Omedelbart tillträde.

The Florian Gramercy Park erbjuder ett urval av bostäder med ett, två och tre sovrum, med priser från 1,475 miljoner USD till 4,995 miljoner USD. Privat parkering finns att köpa separat.

Introducerar Residence 9E på The Florian, en genomtänkt utformad bostad med ett sovrum och ett badrum, med 67,2 kvadratmeter raffinerad boyta. Bostaden badar i naturligt ljus och har imponerande takhöjd på cirka 3 meter, extra stora fönster med strålande söderläge samt konstruerat europeiskt vit ek-golv, handlagt i ett klassiskt chevronmönster.

Det specialdesignade köket är både funktionellt och elegant och har underskåp i grafitfärgad ek, kompletterande överskåp i grafitgrått, stilrena vitrinskåp i glas, belysning under skåpen samt ett stänkskydd i Arabescato-marmor. Köket ramas in av en köksö i Arabescato-marmor med en elegant vattenfallskant. Den förstklassiga utrustningen omfattar ett kylskåp och en vinkyl från Sub-Zero, en induktionsspis från Wolf med ventilerad fläkt, en mikrovågnslåda från Wolf samt en diskmaskin från Cove.

Det rofyllda sovrummet erbjuder generöst med garderobsutrymme, medan det spainspirerade badrummet är en tillflyktsort präglad av stil och komfort. Badrummet är klätt med Cosentino Dekton på väggar och golv och har en dubbel kommod i valnöt med en utsökt bänkskiva i brasiliansk Nilo-kvartsit, polerade Waterworks Flyte-armaturer i nickel samt en duschkabin i räfflat glas med ett djupt badkar. Integrerad indirekt belysning skapar ett mjukt, stämningsfullt sken.

Varje bostad på The Florian är genomtänkt utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive nyckelfritt smart tillträde, Bosch-tvättmaskin och torktumlare i bostaden samt ett energieffektivt splitbaserat HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian omtolkar Gramercys storslagenhet för dagens New York-bor. Den eleganta utformningen, generösa skalan och handplockade materialen förenas till tidlösa miljöer. Ett komplett utbud av bekvämligheter förhöjer vardagen, däribland dörrvakt och concierge dygnet runt, en lounge för de boende med angränsande utegård, ett fitnesscenter samt ett spa med bastu, jacuzzi, kallbad och behandlingsrum. Takterrassen, komplett med utekök samt mat- och loungeplatser, erbjuder panoramautsikt. Privat parkering finns också att köpa. The Florian erbjuder en paus från storstadens tempo i ett av Manhattans mest exklusiva områden och tillför bekvämlighet och modern elegans till en historisk adress. The Florian är utformad med eftertanke och energi och utgör ett nytt landmärke i Gramercy.

De fullständiga villkoren för erbjudandet finns i en erbjudandeplan som kan erhållas från exploatören. Aktnummer CD24-0326. Exploatör: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera på grund av byggnation, förhållanden på plats, krav och tillgänglighet. Exploatören förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Bostäderna kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, renderingar, avbildningar samt interiördekorationer, ytmaterial, vitvaror och möbler tillhandahålls endast i illustrativt syfte och har sammanställts från källor som bedömts vara tillförlitliga. Även om informationen anses vara korrekt lämnas den med förbehåll för fel, utelämnanden, ändringar och återkallelse utan föregående meddelande. Potentiella köpare rekommenderas att granska de fullständiga villkoren i erbjudandeplanen för ytterligare information om typen, kvaliteten och mängden av material, vitvaror, utrustning och armaturer som kommer att ingå i bostäderna, bekvämlighetsutrymmena och bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen. Lika möjligheter till boende.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.