681 그리니치 스트리트(137A 크리스토퍼 스트리트로도 알려짐)는 웨스트 빌리지의 중심부에 위치한 유산 주거용 자산을 획득할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 그리니치와 크리스토퍼 스트리트의 교차점에 위치한 이 10유닛, 100% 완전 자유 시장 건물은 안정적인 수익, 상당한 상승 잠재력, 그리고 진정한 전쟁 이전의 특징을 제공하며, 맨해튼에서 가장 역사적으로 중요한 공급이 제한된 동네 중 하나에서 장기적인 유연성을 제공합니다.

이 건물은 폭 21피트, 5층의 걸어 올라가는 구조로, 약 5,081 평방피트에 걸쳐 있으며, 4개의 1베드룸 아파트, 4개의 스튜디오, 1개의 1베드룸 듀플렉스, 1개의 스튜디오 듀플렉스를 포함한 10개의 주거 유닛으로 구성되어 있습니다. 아파트는 노출된 벽돌 벽, 플로어 스루 레이아웃, 훌륭한 자연 채광을 특징으로 하여 따뜻하고 초대하는 내부 공간을 만들어 웨스트 빌리지의 클래식한 미학을 반영합니다. 모든 1베드룸 유닛, 듀플렉스를 포함하여 실제 장작난로가 적절한 연도 배관과 함께 설치되어 있으며, 이는 세입자 수요와 장기 가치를 높이는 매우 찾기 힘든 특성입니다.

거주자는 크리스토퍼 스트리트에 있는 개인 게이트가 있는 안뜰을 통해 입장하며, 철제 게이트를 통과하는 것은 이 지역의 역사의 더 조용하고 친밀한 순간으로 들어서는 것과 같습니다. 이 안뜰은 거리에서의 드문 분리를 제공하며, 외부 계단이 포함되어 있어 그리니치 빌리지 역사 지구 내에서 개선된 아파트 레이아웃을 가능하게 하는 독특한 건축 요소입니다. 이 건물의 원래 빈티지 포스트 마운트 핸드 크랭크 드릴 프레스가 안뜰에 위치해 있어, 건물의 역사적 뿌리와 장인 정신을 반영하는 보존된 세부 사항이 건물의 매력을 더합니다.

이 자산은 100% 자유 시장으로, 내부 개선 및 임대 성장으로 인해 투자자에게 의미 있는 상승 가능성을 제공합니다. 기존 레이아웃은 현대화된 주방, 향상된 저장 솔루션, 원래 세부 사항을 보존하면서 전체적인 렌탈 매력을 높이는 선택적 복원을 포함한 신중한 업그레이드에 잘 맞습니다. 또한 이 건물을 단독 주택으로 변경하는 미래 잠재력도 존재하여, 이 위치에서 드문 장기 옵션을 제공합니다.

이 건물은 랜드마크 보존위원회에 의해 루이스 라들로 하우스로 지정되었으며, 1845년으로 거슬러 올라갑니다. 이 자산은 1909년부터 포트 권한에 의해 소유되었으며, 현재 소유주가 1979년에 인수하였습니다. 10개의 Class A 아파트로의 법적 전환은 시계획, 랜드마크 보존, 기준 및 항소 위원회, 건물 관리국을 통해 완료되어 유효한 점유 증명서가 발급되었습니다.

허드슨 강 수변과 부두에서 두 블록 거리에 위치한 681 그리니치 스트리트는 맨해튼의 가장 매력적인 레스토랑, 커피숍, 부티크, 야간 유흥 시설로 둘러싸여 있으며, NYU, 카도조 로스쿨, 뉴 스쿨과도 가까운 접근성을 제공합니다. 교통 수단은 우수하며, 크리스토퍼 스트리트 셔리던 스퀘어 역은 가까운 곳에 1호선을 서비스하고, 웨스트 4번가 워싱턴 스퀘어 역은 A, C, E, B, D, F, M 노선을 서비스합니다. 같은 블록에 위치한 편리한 경로 출입구는 일상 출퇴근의 편리를 더욱 향상시킵니다.

681 그리니치 스트리트는 강력한 세입자 매력, 개조 잠재력, 그리고 맨해튼의 오랜 주거 시장 중 하나에서의 장기적인 유연성을 갖춘 특색 있는 수익성 높은 웨스트 빌리지 자산을 획득할 수 있는 매력적인 기회를 나타냅니다.

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681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.