Omedelbart tillträde.

The Florian Gramercy Park erbjuder ett urval av bostäder med ett, två och tre sovrum, med priser från 1,475 till 4,995 miljoner dollar. Privat parkering kan köpas separat.

Bostad 10C på The Florian är en exceptionell bostad med ett sovrum och ett badrum, med 660 kvadratfot omsorgsfullt utformad boyta. Med generösa takhöjder på 10 fot och ett ljust östläge är bostaden utformad för att maximera ljus, utrymme och komfort.

Entréhallen, som har en rymlig klädkammare, leder direkt in i de öppna köks-, vardagsrums- och matplatserna. Genomgående finns konstruerade golv i europeisk vit ek, handlagda i chevronmönster, medan stora fönster fyller bostaden med ljus.

Det specialdesignade köket förenar stil och funktion med underskåp i grafitfärgad ek, matchande överskåp i grafitgrått, eleganta vitrinskåp med glasfronter och belysning under skåpen. Ett iögonfallande stänkskydd i Arabescato-marmor tillför en sofistikerad detalj, medan kökets mittpunkt är en köksö med vattenfallskant och en bänkskiva i matchande Arabescato-marmor. Den förstklassiga utrustningen omfattar ett kylskåp och en vinkyl från Sub-Zero, en induktionshäll med ventilerad kåpa från Wolf, en mikrovågsugn i lådmodell från Wolf samt en diskmaskin från Cove.

Det rofyllda huvudsovrummet erbjuder gott om garderobsutrymme, medan det harmoniska badrummet är en verklig tillflyktsort, utsmyckat med väggar och golv i Cosentino Dekton, en dubbel kommod i valnöt med bänkskiva i brasiliansk Nilo-kvartsit, förkromade blandare från Waterworks samt en dusch med räfflat glas och ett djupt badkar. Integrerad indirekt belysning skapar ett mjukt, behagligt sken.

Varje bostad på The Florian är omsorgsfullt utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive nyckellöst smart låssystem, Bosch-tvättmaskin och torktumlare i bostaden samt ett energieffektivt, separat HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian omtolkar Gramercys storslagenhet för den moderna New York-bon. Dess eleganta design, generösa proportioner och handplockade material och detaljer förenas till tidlösa miljöer. Ett komplett utbud av bekvämligheter förhöjer vardagen, däribland dörrvakt och concierge dygnet runt, en lounge för de boende med angränsande innergård utomhus, ett fitnesscenter samt ett spa med bastu, jacuzzi, kallbad och behandlingsrum. Takterrassen, med utekök samt mat- och loungeplatser, erbjuder panoramautsikt. Privat parkering finns också tillgänglig för köp. The Florian är en välkommen paus från tempot i ett av Manhattans mest exklusiva områden och tillför bekvämlighet och uppdaterad elegans till en historisk adress. The Florian är omsorgsfullt och livfullt utformat och utgör ett nytt landmärke i Gramercy.

De fullständiga villkoren för erbjudandet finns i en erbjudandeplan som kan erhållas från byggherren. Aktnummer CD24-0326. Byggherre: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera till följd av byggnation, förhållanden på plats, krav och tillgänglighet. Byggherren förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Bostäderna kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, renderingar, illustrationer samt interiördekorationer, material, vitvaror och möbler tillhandahålls endast i illustrativt syfte och har sammanställts från källor som bedömts vara tillförlitliga. Även om informationen anses vara korrekt presenteras den med förbehåll för fel, utelämnanden, ändringar och återkallelse utan föregående meddelande. Potentiella köpare rekommenderas att ta del av de fullständiga villkoren i erbjudandeplanen för ytterligare information om typ, kvalitet och mängd av de material, vitvaror, utrustning och installationer som kommer att ingå i bostäderna, bekvämlighetsutrymmena och bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen. Lika möjligheter till boende.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.