โอกาสพิเศษสำหรับทาวน์เฮาส์ในย่าน Gramercy

เปิดตัวสู่ตลาดเป็นครั้งแรก! โอกาสอันยอดเยี่ยมในการเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์ก่ออิฐหน้ากว้าง 21 ฟุต ตั้งอยู่บนบล็อกอันงดงามร่มรื่นด้วยแนวต้นไม้ในย่าน Gramercy ที่ได้รับความนิยม ใกล้ Stuyvesant Square และอยู่ห่างจาก Gramercy Park เพียงไม่กี่ก้าว

อสังหาริมทรัพย์อันโดดเด่นแห่งนี้สร้างขึ้นในช่วงปลายคริสต์ศตวรรษที่ 19 และส่งมอบในสภาพว่างเปล่า พร้อมเปิดโอกาสให้สร้างสรรค์บ้านพักอาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยวอันโอ่อ่า หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่สร้างรายได้ ด้วยสัดส่วนพื้นที่ที่กว้างขวาง ศักยภาพในการพัฒนาเพิ่มเติมอย่างมาก และอิสระในการปรับผังและตกแต่งภายในใหม่ตามวิสัยทัศน์และความต้องการของเจ้าของคนต่อไป

โครงสร้างเดิมมีขนาดกว้างประมาณ 21 ฟุต ลึก 46 ฟุต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 21 x 92 ฟุต ให้พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 3,800 ตารางฟุตในอาคาร 4 ชั้น ไม่นับรวมชั้นใต้ดินและสวนส่วนตัวขนาดใหญ่ ด้วยพื้นที่ก่อสร้างสูงสุดเหนือระดับพื้นดินมากกว่า 5,700 ตารางฟุต ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการอนุมัติที่เกี่ยวข้องทั้งหมด อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้จึงมีศักยภาพอย่างยิ่งในการขยายและปรับเปลี่ยน ไม่ว่าจะพัฒนาเป็นบ้านพักส่วนตัวขนาดใหญ่ หรือที่พักอาศัยแบบหลายครัวเรือนที่ได้รับการออกแบบใหม่อย่างงดงาม ทาวน์เฮาส์แห่งนี้ได้รับการเตรียมพร้อมสำหรับบทใหม่ โดยมีหลังคาที่ติดตั้งใหม่ หน้าต่างหลายบานที่เปลี่ยนใหม่ และการปรับปรุงงานก่ออิฐครั้งใหญ่ในช่วงที่ผ่านมา รวมถึงการก่ออิฐใหม่บริเวณด้านหน้าและด้านหลังอาคาร ตลอดจนการเคลือบสารป้องกันน้ำซึม

เอกสารแนบเป็นแปลนพื้นที่เสนอ ซึ่งแสดงตัวอย่างบ้านพักอาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยวที่มี 4 ห้องนอนและลิฟต์ เพื่อให้เห็นภาพว่าคุณสามารถสร้างสรรค์อะไรได้บ้าง!

324 East 18th Street ตั้งอยู่บนหนึ่งในบล็อกทาวน์เฮาส์อันเงียบสงบและเขียวชอุ่มของย่าน Gramercy มอบสมดุลอันหาได้ยากระหว่างความสงบและพลังชีวิตแบบเมือง Stuyvesant Square อยู่ห่างออกไปเพียงหัวมุม ขณะที่ Gramercy Park และ National Arts Club ใช้เวลาเดินทางเพียงไม่กี่นาที ใกล้กับ Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue และ East Village ทำให้เดินทางไปยังแหล่งรับประทานอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง และจุดหมายด้านวัฒนธรรมอันโดดเด่นของแมนฮัตตันได้อย่างสะดวก รวมถึงตลาด Greenmarket ที่ Union Square ซึ่งเปิดตลอดทั้งปี ตลาดตามฤดูกาลหลายแห่ง และ Whole Foods อันยอดเยี่ยม การเดินทางสะดวกสบายด้วยรถไฟสาย 4, 5, 6, N, R, W, Q และ L ที่ Union Square รวมถึงรถโดยสารหลายสายบนถนน Third Avenue และ Second Avenue การใช้ชีวิตในย่านดาวน์ทาวน์ทั้งหมดอยู่ใกล้แค่เอื้อม ขณะเดียวกันยังคงไว้ซึ่งบรรยากาศเงียบสงบของบล็อก Gramercy ที่ร่มรื่นด้วยต้นไม้

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.