Omedelbar inflyttning.

The Florian Gramercy Park erbjuder ett urval av bostäder med ett, två och tre sovrum, med priser från 1,475 miljoner till 4,75 miljoner dollar. Privat parkering finns tillgänglig för separat köp.

Upptäck bostad 5 på The Florian, en bostad på 1 230 kvadratfot med två sovrum och två badrum, där klassisk elegans sömlöst kombineras med samtida design. Bostaden är belägen på ett eftertraktat hörn med fönster i nordlig och östlig riktning och har ett vackert naturligt ljusinsläpp under hela dagen samt imponerande takhöjder på upp till 10 fot.

Bostaden inleds med en elegant entréhall och en rymlig klädkammare och övergår i ett slående vardagsrum där stora fönster – inklusive ett karakteristiskt böjt hörnfönster – fyller rummet med ljus, medan handlagda golv i europeisk vit ek, lagda i chevronmönster, skapar en elegant atmosfär.

I bostadens hjärta finns det specialdesignade köket. Underskåp i grafitfärgad ek, överskåp i grafitgrått, eleganta vitrinskåp i glas och belysning under skåpen kombineras med en iögonfallande köksö i Arabescato-marmor med vattenfallsbänkskiva och matchande stänkskydd i marmor. Köket är utrustat med en förstklassig serie vitvaror, inklusive ett kylskåp och en vinkyl från Sub-Zero, en induktionshäll från Wolf med ventilerad fläkt, en mikrovågsugn i lådmodell från Wolf samt en diskmaskin från Cove.

Det privata sovrummet med eget badrum har en rymlig walk-in-closet och ett rofyllt badrum en suite. Här kombineras väggbeklädnad och golv i Cosentino Dekton med ett dubbelt valnötskommod med bänkskiva i brasiliansk Nilo-kvartsit, blandare från Waterworks i polerad nickelfinish samt en dusch med räfflat glas. Integrerad indirekt belysning skapar en sofistikerad, spa-liknande upplevelse.

Det andra sovrummet har gott om förvaringsutrymme, medan det andra badrummet har väggbeklädnad och golv i Cosentino Dekton, en valnötskommod med bänkskiva i Poblenau-kvarts samt en dusch med räfflat glas.

Varje bostad på The Florian är omsorgsfullt utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive nyckelfritt smart hem-inträde, Bosch-tvättmaskin och torktumlare i bostaden samt ett energieffektivt uppdelat HVAC-system med Google Nest-integrering.

The Florian omtolkar Gramercys storslagenhet för den moderna New York-bon. Den graciösa designen, generösa skalan och handplockade materialen förenas och skapar tidlösa miljöer. Ett komplett utbud av bekvämligheter förhöjer vardagen, däribland dörrvakt och concierge dygnet runt, en lounge för boende med intilliggande innergård utomhus, ett fitnesscenter samt ett spa med bastu, jacuzzi, kallbad och behandlingsrum. Takterrassen, komplett med utekök samt mat- och loungeplatser, erbjuder panoramautsikt. Privat parkering finns också tillgänglig för köp. Som en fristad från tempot i ett av Manhattans mest exklusiva områden erbjuder The Florian bekvämlighet och modern elegans på en historisk adress. The Florian är utformad med avsikt och livfullhet och utgör ett nytt landmärke i Gramercy.

De fullständiga villkoren för erbjudandet finns i en erbjudandeplan som kan erhållas från exploatören. Ärendenummer: CD24-0326. Exploatör: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera på grund av byggnation, förhållanden på platsen, krav och tillgänglighet. Exploatören förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Bostäderna kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, visualiseringar, illustrationer samt interiördekorationer, ytmaterial, vitvaror och möbler tillhandahålls endast i illustrativt syfte och har sammanställts från källor som bedömts vara tillförlitliga. Även om informationen anses vara korrekt presenteras den med förbehåll för fel, utelämnanden, ändringar och återkallelse utan föregående meddelande. Potentiella köpare rekommenderas att granska de fullständiga villkoren i erbjudandeplanen för ytterligare information om typen, kvaliteten och mängden av material, vitvaror, utrustning och inredningsdetaljer som kommer att ingå i bostäderna, bekvämlighetsutrymmena och bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen. Lika bostadsmöjligheter.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport