Omedelbar inflyttning.

Florian Gramercy Park erbjuder en samling av ett-, två- och tre-rumslägenheter prissatta från 1,475 miljoner dollar till 4,995 miljoner dollar. Privat parkering finns tillgänglig för separat köp. Lägenhet 6C på The Florian är ett exceptionellt ett-rumslägenhet med ett badrum som har 61 kvadratmeter förfinad inomhusboende. Med generösa 3-meters takhöjd och ljus österläge är denna bostad designad för att maximera ljus, utrymme och komfort.

Vid entrén finns en rymlig garderob, och foajén leder direkt in i det öppna köket, vardagsrummet och matplatsen. Europeiskt vit ek-laminatgolv i en chevronmönster sträcker sig genom hela lägenheten, medan stora fönster fyller rummet med ljus.

Det skräddarsydda köket förenar stil och funktionalitet, med grafit-ek nedre skåp i kombination med grafitgrå överskåp, stiliga glasfrontade vitrinskåp och belysning under skåpen. En iögonfallande Arabescato-marbelsbackplash ger en förfinad touch, medan höjdpunkten i köket är en ö med vattenfallskant toppad med matchande Arabescato-marmor. De bästa apparaterna i sin klass inkluderar en Sub-Zero kyl och vin kyl, Wolf induktionsspis med fläkt, Wolf mikrovågsugn, och en Cove diskmaskin.

Det lugna master bedroom erbjuder gott om garderobsutrymme, medan det fridfulla badrummet är en verklig tillflyktsort, pryds med Cosentino Dekton väggar och golv, en dubbel valnötsbänk toppad med Nilo brasiliansk kvartsit, polerade nickelarmaturer från Waterworks, och en flutad glasdusch med en djup badkar. Integrerad cove-belysning ger en mjuk, ambient glöd i rummet.

Varje bostad på The Florian är omtänksamt inredd med moderna bekvämligheter, inklusive nyckellös smart hem-ingång, en inbyggd Bosch tvättmaskin och torktumlare, samt ett energieffektivt delat HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian omtolkar Gramercys storslagenhet för den moderna New York-bon. Dess eleganta design, generösa skala och handplockade material samverkar för att skapa tidlösa utrymmen. En komplett uppsättning bekvämligheter förbättrar det dagliga livet, inklusive en 24-timmars portvakt och concierge, en residents lounge med angränsande utomhusgård, ett gym, och ett spa med bastu, jacuzzi, kallplunge och behandlingsrum. Takterrassen, komplett med utomhuskök, samt sittplatser för mat och avkoppling, erbjuder panoramautsikt. Privat parkering finns också tillgänglig för köp. En avkoppling från stressen i en av Manhattans mest exklusiva stadsdelar, The Florian ger bekvämlighet och uppdaterad elegans till en historisk adress. Designad med avsikt och livfullhet, är The Florian ett nytt landmärke i Gramercy.

De fullständiga erbjudandevillkoren finns i ett erbjudandeplan tillgängligt från sponsor. Fil nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera beroende på byggande, fältförhållanden, krav och tillgänglighet. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Enheterna kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, ytor, apparater och möbler tillhandahålls endast i illustrativt syfte och har sammanställts från källor som bedömts som pålitliga. Även om informationen tros vara korrekt, presenteras den med förbehåll för fel, utelämnanden, ändringar och tillbakadragande utan föregående meddelande. Potentiella köpare rekommenderas att granska de fullständiga villkoren i erbjudandeplanen för ytterligare detaljer om typ, kvalitet och mängd material, apparater, utrustning och armaturer som ska ingå i enheterna, bekvämlighetsområden och gemensamma områden i bostadsrättsföreningen. Likabehandling av bostäder.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.