การผสานกันอย่างหาได้ยากระหว่างประวัติศาสตร์ศิลปะและการออกแบบร่วมสมัย เพนต์เฮาส์พักอาศัยสามชั้นที่สร้างเสร็จใหม่แห่งนี้ครอบคลุมชั้นบนของ Rothko House ทาวน์เฮาส์ปี 1853 ที่ได้รับการบูรณะอย่างพิถีพิถัน ตั้งอยู่ใจกลางอีสต์วิลเลจของแมนฮัตตัน ครั้งหนึ่งเคยเป็นบ้านของศิลปินชื่อดังอย่างมาร์ก รอทโกและอัลเฟรด เลสลี ปัจจุบันคอนโดมิเนียมบูติกจำนวนเพียงสองยูนิตแห่งนี้ได้รับการออกแบบใหม่อย่างใส่ใจเพื่อการใช้ชีวิตสมัยใหม่ พร้อมคงไว้ซึ่งความเชื่อมโยงกับมรดกทางความคิดสร้างสรรค์ของนครนิวยอร์ก

ทางเข้าผ่านบันไดหน้าบ้านสไตล์บราวน์สโตนสุดคลาสสิก นำเข้าสู่ชั้นรับรองแขกอันกว้างขวาง ซึ่งโดดเด่นด้วยแสงธรรมชาติอันยอดเยี่ยม สัดส่วนพื้นที่ที่โอ่โถง และการเชื่อมต่อระหว่างพื้นที่อย่างลื่นไหล หน้าต่างบานใหญ่ที่หันไปทางทิศเหนือและทิศใต้ช่วยเติมแสงสว่างให้พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร ขณะที่พื้นไม้เนื้อแข็งแผ่นกว้างและวัสดุตกแต่งสั่งทำอันประณีตช่วยเพิ่มความอบอุ่นและเอกลักษณ์ให้ทั่วทั้งชั้น ชั้นนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อรองรับทั้งการใช้ชีวิตประจำวันและการจัดงานสังสรรค์ขนาดใหญ่ ห้องนั่งเล่นกว้างขวางมีพื้นที่นั่งเล่นหลายส่วน รับแสงแดดธรรมชาติอย่างงดงาม และเชื่อมต่ออย่างไร้รอยต่อกับห้องครัวขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่รับประทานอาหารในตัว ห้องครัวประกอบด้วยตู้บิลต์อินสั่งทำ อุปกรณ์ตกแต่งสีบรอนซ์ เครื่องใช้ไฟฟ้าระดับพรีเมียม เคาน์เตอร์บาร์สำหรับมื้อเช้า รวมถึงม้านั่งบิลต์อินที่สร้างบรรยากาศการรวมตัวอันหรูหราแต่เป็นกันเอง พื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ติดกันล้อมกรอบด้วยหน้าต่างบานใหญ่หันไปทางทิศใต้ ขณะที่พื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มเติมสามารถปรับใช้เป็นบาร์ ห้องเก็บไวน์ ห้องทำงาน หรือพื้นที่จัดเก็บเพิ่มเติมได้

ชั้นห้องนอนประกอบด้วยห้องนอนกว้างขวางสองห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว แต่ละห้องมีความกว้างเกือบ 20 ฟุต มาพร้อมพื้นที่ตู้เสื้อผ้าจำนวนมาก ห้องน้ำหรูหรา และแสงธรรมชาติที่ยอดเยี่ยม ระหว่างห้องสวีททั้งสองคือห้องเดนแสนสบาย ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องดูสื่อ ห้องสมุด ห้องเด็กเล่น หรือโฮมออฟฟิศได้ตามต้องการ ชั้นนี้ยังมีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าระบบระบายอากาศ

