ทาวน์เฮาส์สองครอบครัวที่มีศักยภาพในการขยายและพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว

ตั้งอยู่บนถนนเงียบสงบระหว่างถนนที่สามและเล็กซิงตัน ถนนสายที่ 151 ตะวันออก 29 มีทาวน์เฮาส์สองครอบครัวที่สวยงามซึ่งมีความพิสูจน์ความสามารถในการใช้งานและมูลค่าเพิ่มที่สำคัญ ด้วยพื้นที่อากาศที่ยังไม่ได้ใช้ประมาณ 2500 ตารางฟุต (ต้องได้รับการยืนยันโดยอิสระ) เพื่อให้ทรัพย์สินมีโอกาสในการเติบโตในอนาคตในขณะที่ยังสร้างรายได้จากการเช่าที่แข็งแกร่ง

บ้านมีการตั้งค่าที่เป็นที่พักอาศัยสองครอบครัวตามกฎหมาย J-3 ประกอบด้วยดูเพล็กซ์ที่สร้างใหม่และปรับปรุงในยูนิต 1 ผลิตรายได้ 6,800 ดอลลาร์ต่อเดือน และทริปเพล็กซ์ที่กว้างขวางไม่ได้ปรับปรุงในยูนิต 2 ที่มีราคาเช่าประมาณ 10,000 ดอลลาร์ต่อเดือน อพาร์ตเมนต์แต่ละห้องมีพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว

มีระบบเครื่องจักรใหม่ในปี 2024 รวมถึงระดับล่างที่ปิดผนึกพร้อมการเชื่อมต่อไฟฟ้าและแก๊สใหม่ไปยังบ้าน รายละเอียดจะมีให้หากสนใจ ห้องเครื่องจักรและพื้นที่เก็บของมีทางเข้าแยกต่างหาก มีตัวควบคุมวิดีโอประตูที่สามารถควบคุมได้ด้วยแอปสำหรับแต่ละยูนิต

ไม่ว่าจะซื้อเป็นที่อยู่อาศัยหลักที่สนับสนุนรายได้หรือเป็นสินทรัพย์ระยะยาว ทั้งคู่มีศักยภาพในการขยายตัวอย่างมีนัยสำคัญทั้งภายในและภายนอก ทาวน์เฮาส์นี้จึงเสนอความหลากหลายที่ทำเลกลางแมนฮัตตัน

ยูนิต 1: ดูเพล็กซ์ทันสมัยพร้อมสวน

ยูนิต 1 เป็นดูเพล็กซ์ที่ออกแบบมาอย่างสวยงามมีสองห้องน้ำและหนึ่งห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยภายในประมาณ 1041 ตารางฟุตและสวนส่วนตัวขนาด 480 ตารางฟุตที่เงียบสงบ เพดานสูง ผนังกั้นด้วยกระจกที่ striking และการเข้าถึงพื้นที่กลางแจ้งจากทั้งสองชั้นช่วยสร้างความรู้สึกที่สว่างและโปร่งสบาย มีวัสดุและอุปกรณ์ทั้งหมดที่ใหม่ทั้งหมด ณ ปี 2024

ห้องนอนชั้นบนสามารถรองรับเตียงขนาดคิงไซส์หรือเตียงสองชั้น และมีห้องน้ำ Carrara หินอ่อนในตัวพร้อมอ่างอาบน้ำ ห้องครัวตกแต่งด้วยเครื่องใช้ระดับพรีเมียมและโต๊ะเคาน์เตอร์ Carrara แบบเปิดที่เชื่อมต่อโดยตรงกับสวนเพื่อชีวิตในร่ม-กลางแจ้งที่ไร้รอยต่อ

ชั้นล่างมีห้องชุดที่ยืดหยุ่นมาพร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ สถานีทำงานติดตั้งสองจุด และห้องน้ำ Carrara หินอ่อนที่มีฝักบัวแบบยืน ชั้นนี้ยังมีเครื่องซักผ้า/เครื่องเป่าแบบขนาดเต็มในห้องซักผ้าของตัวเองและมีความสูงเพดานที่สบาย 7 ฟุต 3 นิ้ว ประตูแก้วสามารถเปิดเพื่อให้แสงสว่างและการไหลหรือจะติดตั้งม่านเพื่อความเป็นส่วนตัว

ออกแบบมาอย่างใส่ใจด้วยความสะดวกสบายในใจ ยูนิต 1 มอบทั้งความสะดวกและความสงบ

ยูนิต 2: ทริปเพล็กซ์ขนาดกว้างพร้อมระเบียงส่วนตัว

ยูนิต 2 ขยายไปทั่วสามชั้นเต็ม เริ่มต้นที่ชั้นโถงนั่งเล่นและรับประทานอาหารที่เปิดโล่งเกือบ 50 ฟุตซึ่งนำไปสู่วิวระเบียงส่วนตัวจากครัวใหญ่ที่มีโต๊ะกินอาหาร มีพื้นที่ใช้สอยภายในประมาณ 1581 ตารางฟุต ขนาดและการไหลของชั้นนี้อนุญาตให้จัดเตียงหลายรูปแบบและมีแสงธรรมชาติที่มากมาย

สองชั้นบนแต่ละชั้นมีห้องนอนกว้างขวางสองห้องและห้องน้ำเต็มรูปแบบ ทำให้มีความแยกออกได้ดีและมีความยืดหยุ่น แสงจาก skylight แบบวงรีทำให้ชั้นบนสุดและบันไดสว่างขึ้น เพิ่มความรู้สึกของการเปิดกว้างในบ้าน

อิฐที่ถูกเปิดเผย แสงไฟที่ซ่อน และเพดานสูงทำให้บ้านมีลักษณะโดดเด่น ขณะที่พื้นที่เก็บของที่กว้างขวางและเครื่องซักผ้า/เครื่องเป่าในยูนิตช่วยส่งเสริมความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน

ด้วยพื้นที่กลางแจ้งและขนาดที่กว้างขวาง ยูนิต 2 เป็นที่พักอาศัยทริปเพล็กซ์ที่ยอดเยี่ยมที่ให้พื้นที่เติบโตและใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายในใจกลางแมนฮัตตัน

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.