11 Gramercy Park South นำเสนอโอกาสอันหาได้ยากในการเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์เก่าแก่โอ่อ่าหลังหนึ่งของย่านนี้ พร้อมความยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยนให้เป็นที่พักอาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยวที่โดดเด่นอย่างแท้จริง บ้านหลังนี้มีความสูง 5 ชั้น กว้างประมาณ 27 ฟุต ตั้งอยู่ในทำเลอันเป็นที่ต้องการอย่างยิ่งติดกับ Gramercy Park โดยตรง และมาพร้อมสิทธิพิเศษอันหาได้ยากในการเข้าสวนสาธารณะส่วนตัวผ่านกุญแจ Gramercy Park อันเป็นเอกสิทธิ์

ปัจจุบันทรัพย์สินได้รับการจัดสรรเป็นที่พักอาศัย 3 ยูนิต มอบพื้นที่ขนาดใหญ่และความยืดหยุ่นอย่างน่าประทับใจสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการสร้างคฤหาสน์สำหรับครอบครัวเดี่ยวที่กว้างขวาง รายละเอียดทางสถาปัตยกรรมอันทรงคุณค่ายังคงปรากฏอยู่ทั่วทั้งบ้าน ไม่ว่าจะเป็นเพดานสูงโปร่ง เตาผิงเผาฟืนดั้งเดิม พื้นไม้เนื้อแข็งที่ได้รับการบูรณะ สัดส่วนพื้นที่อันโอ่อ่า และหน้าต่างขนาดใหญ่ที่เปิดรับทิวทัศน์ทั้ง Gramercy Park และสวนส่วนตัว

ห้องพักแบบทริเพล็กซ์ของเจ้าของปัจจุบันครอบคลุมชั้นสวน ชั้นพาร์เลอร์ และชั้นสาม นับเป็นรากฐานอันยอดเยี่ยมสำหรับการพัฒนาเป็นที่พักอาศัยหลักในอนาคต ชั้นพาร์เลอร์โดดเด่นเป็นพิเศษ ด้วยเพดานสูงประมาณ 14 ฟุต ห้องรับรองสำหรับการสังสรรค์อันน่าประทับใจ เตาผิงเผาฟืนดั้งเดิม และทิวทัศน์สวนสาธารณะโดยตรง ส่วนชั้นสวนด้านล่างมีห้องครัวสำหรับเชฟพร้อมพื้นที่รับประทานอาหารขนาดกว้างขวาง เปิดออกสู่ลานเฉลียงและสวนส่วนตัว เชื่อมโยงการใช้ชีวิตภายในและภายนอกได้อย่างลงตัว

ชั้นบนปัจจุบันได้รับการจัดสรรเป็นที่พักอาศัยแบบดูเพล็กซ์ 2 ยูนิตที่ได้รับการบูรณะอย่างงดงาม แต่ละยูนิตมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ห้องนอนหลายห้อง และเอกลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมดั้งเดิม เมื่อพิจารณารวมกันแล้ว พื้นที่ชั้นเหล่านี้มอบโอกาสอันยอดเยี่ยมในการขยายบ้านให้กลายเป็นที่พักอาศัยขนาดใหญ่โดดเด่น ขณะเดียวกันก็ยังคงความยืดหยุ่นของรูปแบบการจัดสรรในปัจจุบันไว้ได้

โอกาสในการเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์บน Gramercy Park ที่มีความกว้าง ขนาด และประวัติความเป็นมาในระดับนี้ ถือว่าหาได้ยากยิ่ง ไม่ว่าจะคงไว้เป็นทรัพย์สินสร้างรายได้ ใช้เป็นที่พักอาศัยสำหรับครอบครัวหลายรุ่น หรือปรับเปลี่ยนให้กลายเป็นหนึ่งในบ้านพักส่วนตัวอันยิ่งใหญ่ของแมนฮัตตัน 11 Gramercy Park South คือข้อเสนออันโดดเด่นอย่างแท้จริงในหนึ่งในย่านประวัติศาสตร์อันทรงเรื่องราวที่สุดของนครนิวยอร์ก

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.