Omedelbar inflyttning.

Förbered dig på att uppleva The Florian Gramercy Park! Förväntad avslutning under Q1 2026, med priser från 1,2 miljoner dollar till 5,995 miljoner dollar och parkering tillgänglig för köp.

Upptäck Residens 5A på The Florian, en 1 230 kvadratfot stor bostad med två sovrum och två badrum som sömlöst kombinerar klassisk elegans med nutida design. Belägen i ett eftertraktat hörn med nord- och österläge, njuter denna bostad av vacker naturligt ljus under hela dagen och takhöjder upp till 10 fot.

Hemmet börjar med en rymlig entré med hall och en stor garderob, som öppnar upp till ett slående vardagsrum där överdimensionerade fönster - inklusive ett distinkt, runt hörnfönster - översvämmer rummet med ljus, medan europeiskt vit ekparkett i chevronmönster ger en elegant ton.

I hjärtat av bostaden finns det skräddarsydda köket. Grafitgrå ek under- och överskåp, slank glasdisplay, och belysning under skåpen är i perfekt harmoni med en iögonfallande Arabescato-marmorö bänkskiva med vattenfallskanter och en matchande marmorsplashback. Köket är utrustat med en förstklassig apparatpaket inklusive en Sub-Zero kyl och vinkyl, Wolf induktionsspis med ventilerad huva, Wolf mikrovågshylla, och en Cove diskmaskin.

Det privata huvudsovrummet har en rymlig walk-in closet och ett lugnt en-suite badrum. Här är Cosentino Dekton-väggpanel och golv kombinerade med en dubbel valnötsspegel som toppas med Nilo brasiliansk kvartsit, Waterworks-armaturer i polerad nickel och en flutad duschkabin. Integrerad cove-belysning skapar en raffinerad, spaliknande upplevelse.

Det sekundära sovrummet har gott om garderobsutrymme, medan det sekundära badrummet har Cosentino Dekton väggpanel och golv, en valnötsspegel toppad med Poblenau kvarts och en flutad duschkabin.

Varje bostad på The Florian är genomtänkt inredd med moderna bekvämligheter, inklusive nyckellös smart hem-inträde, en inbyggd Bosch tvättmaskin och torktumlare, samt ett energieffektivt split HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian omtolkar Gramercys storhet för den moderna New York-bor. Dess graciösa design, generösa skala och handplockade ytor förenas för att bilda tidlösa utrymmen. En fullständig uppsättning bekvämligheter förbättrar det dagliga livet, inklusive en 24-timmars portier och concierge, en lounge för boende med intilliggande utomhusgård, ett gym och ett spa med bastu, jacuzzi, kallbad och behandlingsrum. Takterrassen, komplett med utomhuskök samt mat- och loungeutsättning, erbjuder panoramautsikt. Privat parkering är också tillgänglig för köp. En paus från liv och rörelse i ett av Manhattans mest exklusiva områden, The Florian ger bekvämlighet och uppdaterad elegans till en historisk adress. Designad med avsikt och energi, är The Florian ett nytt landmärke i Gramercy.

De fullständiga erbjudandebetingelserna finns i ett erbjudandeplan som är tillgängligt från sponsor. Filnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera beroende av byggnation, fältförhållanden, krav och tillgångar. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Enheter kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, ytbehandlingar, apparater och möbler tillhandahålls endast i illustrativt syfte och har sammanställts från källor som anses tillförlitliga. Även om informationen antas vara korrekt, presenteras den med förbehåll för fel, utelämnanden, ändringar och återkallande utan föregående meddelande. Blivande köpare rekommenderas att granska de fullständiga villkoren i erbjudandeplanen för ytterligare detaljer angående typ, kvalitet och kvantitet av material, apparater, utrustning och armaturer som ska ingå i enheterna, bekvämlighetsområden och gemensamma områden i bostadsrättsföreningen. Lika Ho

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O