ทุกบ้านมีเรื่องราว แต่บ้านที่ 223–225 ถนน 31 ตะวันออกมีอดีตที่น่าตื่นเต้น
ตอนนี้เรามาเน้นที่ข้อเสนอ
ที่มูเรย์ฮิลล์ อสังหาริมทรัพย์นี้นำเสนอโอกาสที่ไม่เกิดขึ้นบ่อยในการซื้อทาวน์เฮาส์ขนาดกว้างคู่ ซึ่งเป็นการรวมกันของทาวน์เฮาส์ 2 หลังที่มีใบรับรองการเข้าพักใบเดียว บ้านมีความกว้างที่น่าประทับใจ 33 ฟุตและลึก 98 ฟุต ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 8,141 ตารางฟุต อสังหาริมทรัพย์ที่มี 4 ชั้นนี้มีการใช้แบบผสมผสานและความโดดเด่นที่หาพบได้ยากในแมนฮัตตัน อสังหาริมทรัพย์ยังมีพื้นที่ที่สามารถสร้างเพิ่มเติมได้อีก 2,216 ตารางฟุต
223-225 ถนน 31 ตะวันออกเป็น 2 ใน 4 ทาวน์เฮาส์ที่เหมือนกันที่สร้างเรียงกันตั้งแต่ 221 ถึง 227 ถนน 31 ตะวันออก สร้างขึ้นราวปี 1858 ในสไตล์แองโกล-อิตาเลียน และถึงแม้จะไม่เป็นลักษณะเฉพาะของบ้านเหล่านี้ แต่ในพื้นที่นั้น บ้านเหล่านี้สร้างด้วยบานหน้าต่างเหล็กหล่อประดับเหนือหน้าต่างทั้งหมดและมีรูปแบบแรงบันดาลใจจากฝรั่งเศส วัสดุและคีย์สโตน ขณะที่บางแหล่งข้อมูลระบุวันก่อสร้างว่าเป็นปี 1901 บันทึกทางประวัติศาสตร์ระบุว่าบ้านนี้ถูกสร้างเสร็จในช่วงปลายทศวรรษ 1850 สถาปนิกต้นฉบับสำหรับแถวนี้ไม่ได้ถูกตั้งชื่ออย่างชัดเจนในบันทึกทางประวัติศาสตร์ ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับบ้านที่สร้างอย่างคาดหวังในกลางศตวรรษ เรากำลังอยู่ในกระบวนการค้นหาเอกสารทางประวัติศาสตร์เพิ่มเติม
พื้นที่เชิงพาณิชย์ (ชั้นหนึ่งและชั้นสอง + ชั้นใต้ดิน)
ระดับพื้นดินมีพื้นที่ต้อนรับที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น (สามารถปรับเปลี่ยนได้อย่างง่ายดายเพื่อให้เหมาะกับการใช้งานที่หลากหลาย) ห้องครัว ห้องน้ำครึ่งสองห้อง พื้นที่จอดรถในสถานที่หนึ่งแห่ง และสำนักงานส่วนตัวสามแห่ง ที่ด้านหลังมีพื้นที่สตูดิโอที่สร้างขึ้นจากสวนของบ้านทั้งสองหลัง ซึ่งมีความสูง 23 ฟุต ยาว 42 ฟุต และกว้าง 30 ฟุต โดยมีหลังคาที่สามารถเลื่อนเปิดได้ทำให้เป็นจุดสนใจสถาปัตยกรรมที่น่าประทับใจ พื้นที่เฉพาะนี้เคยปรากฏในซีรีส์ HBO เรื่อง And Just Like That... ซึ่งเป็นการต่อเนื่องจาก Sex and the City สิ่งที่เราทราบจากบันทึกทางประวัติศาสตร์คืออาคารนี้ถูกซื้อโดยโบสถ์เพรสไบทีเรียนจีนแห่งแรกในนิวยอร์กและยังเป็นโรงเรียน และโครงสร้างขนาดใหญ่มีแนวโน้มว่าจะเป็นโรงยิมของพวกเขา
ส่วนเชิงพาณิชย์ยังมีการเข้าถึงชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่โดยตรง ซึ่งให้พื้นที่เก็บข้อมูลหรือพื้นที่ใช้งานเพิ่มเติมอย่างมาก
ชั้นสองประกอบด้วยห้องน้ำเต็มห้องหนึ่งห้องและห้องว่างหลายห้องพร้อมพื้นไม้และหน้าต่างแบบหลายชั้นจากพื้นจรดเพดานที่มองออกไปยังถนน 31 ตะวันออก ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาอย่างมาก
ชั้นสามขนาดประมาณ 1,897 ตารางฟุต เป็นอพาร์ทเมนต์ที่ครอบคลุมความกว้างและยาวของชั้นทั้งหมด แปลนที่กว้างขวางประกอบด้วยห้องนอน 2 ห้อง ห้องน้ำ 2 ห้อง พื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่ และห้องรับแดดที่นำไปสู่เฉลียงส่วนตัวขนาดใหญ่ สร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เชื่อมต่อระหว่างในและนอกได้อย่างราบรื่น
ชั้นสี่ขนาดประมาณ 1,500 ตารางฟุต ขณะนี้เป็นอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่มีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ที่มีหน้าต่าง skylight และห้องครัวขนาดใหญ่มายืนอยู่
นี่เป็นโอกาสที่น่าอัศจรรย์สำหรับนักพัฒนา นักลงทุน ผู้ใช้งานจริง หรือผู้ซื้อที่ต้องการพักอาศัย-ทำงานที่มองหาโอกาสในการสร้าง รายได้ และลักษณะสถาปัตยกรรมในทำเลที่ดีของแมนฮัตตัน
223 ถนน 31 ตะวันออก ตั้งอยู่เงียบ ๆ ตลอดฝั่งเหนือของถนน 31 ตะวันออกระหว่างถนนที่สองและถนนที่สาม ซึ่งเป็นย่านที่มีทาวน์เฮาส์เรียงรายอย่างมีระดับที่รู้สึกถึงความเป็นที่อยู่อาศัยแม้จะอยู่ใกล้กับใจกลางเมืองมิดทาวน์ก็ตาม ขนาบข้างด้วยบราวน์สโตนที่มีความสง่างาม เส้นถนนนี้มีความเป็นส่วนตัวและมีเสน่ห์ที่หาพบได้ยากในระดับนี้ใกล้กับทางหลวงหลักของแมนฮัตตัน อย่างไรก็ตาม เพียงครึ่งช่วงตึก สภาพแวดล้อมเปลี่ยนแปลงไปอย่างราบรื่นเป็นพื้นที่ชุมชนที่มีชีวิตชีวาและบริการที่หลากหลาย
ไปทางทิศตะวันออก ถนนที่สอง ผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าเพลิดเพลินกับการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันได้ทันที เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ต คาเฟ่ สตูดิโอฟิตเนส และร้านค้าท้องถิ่น รวมถึงโรงภาพยนตร์ AMC ที่เป็นศูนย์กลางในการดึงดูดคนเดินเท้าในช่วงค่ำและสุดสัปดาห์ สองช่วงตึกห่างออกไป NYU Langone Health เป็นหนึ่งในสถาบันทางการแพทย์ชั้นนำของแมนฮัตตัน
ไปทางทิศตะวันตก ถนนที่สาม เสนอความหลากหลายของร้านอาหารนั่งลง ร้านค้าบูติก บริการพิเศษ คลินิกฉุกเฉินสัตวแพทย์ และสิ่งจำเป็นในละแวกนี้ที่ให้ความรู้สึกที่สนุกสนาน

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o