Omedelbar inflyttning.

The Florian Gramercy Park erbjuder en samling av bostäder med ett, två och tre sovrum till priser från 1.475 miljoner dollar till 4.995 miljoner dollar. Privat parkering finns tillgänglig för separat köp.

Bostad 10C på The Florian är ett exceptionellt en-sovrums, en-badrums hem med 660 kvadratfot förfinad inre boendeyta. Med generösa takhöjder på 10 fot och klart österläge är denna bostad designad för att maximera ljus, utrymme och komfort.

Utrustad med en rymlig klädkammare leder entréfoajén direkt in till det öppna köket, vardagsrummet och matplatsen. Europeisk vit ek konstruerad golvbeläggning, handlagd i ett chevronmönster, löper genom hela ytan, medan överdimensionerade fönster fyller rummet med ljus.

Det specialdesignade köket blandar stil och funktion, med grafit-ek nedre skåp i kombination med grafitgrå överskåp, eleganta glasfrontade visningsskåp och belysning under skåpen. En slående Arabescato marmorbacksplash ger en förfinad känsla, medan kökets mittpunkt är en ö med vattenfallskant, toppad med matchande Arabescato marmor. Den bästa i sin klass av apparater inkluderar en Sub-Zero kyl och vinkyl, Wolf induktionsspis med ventilerad huva, Wolf mikrovågsugn och en Cove diskmaskin.

Det fridfulla huvudrummet erbjuder gott om garderobsutrymme, medan det lugna badrummet är en sann tillflykt, prytt med Cosentino Dekton-väggar och golv, en dubbelvalnötskommod toppad med Nilo brasiliansk kvartsit, polerade nickelarmaturer från Waterworks och en glasdusch med djup badkar. Integrerad cove-belysning ger ett mjukt, ambient sken till rummet.

Varje bostad på The Florian är genomtänkt utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive nyckellös smart hem-entré, en Bosch tvättmaskin och torktumlare i enheten, samt ett högpresterande uppdelat HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian omtolkar Gramercys storhet för den moderna New York-bosatta. Dess eleganta design, generösa skala och handplockade ytskikt samlas för att bilda tidlösa utrymmen. En komplett uppsättning bekvämligheter förbättrar det dagliga livet, inklusive en 24-timmars portvakt och concierge, en gemensam lounge med angränsande utomhusgård, ett fitnesscenter och ett spa med bastu, jacuzzi, kallt döp och behandlingsrum. Takterrassen, utrustad med ett utomhuskök samt mat- och loungemöbler, erbjuder panoramautsikt. Privat parkering finns också tillgänglig för köp. En paus från stressen i ett av Manhattans mest exklusiva områden, The Florian för med sig bekvämlighet och modern elegans till en historisk adress. Designad med avsikt och energi, är The Florian ett nytt landmärke i Gramercy.

De fullständiga erbjudandevillkoren finns i en erbjudandeplan som är tillgänglig från sponsorn. Dossier nr. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera på grund av konstruktion, fältförhållanden, krav och tillgänglighet. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Enheter kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, ytbehandlingar, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa syften och har sammanställts från källor som bedömts vara tillförlitliga. Även om informationen anses vara korrekt, presenteras den med förbehåll för fel, utelämnanden, ändringar och återkallelse utan föregående meddelande. Potentiella köpare rekommenderas att granska de fullständiga villkoren i erbjudandeplanen för ytterligare detaljer om typ, kvalitet och kvantitet av material, apparater, utrustning och armaturer som ska ingå i enheterna, bekvämlighetsområden och gemensamma områden i bostadsrättsföreningen. Lika bostadsmöjlighet.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.