Omedelbar inflyttning.

The Florian Gramercy Park erbjuder en samling av ett, två och tre sovrumsbostäder prissatta från 1,475 miljoner dollar till 4,995 miljoner dollar. Privat parkering finns tillgänglig för separat köp.

Bostad 11B på The Florian erbjuder en sofistikerad boendeupplevelse över 1,324 inre kvadratfot, kompletterad med 363 kvadratfot privat utomhusområde. Denna välproportionerade två sovrumsbostad med två och en halv badrum har takhöjd upp till 10 fot och njuter av både östra och västra exponeringar, vilket gör att naturligt ljus flödar genom bostaden från morgon till kväll.

En graciös entré med en stor klädkammare öppnar upp till ett ljust och inbjudande vardags- och matrum, perfekt både för vardagligt liv och underhållning. Stora fönster förstärker känslan av öppenhet, medan europeiska vit ek-engineered golv, handlagda i ett klassiskt chevronmönster, ger en raffinerad touch. Från det huvudsakliga vardagsrummet sträcker sig en privat terrass, som erbjuder en lugn utomhusmiljö idealisk för avkoppling, matlagning eller att njuta av stadsutsikten.

Köket är genomtänkt utformat och har underdelar i grafit ek kombinerat med grafitgrå överskåp, skåp med glasfronter och belysning under skåpen. En Arabescato marmor backsplash och en ö med vattenfallskant skapar en slående fokuspunkt. Utrymmet är utrustat med ett fullständigt sortiment av högklassiga apparater, inklusive en Sub-Zero kyl och vinförvarare, en Wolf induktionsspis med ventilationshuv, en Wolf mikrovågsugn i låda och en Cove diskmaskin.

Primära sovrumssviten ger en lugn tillflykt, komplett med generöst utrymme för förvaring och ett badrum inspirerat av ett spa. Badet, som är färdigt med Cosentino Dektonytor, inkluderar en dubbelsäng i valnöt med Cosentino-lösning, polerade nickelarmaturer från Waterworks och en glasdusch med ribbade detaljer, allt förbättrat av mjukt omgivande ljus.

Det sekundära sovrummet erbjuder gott om förvaringsutrymme, medan det egna sekundära badrummet har Dekton-finish, en valnötssänka med en Cosentino-bänkskiva och en glasdusch med ribbade detaljer.

Varje bostad på The Florian är genomtänkt inredd med moderna bekvämligheter, inklusive nyckellös smart hem-entré, en Bosch tvättmaskin och torktumlare i lägenheten samt ett högpresterande delat HVAC-system med Google Nest-integration. Ett gästtoalett lägger till en extra funktionalitet till denna genomtänkt designade bostad.

The Florian omtolkar Gramercys storhet för den moderna New York-bosatta. Dess graciösa design, generösa skala och handplockade material samverkar för att skapa tidlösa utrymmen. Ett fullständigt utbud av bekvämligheter förbättrar det dagliga livet, inklusive en dygnet runt bemannad portvakt och concierge, en residents lounge med intilliggande utomhushof, pet-spa, gym och en spa med bastu, jacuzzi, kallt dopp och behandlingsrum. Terrassen på taket, komplett med ett utomhuskök, samt matplats och loungemöbler, erbjuder panoramautsikt. Privat inomhusparkering finns också tillgänglig för köp. En paus från hektiken i ett av Manhattans mest exklusiva områden, The Florian erbjuder bekvämlighet och uppdaterad elegans till en historisk adress.

De fullständiga erbjudandevillkoren finns i en erbjudandeplan tillgänglig från sponsorn. Filnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ritningar, specifikationer och material kan variera beroende på konstruktion, fältförhållanden, krav och tillgångar. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, ytor, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa syften och har sammanställts från källor som bedöms som pålitliga. Även om informationen anses vara korrekt, presenteras den med förbehåll för fel, utelämnanden, ändringar och indragningar utan föregående meddelande. Likvärdig bostadsmöjlighet.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.