Omedelbar tillgång.

Florian Gramercy Park erbjuder en samling av ett-, två- och trerumslägenheter prissatta från 1,475 miljoner dollar till 4,995 miljoner dollar. Privat parkering finns tillgänglig för separat köp.

Presenterar Residence 9E på The Florian, en genomtänkt designad enrumslägenhet med ett badrum som erbjuder 67 kvadratmeter förfinat boende. Utrustad med naturligt ljus har denna bostad höga tak på 3 meter, överdimensionerade fönster med strålande söderläge, och europeiskt vit ek konstruerat golv, handlagt i ett klassiskt chevronmönster.

Både funktionell och elegant, det skräddarsydda köket har underredskap i grafit-ek, kompletterande grafitgrå överskåp, eleganta glasutställningsskåp, belysning under skåp och en Arabescato-marmor baksplash. En Arabescato-marmorö med en kaskadvattenkant utgör centrum i rummet. Den högkvalitativa apparaten inkluderar en Sub-Zero kyl och vinkyl, Wolf induktionsugn med ventilerad huva, Wolf mikrovågsugn i låda och en Cove diskmaskin.

Det lugna huvudsovrummet erbjuder generös förvaringsyta, medan det spa-inspirerade badrummet är en fristad av stil och komfort. Utrustat med Cosentino Dekton vägg- och golvbeläggning, har det en dual valnötstvättställ med utsökt Nilo brasiliansk kvartsit, polerade nickel Waterworks Flyte-armaturer och en flutad glasduschkabine med ett djupt badkar. Integrerad cove-belysning ger ett mjukt, ambient ljus till rummet.

Varje bostad på The Florian är genomtänkt inredd med moderna bekvämligheter, inklusive nyckellös smart hem-inträde, en inhetsad Bosch tvättmaskin och torktumlare och ett högpresterande delat HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian omtolkar Gramercys storhet för den moderna New York-bor. Dess gracila design, generösa skala och handplockade finishes samlas för att bilda tidlösa utrymmen. En fullständig uppsättning bekvämligheter förbättrar det dagliga livet, inklusive en 24-timmars portier och concierge, en lounge för boende med intilliggande utomhusgård, ett gym och ett spa med bastu, jacuzzi, kallkamma och behandlingsrum. Terrassen på taket, komplett med utomhuskök, samt matplats och loungemöbler, erbjuder panoramautsikt. Privat parkering finns också tillgänglig för köp. En paus från den hektiska tillvaron i ett av Manhattans mest exklusiva områden, The Florian tillför bekvämlighet och modern elegans till en historisk adress. Designad med intention och livfullhet, är The Florian ett nytt landmärke i Gramercy.

De kompletta erbjudandevillkoren finns i ett erbjudandeplan som finns tillgängligt från sponsoren. Arkiv nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera på grund av konstruktion, fältförhållanden, krav och tillgänglighet. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Enheterna kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, ytbehandlingar, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa ändamål och har sammanställts från källor som bedömts pålitliga. Även om informationen anses korrekt, presenteras den under förutsättning för fel, utelämnanden, ändringar och tillbakadragande utan föregående meddelande. Potentiella köpare rekommenderas att granska de fullständiga villkoren i erbjudandeplanen för ytterligare information angående typ, kvalitet och mängd av material, apparater, utrustning och armaturer som ska ingå i enheterna, bekvämlighetsområden och gemensamma områden i bostadsrättsföreningen. Jämlik bostadsmöjlighet.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.