Varje hus har en historia, men dessa hus på 223–225 East 31st Street har verkligen en imponerande bakgrund. Låt oss fokusera på erbjudandet för nu. I Murray Hill presenterar denna fastighet en engångsmöjlighet att förvärva ett dubbelbrett radhus, en kombination av 2 radhus med ett certifikat för boende. Huset sträcker sig över imponerande 10 meter brett och 30 meter djupt. Med ungefär 756 kvadratmeter erbjuder denna fyra våningar höga blandade fastighet skala, flexibilitet och distinktion som sällan finns i Manhattan. Fastigheten erbjuder ett ytterligare byggrätt (FAR) av 206 kvadratmeter. 223-225 East 31st Street är 2 av 4 identiska radhus byggda i rad från 221 till 227 East 31st Street. De byggdes omkring 1858 i anglo-italiensk stil, och otypiskt för dessa hus, men i området byggdes dessa hus med utsmyckade gjutjärnslintlar ovanför alla fönster med fransk-inspirerade bockar och nyckelstenar. Även om vissa källor anger byggdatumet som 1901, indikerar historiska uppgifter att de ursprungligen slutfördes i slutet av 1850-talet. Den ursprungliga arkitekten för raden namnges inte uttryckligen i vanliga historiska dokument, vilket var typiskt för medeltida spekulativa bostäder. Vi är i processen att söka efter fler historiska dokument.

Kommersiellt Utrymme (Första & Andra Våningen + Källare) Marknivån har en välkomnande receptionsyta (lätt att omkonfigurera för olika användningsområden), ett kök, två toaletter, en parkeringsplats på plats och tre privata kontor. Mot baksidan finns ett studiorum som byggdes i trädgården av båda husen med en dramatisk höjd på 7 meter, 13 meter lång och 9 meter bred, med ett utfällbart tak som skapar en slående arkitektonisk fokuspunkt. Denna unika volym har varit med i HBO-serien "And Just Like That...", fortsättningen på "Sex and the City". Vad vi vet från historiska dokument är att denna byggnad köptes av den första kinesiska presbyterianska kyrkan i New York och var också en skola, och den stora strukturen var sannolikt deras gymnastiksal. Den kommersiella delen erbjuder även direkt tillgång till en fullstor källare, vilket ger ett betydande extra lagrings- eller funktionsutrymme.

Andra våningen inkluderar ett komplett badrum och flera lediga rum med trägolv och golv-till-tak fönster som vetter mot East 31st Street, vilket möjliggör ett överflöd av naturligt ljus genom hela rummet. Tredje våningen, med cirka 176 kvadratmeter, är en bostadslya som sträcker sig över hela bredden och längden av våningen. En generös planlösning som består av 2 sovrum, 2 badrum, ett stort vardagsrum/matsal och ett solrum som leder till en stor privat terrass, vilket skapar en sömlös inomhus- och utomhuslivsupplevelse. Fjärde våningen, med cirka 140 kvadratmeter, är för närvarande en 2-sovrum, 2-badrums lägenhet med ett överdimensionerat vardagsrum med takfönster och ett kök av kockstorlek. Detta är en exceptionell möjlighet för utvecklare, investerare, slutanvändare eller bostadsarbetande köpare som söker skala, inkomstpotential och arkitektonisk karaktär i ett premiumn område i Manhattan.

223 East 31st Street ligger tyst längs norra sidan av East 31st Street mellan Second och Third Avenue — en raffinerad, radhuslinjerad sträcka som känns tydligt bostadsområde trots att den ligger bara några ögonblick från Midtowns kärna. Omgiven av eleganta bruna stenhus erbjuder blocket privatliv och charm som sällan finns så nära Manhattans större korridorer. Ändå, inom en halva block, övergår omgivningen sömlöst till en livlig, tjänsterik grannskapsmiljö. Österut, på Second Avenue, njuter invånare och hyresgäster av omedelbar tillgång till dagliga bekvämligheter inklusive stormarknader, kaféer, träningsstudios och lokala butiker, samt AMC-biografer, som är knutpunkten för kvälls- och helgtrafik. Två kvarter bort fungerar NYU Langone Health som en av Manhattans främsta medicinska institutioner. Västerut erbjuder Third Avenue en livlig blandning av sit-down restauranger, boutiqueaffärer, specialtjänster, veterinär akutmottagning och lokala staples som ger denna ficka charm och funktionalitet.

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o