모든 집은 이야기를 가지고 있지만, 223-225 이스트 31번가의 이 집들은 꽤 특별한 과거를 가지고 있었습니다. 지금은 제공 사항에 초점을 맞춰 보겠습니다. 머레이 힐에 위치한 이 부동산은 두 개의 타운하우스로 구성된 더블 와이드 타운하우스를 취득할 수 있는 한 세대에 한 번 있는 기회를 제공합니다. 이 집은 인상적인 33피트 너비와 98피트 깊이를 자랑합니다. 약 8,141 평방피트를 포함하며, 이 4층 혼합 사용 부동산은 맨해튼에서 쉽게 찾을 수 없는 규모, 유연성 및 독특함을 제공합니다. 이 부동산은 2,216 평방피트의 추가 건축 가능한 FAR을 제공합니다. 223-225 이스트 31번가는 221번가부터 227번가까지 연속으로 지어진 4개의 동일한 타운하우스 중 2개입니다. 이들은 1858년 경 앵글로-이탈리안 스타일로 지어졌으며, 이 집들에 대해 일반적이지 않지만, 이 지역에서 모든 창문 위에 화려한 주철 아치가 있는 집으로 지어졌습니다. 일부 출처에서는 건설 연도를 1901년으로 기록하고 있지만, 역사적 기록에 따르면 원래 1850년대 후반에 완공되었습니다. 이 연립 주택의 원래 건축가는 일반 역사 기록에 명시되어 있지 않으며, 이는 중세 투기 주택에서 일반적이었습니다. 우리는 더 많은 역사적 기록을 찾고 있는 중입니다. 상업 공간 (1층 및 2층 + 지하층) 지상층에는 환영하는 접수 공간(다양한 용도에 맞게 쉽게 재구성 가능), 주방, 두 개의 반 욕실, 한 개의 현장 주차 공간, 세 개의 개인 사무실이 있습니다. 뒤쪽에는 두 집의 정원에서 지어진 스튜디오 공간이 있으며, 극적인 23피트 높이, 42피트 길이, 30피트 너비로 펼쳐진 이 공간은 변환 가능한 일조창이 있는 매력적인 건축적 초점입니다. 이 독특한 공간은 HBO 시리즈 '앤드 저스트 라이크 댓...'에 등장했으며, '섹스 앤 더 시티'의 연속입니다. 역사적 기록에서 알려진 바에 따르면, 이 건물은 뉴욕의 첫 번째 중국 장로교회에 의해 구매되었으며, 학교로도 사용되었고 대규모 구조물은 아마도 그들의 체육관일 것입니다. 상업 구역은 또한 전체 부지의 지하층에 직접 접근할 수 있어 상당한 추가 저장 공간이나 기능 공간을 제공합니다. 2층에는 하나의 풀 욕실과 여러 개의 비어 있는 방들이 있으며, 경사진 나무 바닥과 바닥에서 천장까지 이어지는 다중 유리창이 이스트 31번가를 바라보고 있어 자연 채광이 풍부합니다. 3층은 약 1897 평방피트로, 전체 너비와 길이를 차지하는 주거용 아파트입니다. 2개의 침실, 2개의 욕실, 넓은 거실 겸 식사 공간, 대형 개인 테라스로 이어지는 일광실이 포함된 넉넉한 평면 설계를 가지고 있어 실내외 생활 공간이 원활하게 이어집니다. 4층은 약 1500 평방피트로 현재 2개의 침실과 2개의 욕실, 스카이라이트가 있는 넓은 거실과 요리사규모의 주방으로 구성되어 있습니다. 이는 개발자, 투자자, 최종 사용자 또는 규모, 수익 잠재력 및 맨해튼의 주요 위치에서 건축적 특성을 찾는 라이브-워크 구매자에게 탁월한 기회입니다. 223 이스트 31번가는 세컨드 애비뉴와 서드 애비뉴 사이의 이스트 31번가 북쪽에 조용히 위치해 있으며, 세련된 타운하우스가 늘어선 구간으로, 미드타운의 코어에서 가까움에도 불구하고 명확히 주거지 느낌을 줍니다. 우아한 브라운스톤에 둘러싸인 이 블록은 맨해튼의 주요 통로에 이렇게 가깝게 위치해 있어 드문 개인 정보와 매력을 제공합니다. 그러나 반 블록 정도가 지나면, 환경은 활기차고 서비스가 풍부한 동네 환경으로 매끄럽게 전환됩니다. 동쪽으로는 세컨드 애비뉴가 위치해 있으며, 주민들과 세입자들은 슈퍼마켓, 카페, 피트니스 스튜디오 및 동네 소매점 등 매일 필요한 편의 시설에 즉시 접근할 수 있으며, AMC 영화관이 저녁과 주말의 인파를 유도합니다. 두 블록 떨어진 곳에 NYU 랑곤 헬스가 맨해튼의 주요 의료 기관 중 하나로 자리하고 있습니다. 서쪽으로는 서드 애비뉴가 앉아 있는 레스토랑, 부티크 상점, 전문 서비스, 수의 응급 치료 및 동네 필수 상점들이 혼합되어 있어 이 지역을 더욱 활기차게 합니다.

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o