हर घर की एक कहानी होती है, लेकिन 223-225 ईस्ट 31 वीं स्ट्रीट पर ये घर एक विस्तृत अतीत रखता है।
आइए अभी के लिए पेशकश पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
मरे हिल में, यह संपत्ति एक समय में एक पीढ़ी का अवसर प्रस्तुत करती है, जिसमें एक डबल वाइड टाउनहाउस शामिल है, जो एक प्रमाण पत्र के साथ 2 टाउनहाउस का संयोजन है। यह घर प्रभावशाली 33 फीट चौड़ा और 98 फीट गहरा है। लगभग 8,141 वर्ग फीट में फैली यह 4 मंजिला मिश्रित उपयोग संपत्ति, मैनहट्टन में अक्सर नहीं देखी जाने वाली विशालता, लचीलापन और विशेषता प्रदान करती है। संपत्ति में एक अतिरिक्त निर्माण योग्य FAR 2216 वर्ग फीट भी है।
223-225 ईस्ट 31 वीं स्ट्रीट 221 से 227 ईस्ट 31 वीं स्ट्रीट तक एक पंक्ति में बने 4 एक समान टाउनहाउस में से 2 हैं। इन्हें लगभग 1858 में एंग्लो-इटालियन शैली में बनाया गया था, और इन घरों के लिए असामान्य है, लेकिन इस क्षेत्र में, इन घरों का निर्माण सभी खिड़कियों के ऊपर सजावटी कास्ट आयरन लिंटेल के साथ किया गया था, फ्रांसीसी प्रेरित बकेट और कीस्टोन के साथ। जबकि कुछ स्रोत निर्माण की तारीख को 1901 के रूप में सूचीबद्ध करते हैं, ऐतिहासिक रिकॉर्ड यह संकेत करते हैं कि इन्हें मूल रूप से 1850 के दशक के अंत में पूरा किया गया था। पंक्ति का मूल वास्तुकार सामान्य ऐतिहासिक रिकॉर्ड में स्पष्ट रूप से नामित नहीं है, जो मध्य सदी के अटकल आवास के लिए सामान्य था। हम अधिक ऐतिहासिक रिकॉर्ड खोजने की प्रक्रिया में हैं।
वाणिज्यिक स्थान (पहले और दूसरे मंजिल + बेसमेंट)
ग्राउंड लेवल में एक स्वागतयोग्य रिसेप्शन क्षेत्र है (जो विभिन्न उपयोगों के लिए आसानी से पुनर्निर्मित किया जा सकता है), एक रसोई, दो आधे बाथरूम, एक ऑन-साइट पार्किंग गैरेज स्थान, और तीन निजी ऑफिस हैं। पीछे की ओर, एक स्टूडियो स्पेस है जो दोनों घरों के बगीचे में 23 फीट ऊँचा, 42 फीट लंबा और 30 फीट चौड़ा बनाया गया है, जिसमें एक हटने योग्य सूनरूफ है, जो एक आकर्षक वास्तुशिल्प केंद्र बिंदु बनाता है। यह अद्वितीय स्थान HBO श्रंखला "And Just Like That..." में प्रदर्शित किया गया था, जो "Sex and the City" की निरंतरता है। ऐतिहासिक रिकॉर्ड से हमें जो ज्ञात है, वह यह है कि यह इमारत न्यूयॉर्क के पहले चीनी प्रेस्बीटेरियन चर्च द्वारा खरीदी गई थी और यह एक स्कूल भी थी और विशाल संरचना संभवतः उनका जिम्नेजियम था।
वाणिज्यिक भाग में एक पूर्ण-लॉट बेसमेंट तक सीधी पहुंच भी है, जो महत्वपूर्ण अतिरिक्त भंडारण या कार्यात्मक स्थान प्रदान करती है।
दूसरे मंजिल में एक पूर्ण बाथरूम और कई रिक्त कमरे हैं जिनमें हार्डवुड फ्लोर और फर्श से सीलिंग मल्टीपेन विंडोज हैं जो ईस्ट 31 वीं स्ट्रीट की ओर खुलती हैं, जिससे पूरे क्षेत्र में प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश प्रवेश करता है।
तीसरे मंजिल में लगभग 1897 वर्ग फीट का एक निवासी अपार्टमेंट है जो पूरी चौड़ाई और लंबाई में फैला हुआ है। एक उदार फ़्लोरप्लान जिसमें 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, एक बड़ा लिविंग डाइनिंग क्षेत्र और एक सनरूम शामिल है जो एक बड़े निजी टेरेस की ओर जाती है, जिससे एक निर्बाध इनडोर-आउटडोर रहने का अनुभव बनता है।
चौथे मंजिल में लगभग 1500 वर्ग फीट का एक 2 बेडरूम 2 बाथ अपार्टमेंट है जिसमें एक बड़े लिविंग रूम है जिसमें स्काइलाइट और एक खाना पकाने के साइज़ की रसोई है।
यह डेवलपर्स, निवेशकों, अंत-उपयोगकर्ताओं या काम-जीने वाले खरीदारों के लिए एक असाधारण अवसर है जो एक प्रमुख मैनहट्टन स्थान में आकार, आय की संभावनाओं और वास्तुशिल्प चरित्र की तलाश कर रहे हैं।
223 ईस्ट 31 वीं स्ट्रीट ईस्ट 31 वीं स्ट्रीट के उत्तर पक्ष पर दूसरी और तीसरी एवेन्यू के बीच चुपचाप स्थित है - एक परिष्कृत, टाउनहाउस-रेखा वाली जगह जो स्पष्ट रूप से निवासियों के लिए है, जबकि मिडटाउन के केंद्र से कुछ ही क्षणों की दूरी पर है। सुरुचिपूर्ण ब्राउनस्टोनों से घिरा, यह ब्लॉक ऐसे आकर्षण और गोपनीयता प्रदान करता है जो मैनहट्टन की प्रमुख गलियों के इतने निकट कभी नहीं मिलते। फिर भी आधे ब्लॉक के भीतर, सेटिंग निर्बाध रूप से एक जीवंत, सेवा-समृद्ध पड़ोस के वातावरण में बदल जाती है।
पूर्व में, सेकंड एवेन्यू पर, निवासी और किरायेदार दैनिक सुविधाओं, जैसे सुपरमार्केट, कैफे, फिटनेस स्टूडियो, और पड़ोसी खुदरा विक्रेताओं तक तुरंत पहुंच का आनंद लेते हैं, साथ ही एएमसी थिएटर, जो शाम और सप्ताहांत के यातायात का केंद्र है। दो ब्लॉक दूर, NYU लैंगोन स्वास्थ्य Manhattan के प्रमुख चिकित्सा संस्थानों में से एक के रूप में कार्य करता है।
पश्चिम में, थर्ड एवेन्यू कई बैठने वाले रेस्तरां, बुटीक दुकानों, विशेष सेवाओं, पशु चिकित्सा आपातकालीन देखभाल और पड़ोस की बुनियादी वस्तुओं का एक जीवंत मिश्रण प्रदान करता है जो इस स्थान को जीवंत बनाती हैं।

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o