681 Greenwich Street หรือที่รู้จักในชื่อ 137A Christopher Street เปิดโอกาสที่หายากในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมรดกในใจกลางย่าน West Village ตั้งอยู่ที่มุมระหว่างถนน Greenwich และ Christopher อาคารนี้มีทั้งหมด 10 ยูนิต เป็นอาคารที่มีตลาดเปิด 100% มีรายได้ที่มั่นคงมีศักยภาพในการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญและมีลักษณะที่เป็นเอกลักษณ์ก่อนสงครามในขณะที่ให้ความยืดหยุ่นในระยะยาวในหนึ่งในย่านที่สำคัญทางประวัติศาสตร์และมีข้อจำกัดด้านทรัพย์สินมากที่สุดในแมนฮัตตัน

อาคารที่มีความกว้าง 21 ฟุต สูง 5 ชั้นนี้มีขนาดประมาณ 5,081 ตารางฟุตและประกอบด้วยยูนิตอาศัย 10 ยูนิต รวมถึงอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน 4 ยูนิต สตูดิโอ 4 ยูนิต อพาร์ตเมนต์แบบดูเพล็กซ์หนึ่งห้องนอน 1 ยูนิต และสตูดิโอสองชั้น 1 ยูนิต อพาร์ตเมนต์มีผนังอิฐที่เปิดเผย แผนผังที่มีความกว้างถึงปลาย และแสงธรรมชาติที่ดีทำให้เกิดบรรยากาศภายในที่อบอุ่นและเชื้อเชิญซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงสุนทรียภาพแบบ West Village คลาสสิก ยูนิตห้องนอนหนึ่งทั้งหมด รวมถึงแบบดูเพล็กซ์ มีเตาผิงที่ทำจากไม้จริงซึ่งสร้างขึ้นด้วยการหุ้มปล่องอย่างเหมาะสม คุณสมบัติที่ได้รับความนิยมนี้และหายากเพิ่มความต้องการของผู้เช่าและมูลค่าในระยะยาว

ผู้อยู่อาศัยเข้าผ่านลานส่วนตัวที่มีประตูเหล็กในถนน Christopher โดยการเดินผ่านประตูเหล็กรู้สึกเหมือนก้าวเข้าสู่ช่วงเวลาที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัวในประวัติศาสตร์ของละแวกนี้ ลานมีความรู้สึกแยกออกจากถนนและมีบันไดด้านนอกซึ่งเป็นองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมที่ไม่ธรรมดาภายในเขตประวัติศาสตร์ Greenwich Village ที่ช่วยให้มีแผนผังอพาร์ตเมนต์ที่ดีขึ้น อีกทั้งยังมีเครื่องเจาะแบบมือหมุนแบบโพสต์ที่เก็บรักษาอยู่ในลานซึ่งเป็นรายละเอียดที่รักษาไว้ซึ่งพูดถึงรากฐานทางประวัติศาสตร์และฝีมือการผลิตของอาคาร

อสังหาริมทรัพย์นี้เปิดให้ตลาด 100% โดยเสนอการลงทุนที่มีศักยภาพในการเพิ่มขึ้นผ่านการปรับปรุงภายในและการเติบโตของค่าเช่า แผนผังเดิมเหมาะสำหรับการปรับปรุงที่รอบคอบ รวมถึงห้องครัวที่ทันสมัย โซลูชันการจัดเก็บที่ดีขึ้น และการฟื้นฟูที่คัดเลือกซึ่งรักษารายละเอียดเดิมในขณะที่เพิ่มเสน่ห์การเช่าทั้งหมด นอกจากนี้ยังมีศักยภาพในอนาคตในการเปลี่ยนแปลงอาคารให้เป็นบ้านจัดสรรแบบครอบครัวเดียวซึ่งเป็นตัวเลือกระยะยาวที่หายากในสถานที่นี้

อาคารนี้ได้รับการกำหนดโดยคณะกรรมการอนุรักษ์สถานที่เป็นบ้าน Lewis Radlow ซึ่งสร้างขึ้นในปี 1845 อสังหาริมทรัพย์นี้เคยเป็นของการท่าเรือซึ่งเริ่มตั้งแต่ปี 1909 และได้มีการซื้อโดยเจ้าของปัจจุบันในปี 1979 การเปลี่ยนแปลงอย่างถูกกฎหมายเป็นห้องพัก Class A จำนวน 10 ยูนิตได้รับการดำเนินการผ่านการวางผังเมือง คณะกรรมการอนุรักษ์สถานที่ คณะกรรมการมาตรฐานและการอุทธรณ์ และกรมอาคาร ส่งผลให้มีใบรับรองการเข้าพักที่ถูกต้อง

ตั้งอยู่ห่างจากริมแม่น้ำฮัดสันและท่าเรือเพียง 2 บล็อก 681 Greenwich Street ล้อมรอบด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ บูติค และสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่น่าสนใจที่สุดในแมนฮัตตัน รวมถึงมีความใกล้ชิดกับ NYU โรงเรียนกฎหมาย Cardozo และ The New School ตัวเลือกการขนส่งมีความยอดเยี่ยม โดยสถานีรถไฟใต้ดิน Christopher Street Sheridan Square ที่ให้บริการสาย 1 ใกล้เคียง รวมถึงสถานี West 4th Street Washington Square ซึ่งให้บริการสาย A, C, E, B, D, F และ M เส้นทางเข้าสะดวกอยู่ในบล็อกเดียวกันช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางในแต่ละวัน

681 Greenwich Street เป็นโอกาสที่น่าสนใจในการเข้าซื้อสินทรัพย์ใน West Village ที่มีเอกลักษณ์ มีรายได้และมีความน่าสนใจของผู้เช่ารวมทั้งมีโอกาสในการปรับปรุงและความยืดหยุ่นในระยะยาวในหนึ่งในตลาดที่อยู่อาศัยที่ยั่งยืนที่สุดในแมนฮัตตัน

หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม รวมถึงรายละเอียดค่าเช่า หรือต้องการจัดทัวร์ส่วนตัว กรุณาติดต่อฉัน

681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.