Omedelbar inflyttning!

Upptäck Penthouse B på The Florian, en extraordinär inomhus- och utomhusresidens som erbjuder tre sovrum, tre och ett halvt badrum, och 1 762 kvadratfot noggrant designade interiörer med 14 fot i takhöjd och 912 kvadratfot privat utomhusutrymme. En 172 kvadratfot balkong sträcker sig sömlöst från vardagsrums- och matsalsområdena, medan den rymliga 740 kvadratfot privata takterrassen har en bubbelpool och fullt utrustat utomhuskök, vilket skapar en exceptionell miljö för underhållning, middagar under stjärnorna eller en tyst tillflykt ovanför staden. Tänkt att sudda ut gränserna mellan inne och ute, ger denna bostad en sällsynt känsla av skala, ljus och öppenhet i Manhattan.

En välkomnande entré öppnar upp till en formell matsal och ett soligt vardagsrum inramat av överdimensionerade fönster och fängslande stadsutsikter. Europisk vit ekparkett i ett chevronmönster tillför värme och sofistikering överallt.

Det skräddarsydda köket kombinerar grafitsvart ekinredning med upplysta glasdisplaykabinetter, Arabescato-marmorytor och en vattenfallsö. Den premium apparatuppsättningen inkluderar Sub Zero, Wolf och Cove apparater.

Det fridfulla huvudsviten har en rymlig walk-in-closet och ett badrum inspirerat av spa, färdigställt med Cosentino Dekton-yter, en dubbel valnötsservant, polerade nickel Waterworks-armaturer, en glasdusch och ett badkar samt integrerad cove-belysning.

Två ytterligare sovrum erbjuder flexibilitet och komfort, var och en med generöst förvaringsutrymme. De sekundära badrummen är färdiga med Cosentino Dekton väggbeklädnad och golv, en valnötsservant med Cosentino-yta, och en glasdusch, medan det eleganta toalettutrymmet är inrett med Cosentino Dekton-golv, en vanity i Calacatta Borghini-marmor med integrerad handfat och polerade krom Waterworks-armaturer - en raffinerad touch för gäster.

Varje bostad på The Florian är smakfullt utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive nyckellös smart hem-entré, en inbyggd Bosch tvättmaskin och torktumlare, samt ett högkvalitativt split HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian omtolkar Gramercys storhet för den moderna New York-bon. Dess graciösa design, generösa skala och handplockade finishar går samman för att skapa tidlösa utrymmen. En fullständig uppsättning bekvämligheter förbättrar det dagliga livet, inklusive en 24-timmars portier och concierge, en residents lounge med angränsande utomhusgård, djurspa, gym och ett spa med bastu, jacuzzi, kallt dopp och behandlingsrum. Takterrassen, komplett med ett utomhuskök samt mat- och loungemöbler, erbjuder panoramautsikt. Privata inomhusparkeringar finns också att köpa. En tillflykt från stressen i ett av Manhattans mest exklusiva områden, The Florian erbjuder bekvämlighet och modern elegans till en historisk adress.

De fullständiga erbjudandevillkoren finns i en erbjudandeplan tillgänglig från sponsorn. Filnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera på grund av konstruktions-, fältförhållanden, krav och tillgängligheter. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, finishar, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa ändamål och har sammanställts från källor som anses vara pålitliga. Även om informationen anses vara korrekt presenteras den under förutsättning av fel, utelämnanden, ändringar och återtagande utan föregående meddelande. Potentiella köpare rekommenderas att granska de fullständiga villkoren i erbjudandeplanen för ytterligare detaljer angående typ, kvalitet och mängd av material, apparater, utrustning och armaturer som ska ingå i enheterna, amenitetsområden och gemensamma områden i kondominiet. Jämlikhetsboende.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.