TWO-FAMILY TOWNHOUSE ERBJUDER EXPANSIONSPOTENTIAL OCH PRIVATA UTOMHUSHÅLL

Belägen på en lugn gata mellan Third och Lexington Avenues, 151 East 29th Street är en vacker tvåfamiljs townhouse som erbjuder omedelbar användbarhet och betydande möjligheter till tillväxt. Med cirka 2500 kvadratfot outnyttjade luftvärden (att bekräftas oberoende) ger fastigheten en möjlighet för framtida tillväxt samtidigt som den redan genererar stark hyresinkomst.

Hemmet är konfigurerat som en laglig tvåfamiljsbostad J-3 bestående av en ny skapad och ombyggd duplex i Enhet 1 som ger $6,800/månad. En rymlig triplex, oanpassad, i Enhet 2 är för närvarande listad för $10,000/månad. Varje lägenhet har sin egen privata utomhusyta.

Ett nytt mekaniskt system från och med 2024, inklusive ett tätt nedre plan med ny elektrisk och gasanslutning till hemmet. Detaljer kommer att ges om intresse finns. Mekaniksrummet och lagret har en separat ingång. Det finns en app-kontrollerad video-dörrklocka för varje enhet.

Oavsett om den köps som en inkomststödjande primärbostad eller som en långsiktig tillgång, båda med betydande expansionspotential internt och externt, erbjuder detta townhouse mångsidighet i en central Manhattan-läge.

ENHET 1: MODERN DUPLEX MED TRÄDGÅRDSRETREATS

Enhet 1 är en vackert utformad duplex med två badrum och ett sovrum som erbjuder cirka 1041 inre kvadratfot och en lugn 480-kvadratfot privat trädgård. Höga tak, en iögonfallande glaspartitionsvägg och tillgång till utomhusområde från båda nivåerna skapar en ljus och luftig känsla. Den har helt nya inre delar och material och apparater från 2024.

Sovrummet på övre våningen rymmer en king size-säng eller våningssängar och inkluderar ett en-suite badrum i Carrara-marmor med badkar. Köket, färdigt med premiumapparater och Carrara-bänkar, öppnar direkt mot trädgården för en enkel inomhus–utomhus livsstil.

Nedre våningen har en flexibel svit med generösa garderober, två inbyggda arbetsstationer och ett badrum i Carrara-marmor med dusch med ingång. Denna våning inkluderar också en fullstor TVÄTTMASKIN/TORKTUMMLARE i sin egen tvättstuga och har en bekväm takhöjd på 7'3". Glasdörren kan hållas öppen för ljus och flöde eller utrustas med en integritetsgardin.

Genomtänkt utformad med funktionalitet i åtanke erbjuder Enhet 1 både bekvämlighet och lugn.

ENHET 2: RYMLIG TRIPLEX MED PRIVAT TERRASS

Enhet 2 sträcker sig över tre hela våningar, med en nästan 50 fot lång öppen living- och matplats som leder till en privat terrass från det stora köket, och erbjuder cirka 1581 inre kvadratfot. Skalan och flödet på denna nivå möjliggör flera boendearrangemang och rikligt med naturligt ljus.

De två övre våningarna erbjuder vardera två rymliga sovrum och ett fullständigt badrum, vilket ger utmärkt separation och flexibilitet. Ett ovalt TAKFENSTER lyser upp den översta våningen och trappan, vilket förbättrar känslan av öppenhet i hela hemmet.

Exponerad tegel, infälld belysning och höga tak bidrar till hemmets karaktär, medan omfattande garderobsutrymme och en tvättmaskin/torktumlare i enheten stödjer vardaglig komfort.

Med utomhusområde och generösa proportioner är Enhet 2 en exceptionell triplexbostad som erbjuder utrymme för tillväxt och en bekväm livsstil i hjärtat av Manhattan.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.