Cada casa tiene una historia, pero estas casas en 223-225 East 31st Street tienen un pasado bastante notable. Centrémonos en la oferta por ahora. En Murray Hill, esta propiedad presenta una oportunidad única en una generación para adquirir una casa adosada de doble ancho, una combinación de 2 casas adosadas con un único certificado de ocupación. La casa abarca 33 pies de ancho por 98 pies de profundo. Con aproximadamente 8,141 pies cuadrados, esta propiedad de uso mixto de 4 pisos ofrece escala, flexibilidad y distinción que rara vez se encuentran en Manhattan. La propiedad ofrece un FAR edificable adicional de 2,216 pies cuadrados. 223-225 East 31st Street son 2 de 4 casas adosadas idénticas construidas en fila desde 221 hasta 227 East 31st Street. Fueron construidas alrededor de 1858 en el estilo anglo-italiano y, aunque no es característico de estas casas, en la zona, estas casas fueron construidas con dinteles de hierro fundido ornamentados sobre todas las ventanas con ménsulas y llaves de estilo francés. Si bien algunas fuentes indican que la fecha de construcción es 1901, los registros históricos indican que se completaron originalmente a finales de la década de 1850. El arquitecto original de la fila no se menciona explícitamente en los registros históricos comunes, lo cual era típico para las viviendas especulativas de mediados de siglo. Estamos en el proceso de buscar más registros históricos.

Espacio Comercial (Primer y Segundo Piso + Sótano) El nivel de la planta baja presenta un área de recepción acogedora (fácilmente reconfigurable para adaptarse a una variedad de usos), una cocina, dos baños de cortesía, un espacio de garaje en el sitio y tres oficinas privadas. Hacia la parte trasera, un espacio de estudio construido en el jardín de ambas casas con una dramática altura de 23 pies, de 42 pies de largo por 30 pies de ancho, con un techo solar retráctil crea un punto focal arquitectónico impresionante. Este volumen único ha sido presentado en la serie de HBO And Just Like That..., la continuación de Sex and the City. Lo que sabemos de los registros históricos es que este edificio fue comprado por la primera Iglesia Presbiteriana China en Nueva York y también fue una escuela, y la enorme estructura probablemente fue su gimnasio. La porción comercial también ofrece acceso directo a un sótano de toda la manzana, proporcionando un almacenamiento adicional o espacio funcional sustancial.

El Segundo Piso incluye un baño completo y múltiples habitaciones vacías con pisos de madera y ventanas multipanel de piso a techo que dan a East 31st Street, permitiendo abundante luz natural en todo momento. El Tercer Piso, con aproximadamente 1,897 pies cuadrados, es un departamento residencial que abarca todo el ancho y largo del piso. Un plano generoso que consiste en 2 dormitorios, 2 baños, una amplia área de sala y comedor y un invernadero que conduce a una gran terraza privada, creando una experiencia de vida interior-exterior sin interrupciones. El Cuarto Piso, con aproximadamente 1,500 pies cuadrados, es actualmente un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con una sala de estar de gran tamaño con claraboya y una cocina de tamaño de cocinero.

Esta es una oportunidad excepcional para desarrolladores, inversionistas, usuarios finales o compradores que buscan vivir y trabajar que deseen escala, potencial de ingresos y carácter arquitectónico en una ubicación privilegiada de Manhattan. 223 East 31st Street se encuentra silenciosamente en el lado norte de East 31st Street entre Second y Third Avenue, un trecho refinado alineado de casas adosadas que se siente distintivamente residencial a pesar de estar a momentos del núcleo de Midtown. Flanqueada por elegantes brownstones, la cuadra ofrece privacidad y encanto que rara vez se encuentran tan cerca de los principales corredores de Manhattan. Sin embargo, a media cuadra, el entorno se transita sin problemas hacia un vibrante vecindario rico en servicios.

Al este, Second Avenue, los residentes y arrendatarios disfrutan de acceso inmediato a comodidades diarias, incluidos supermercados, cafés, estudios de fitness y minoristas locales, así como a AMC Theatres, que ancla el tráfico peatonal por las noches y los fines de semana. A dos cuadras de distancia, NYU Langone Health sirve como una de las principales instituciones médicas de Manhattan. Al oeste, Third Avenue ofrece una animada mezcla de restaurantes, boutiques, servicios especializados, atención de urgencias veterinarias y productos básicos del vecindario que dan a este rincón un carácter vibrante.

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o