิเศษ หน้าต่าง Marvin ด้านหน้าอพาร์ตเมนต์ซึ่งผ่านการรับรองด้านการทนแรงกระแทก ได้รับการคัดเลือกให้จำลองสัดส่วนและรูปลักษณ์ของหน้าต่างแบบดับเบิลฮังก์ดั้งเดิมของบ้าน เพื่อรักษาความสมบูรณ์ของด้านหน้าอาคารเก่าแก่

เบื้องหลังความงดงามตามแบบฉบับของบ้านเก่า คือแผนงานปรับปรุงระบบสาธารณูปโภคครั้งใหญ่ มีการติดตั้งท่อระบายน้ำและท่อเมนประปาใหม่ในปี 2022 พร้อมเครื่องทำน้ำร้อนระบบก๊าซธรรมชาติใหม่และระบบ HVAC ที่ได้รับการปรับปรุง ทริเพล็กซ์มีระบบปรับอากาศส่วนกลางแบบแบ่งโซนสองโซน โดยชั้นหนึ่งและชั้นสองใช้ระบบเดินท่อของ Mitsubishi และมีระบบแยกต่างหากสำหรับชั้นสาม ส่วนที่พักสวนมีสอง

A rare marriage of nearly two centuries of New York history and thoughtful modern luxury, 25 Vandam Street is an exquisitely restored 20-foot-wide Federal townhouse on one of downtown Manhattan's most enchanting blocks.

Built in 1823 and set within the coveted Charlton-King-Vandam Historic District, this exceptional residence has been carefully restored to celebrate its remarkable original character while introducing the comfort, craftsmanship, and infrastructure of a modern home. Currently configured as a two-family residence, the house comprises a gracious three-bedroom owner's triplex and a beautifully gut-renovated one-bedroom garden apartment. The two residences can also be readily reunited via an interior staircase to create a spectacular single-family home.

The owner's triplex is a richly detailed study in historic elegance. At its heart is a magnificent double parlor with soaring 10'9" ceilings, original wide-plank pine floors, beautifully restored moldings, casings, and plaster ceiling details, and two wood-burning fireplaces framed by handsome marble mantels. Sunlight, scale, and period details give these rooms an unmistakable sense of occasion, while carefully integrated modern amenities make the home wonderfully livable.

At the rear, the parlor opens directly onto an extraordinary 39-foot-deep private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A wood-deck terrace gives way to a lush, tranquil landscape complete with a pergola, water feature, and irrigation system, an idyllic retreat hidden away in the heart of downtown Manhattan. A discreet powder room tucked behind the original staircase completes the parlor floor.

Ascend the beautifully restored original staircase to an expansive, light-filled kitchen where classic materials meet exceptional craftsmanship. Carrara marble is paired with custom maple cabinetry handcrafted by New England craftsmen, while a substantial center island with breakfast bar creates a natural gathering place. A wood-burning fireplace brings uncommon warmth and character to the room. At the rear, a pair of Marvin aluminum-clad French doors opens to a Juliet balcony overlooking the garden below.

Also on this floor is an exceptionally generous bedroom suite illuminated by three large south-facing windows. With its own wood-burning fireplace and en-suite bath, the room has the scale and atmosphere of a private retreat.

The top floor delivers an unexpected and dramatic finale. The penthouse-like primary suite sits beneath a sculptural beamed dormer ceiling that soars to approximately 13'9", creating an airy sense of volume rarely encountered in a historic townhouse. A fireplace adds warmth and romance, while the adjoining skylit, five-fixture marble bath features dual sinks, an oversized walk-in shower, and soaking tub. A third bedroom, brightened by four large windows, offers an inviting space for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

The separate garden residence has been completely reimagined with a clean, contemporary sensibility. Accessed through its own street-level entrance, the one-bedroom apartment features a modern kitchen, its own washer and dryer, thoughtfully organized closets, and one-and-a-half beautifully appointed baths, including an oversized walk-in shower. Impact-rated Marvin windows at the front of the apartment were selected to replicate the proportions and appearance of the home's original double-hung windows, preserving the integrity of the historic facade.

Behind the home's period beauty is a substantial program of infrastructure improvements. A new sewer line and water main were installed in 2022, along with new natural-gas hot-water heaters and updated HVAC systems. The triplex offers two-zone central air, with the first and second floors served by a Mitsubishi ducted system and a separate system serving the third floor. The garden residence has two