Omedelbar inflyttning.

Förbered dig på att uppleva The Florian Gramercy Park! Priser från 1,275 miljoner dollar till 5,995 miljoner dollar och parkering finns tillgänglig för separat köp.

Bostad 6C på The Florian är ett exceptionellt enrumslägenhet med ett badrum och erbjuder 61,5 kvadratmeter raffinerad inomhusytan. Med eleganta takhöjder på 3 meter och ett ljust östligt läge är denna bostad designad för att maximera ljus, utrymme och komfort.

Entréhallen, som är komplett med en rymlig garderob, leder direkt in till det öppna köket, vardagsrummet och matsalsområdena. Europeisk vit ek med ingenjörsgolv, handlagd i ett chevronmönster, löper genom hela lägenheten, medan överdimensionerade fönster fyller rummet med ljus.

Det specialdesignade köket kombinerar stil och funktionalitet, med grafitfärgade ek-skåp på undervåningen i kombination med grafitgrå skåp på övervåningen, eleganta glasfrontade visningsskåp och belysning under skåpen. En slående Arabescato-marmor backsplash ger en raffinerad känsla, medan kökets mittpunkt är en ö med vattenfallskant som är toppad med matchande Arabescato-marmor. Den bästa apparaten i sin klass inkluderar en Sub-Zero kyl och vinkyl, Wolf induktionsspis med ventilerad fläkt, Wolf mikrovågsugn och en Cove diskmaskin.

Det lugna master-sovrummet erbjuder gott om garderobsutrymme, medan det fridfulla badrummet är en verklig tillflykt, prydd med Cosentino Dekton-väggar och -golv, ett dubbelt valnötsvask som är toppat med Nilo-brazilitiskt kvartsit, polerade nickel Waterworks-armaturer och en glasdusch med partybadkar. Integrerad cove-belysning ger en mjuk, omgivande glöd till rummet.

Varje bostad på The Florian är genomtänkt utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive nyckellös smart hem-ingång, en Bosch tvättmaskin och torktumlare i enheten, samt ett hög-effektivt split HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian omtolkar Gramercys storslagenhet för den moderna New York-bor. Dess graciösa design, generösa skala och handvalda finishar förenas för att skapa tidlösa utrymmen. En fullständig uppsättning bekvämligheter förbättrar det dagliga livet, inklusive en 24-timmars dörrvakt och concierge, en bostads-lounge med angränsande utomhusgård, ett gym och ett spa med bastu, jacuzzi, kallt dopp och behandlingsrum. Takterrassen, komplett med ett utomhuskök samt middags- och loungeutrymmen, erbjuder panoramautsikt. Privat parkering finns också tillgänglig för köp. En vila från liv och rörelse i ett av Manhattans mest exklusiva grannskap, The Florian ger bekvämlighet och uppdaterad elegans till en historisk adress. Designad med avsikt och entusiasm, är The Florian ett nytt landmärke i Gramercy.

De fullständiga erbjudandevillkoren finns i ett erbjudandeplan som är tillgängligt från sponsorn. Filnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera på grund av byggnation, fältförhållanden, krav och tillgångar. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Enheter kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, finishar, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa ändamål och har sammanställts från källor som bedömts som pålitliga. Trots att informationen anses korrekt, presenteras den med förbehåll för fel, utelämnanden, ändringar och återkallande utan meddelande. Potentiella köpare uppmanas att granska de fullständiga villkoren i erbjudandeplanen för ytterligare detaljer om typ, kvalitet och mängd av material, apparater, utrustning och armaturer som ska ingå i enheterna, bekvämlighetsområden och gemensamma områden i bostadsrättsföreningen. Likabehandling.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.