ส่วนยอดของที่พักคือห้องสวีทหลักบนเพนต์เฮาส์ที่สร้างขึ้นใหม่และครอบคลุมพื้นที่ทั้งชั้น เป็นสถานที่พักผ่อนส่วนตัวที่อยู่เหนือย่านโดยรอบ เพดานสูงกว่า 10 ฟุต และหน้าต่างบานยาวเต็มผนังด้านทิศใต้เปิดออกสู่ระเบียงส่วนตัวโดยตรง พร้อมทิวทัศน์อันกว้างไกลของแมนฮัตตันตอนล่าง ระเบียงแห่งนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการจิบกาแฟยามเช้า ดื่มค็อกเทลยามพระอาทิตย์ตก หรือรับประทานอาหารใต้ท้องฟ้าเปิดโล่ง ช่วยมอบความเป็นส่วนตัวและประสบการณ์การใช้ชีวิตกลางแจ้งที่หาได้ยากใจกลางอีสต์วิลเลจ

ห้องสวีทหลักยังประกอบด้วยห้องแต่งตัวแบบวอล์กอิน และห้องน้ำแรงบันดาลใจจากสปา ซึ่งตกแต่งด้วยอ่างแช่ตัวแบบลอยตัว ห้องอาบน้ำแบบวอล์กอินขนาดกว้างขวาง กระเบื้องงานช่าง หินอ่อน และสุขภัณฑ์ตกแต่งอันประณีต การแยกห้องสวีทนี้ออกจากห้องนอนรองของบ้านช่วยสร้างพื้นที่พักผ่อนอันเงียบสงบ ขณะเดียวกันยังคงความสะดวกสบายและการเชื่อมต่อของการใช้ชีวิตในทาวน์เฮาส์

งานฝีมืออันพิถีพิถันปรากฏอยู่ทั่วทั้งที่พัก ตั้งแต่เฟอร์นิเจอร์บิลต์อินสั่งทำในห้องครัวและห้องน้ำ ตู้เสื้อผ้าสั่งทำเฉพาะ พื้นไม้เนื้อแข็ง กระเบื้องงานช่าง ไปจนถึงหินธรรมชาติ เบื้องหลังวัสดุตกแต่งเหล่านี้ ทาวน์เฮาส์เก่าแก่ได้รับการสร้างใหม่ครั้งใหญ่ พร้อมระบบประปาและไฟฟ้าที่ทันสมัย หลังคาใหม่ ผนังด้านหลังอาคารใหม่ รวมถึงตงพื้นซึ่งได้รับการเปลี่ยนหรือปรับระดับใหม่ เพื่อให้พื้นเรียบเสมอกันและลดเสียงรบกวนได้ดียิ่งขึ้น ระบบปรับอากาศและทำความร้อน HVAC แบบแบ่งโซนจำนวนสี่โซนช่วยมอบความสบายเฉพาะบุคคลในทุกชั้น

ตั้งอยู่ที่ 313 East 6th Street ระหว่าง First และ Second Avenues, Rothko House วางผู้อยู่อาศัยไว้ใจกลางชีวิตทางวัฒนธรรม อาหารการกิน และความคิดสร้างสรรค์ของอีสต์วิลเลจ สถานที่ใกล้เคียงประกอบด้วย Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park ร้านอาหารชื่อดัง ร้านค้าอิสระ ค็อกเทลบาร์ ตลาด และระบบขนส่งที่สะดวก แม้จะอยู่ในทำเลใจกลางเมือง แต่ถนน East 6th Street ช่วงที่เป็นย่านพักอาศัยแห่งนี้ยังคงมอบบรรยากาศเป็นส่วนตัวและเสน่ห์แบบชุมชนไว้อย่างน่าประทับใจ

313 East 6th Street เป็นส่วนหนึ่งของเขตประวัติศาสตร์อีสต์วิลเลจ เดิมสร้างขึ้นในปี 1853 เพื่อเป็นที่พักอาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยว ตลอดประวัติศาสตร์อันยาวนาน อาคารแห่งนี้เคยเป็นทั้งบ้านพัก สโมสรสังคม สตูดิโอศิลปะ และสถานที่พบปะของเหล่าคนสร้างสรรค์ ปัจจุบัน บทต่อไปของอาคารแห่งนี้ผสานมรดกทางประวัติศาสตร์ ความหรูหราที่สร้างขึ้นใหม่ พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว และขนาดพื้นที่แบบทาวน์เฮาส์ไว้ด้วยกัน ในย่านอันโดดเด่นที่สุดแห่งหนึ่งของแมนฮัตตันตอนล่าง

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi