Disponim i menjëhershëm.

The Florian Gramercy Park ofron një koleksion rezidencash me një, dy dhe tre dhoma gjumi, me çmime nga 1,475 milionë dollarë deri në 4,75 milionë dollarë. Parkimi privat është i disponueshëm për blerje të veçantë.

Zbuloni Rezidencën 5 në The Florian, një shtëpi prej 1,230 metrash katrorë, me dy dhoma gjumi dhe dy banja, që ndërthur në mënyrë harmonike elegancën klasike me dizajnin bashkëkohor. E pozicionuar në një kënd të lakmuar me orientim nga veriu dhe lindja, kjo rezidencë përfiton nga drita e bukur natyrore gjatë gjithë ditës dhe lartësi mbresëlënëse të tavaneve deri në 10 këmbë.

Shtëpia nis me një holl hyrjeje elegant dhe një dollap të bollshëm për palltot, duke u hapur në një zonë ndenjeje mahnitëse, ku dritaret e mëdha, përfshirë një dritare të veçantë këndore të harkuar, mbushin hapësirën me dritë, ndërsa dyshemeja inxhinierike prej lisi të bardhë evropian, e shtruar me dorë në formë kurrizi peshku, krijon një atmosferë elegante.

Në qendër të rezidencës ndodhet kuzhina e projektuar posaçërisht. Dollapët e poshtëm prej lisi ngjyrë grafiti, dollapët e sipërm gri grafit, vitrinat elegante prej xhami dhe ndriçimi nën dollapë kombinohen me një ishull mbresëlënës prej mermeri Arabescato, me skaje në formë ujëvare, si dhe me një mbulesë muri prej mermeri në të njëjtin stil. Kuzhina është pajisur me një komplet pajisjesh të klasit më të lartë, duke përfshirë frigoriferin dhe ftohësin e verës Sub-Zero, sobën me induksion Wolf me aspirator me dalje, sirtarin mikrovalë Wolf dhe lavastoviljen Cove.

Suita private e dhomës kryesore të gjumit përfshin një garderobë të gjerë me hyrje dhe një banjë të qetë të integruar. Këtu, veshja e mureve dhe dyshemeja Cosentino Dektonwall kombinohen me një mobilie dopio lavamani prej arre, me sipërfaqe prej kuarciti brazilian Nilo, pajisje Waterworks me përfundim nikeli të lustruar dhe një kabinë dushi prej xhami me reliev vertikal. Ndriçimi i integruar në kamare krijon një përvojë të rafinuar, të ngjashme me atë të një qendre spa.

Dhoma dytësore e gjumit ofron hapësirë të bollshme për garderobë, ndërsa banja dytësore përmban veshje muri dhe dyshemeje Cosentino Dekton, një mobilie lavamani prej arre me sipërfaqe prej kuarci Poblenau dhe një kabinë dushi prej xhami me reliev vertikal.

Çdo rezidencë në The Florian është pajisur me kujdes me komoditete moderne, duke përfshirë hyrjen inteligjente pa çelës, lavatriçen dhe tharësen Bosch brenda njësisë, si dhe një sistem HVAC split me efikasitet të lartë dhe integrim me Google Nest.

The Florian rikrijon madhështinë e Gramercy-t për njujorkezin modern. Dizajni i hijshëm, përmasat bujare dhe përfundimet e përzgjedhura me dorë bashkohen për të krijuar hapësira të përjetshme. Një gamë e plotë komoditetesh përmirëson jetën e përditshme, duke përfshirë një portier dhe shërbim concierge 24 orë, një sallon për banorët me oborr të jashtëm ngjitur, një qendër fitnesi dhe një spa me saunë, xhakuzi, pishinë me ujë të ftohtë dhe dhomë trajtimesh. Tarraca në çati, e pajisur me kuzhinë të jashtme, si dhe me hapësira për ngrënie dhe ulje, ofron pamje panoramike. Parkimi privat është gjithashtu i disponueshëm për blerje. Një strehë nga vrulli i jetës në një prej lagjeve më ekskluzive të Manhatanit, The Florian sjell komoditet dhe elegancë të rifreskuar në një adresë historike. I projektuar me qëllim dhe gjallëri, The Florian është një pikë referimi e re në Gramercy.

Kushtet e plota të ofertës gjenden në një plan oferte të disponueshëm nga sponsori. Numri i dosjes: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve në terren, kërkesave dhe disponueshmërisë. Sponsori rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me planin e ofertës. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, paraqitjet grafike, përshkrimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe orenditë ofrohen vetëm për qëllime ilustruese dhe janë përpiluar nga burime që konsiderohen të besueshme. Megjithëse besohet se informacioni është i saktë, ai paraqitet duke iu nënshtruar gabimeve, mungesave, ndryshimeve dhe tërheqjes pa njoftim. Blerësve të mundshëm u këshillohet të shqyrtojnë kushtet e plota të planit të ofertës për hollësi të mëtejshme lidhur me llojin, cilësinë dhe sasinë e materialeve, pajisjeve, mjeteve dhe instalimeve që do të përfshihen në njësitë, hapësirat e komoditeteve dhe hapësirat e përbashkëta të godinës së bashkëpronësisë. Mundësi të barabarta strehimi.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport