Okupimi i menjëhershëm.

Florian Gramercy Park ofron një koleksion apartamentesh me një, dy dhe tre dhoma gjumi çmimet e të cilave varen nga $1.475M deri në $4.995M. Parkimi privat është i disponueshëm për blerje të veçantë. Apartamenti 6C në The Florian është një shtëpi e jashtëzakonshme me një dhomë gjumi dhe një banjo, me 660 këmbë katrorë hapësirë të rafinuar të brendshme. Me tavanet madhështore prej 10 këmbësh dhe ekspozitën lindore që sjell dritë, ky apartament është projektuar për të maksimizuar dritën, hapësirën dhe komoditetin.

I kompletuar me një dollap të gjerë për çarçafë, holli i hyrjes çon drejtpërdrejt në kuzhinën, sallonin dhe zonat e ngrënies me koncept të hapur. Dyshemeja e inxhinieruar me dru të bardhë evropian, e vendosur me dorë në një model çevron, ndizet në të gjithë hapësirën, ndërsa dritaret e mëdha e mbushin hapësirën me dritë.

Kuzhina e projektuar me porosi kombinon stilin dhe funksionalitetin, me kabinet të poshtëm me dru grafiti të bardhë dhe kabinet të sipërm grafiti gri, kabinetë ekspozues me xham dhe ndriçim nën kabinet. Një prapavijë prej mermeri Arabescato i jep një prekje të rafinuar, ndërsa qendra e kuzhinës është një ishull me skaj uji të mbuluar me mermer Arabescato të njëjtë. Grupi i pajisjeve më të mira përfshin një frigorifer Sub-Zero dhe një cooler verë, një sobë induksioni Wolf me kapuç ventilimi, një sirtar mikrovalë Wolf dhe një lavastovilë Cove.

Dhome gjumi kryesore e qetë ofron hapësirë të bollshme për dollapë, ndërsa banjoja e qetë është një vërtetë tërheqjeje, e zbukurar me mure dhe dysheme Cosentino Dekton, një vanity dyfishe nga arra e mbuluar me Nilo Brazilianquartzite, aksesorë të poluar nga nickel Waterworks dhe një ndarje dushi me xham të rrudhur me një vaskë të thellë. Ndriçimi i integruar i cove shton një dritë të butë, ambientale në hapësirë.

Çdo apartament në The Florian është i pajisur me kujdes me komoditete moderne, duke përfshirë hyrje smart home pa çelësa, një larës dhe tharës Bosch në njësi, dhe një sistem HVAC të ndarë me efikasitet të lartë me integrimin Google Nest.

The Florian riinterpreton madhështinë e Gramercy për Njujorkasit modernë. Dizajni i tij i bukur, shkalla e tij bujare dhe përfundimet e zgjedhura me dorë bashkohen për të krijuar hapësira pa kohë. Një suite e plotë e lehtësirave përmirëson jetën e përditshme, duke përfshirë një roje dhe konsierg në dispozicion 24 orë, një sallë të banorëve me oborrin e jashtëm afër, një qendër fitnesi, dhe një spa me sauna, jacuzzi, një gropë të ftohtë, dhe një dhomë trajtimi. Tarraca e çatisë, e kompletuar me një kuzhinë të jashtme, si dhe vendosje për ngrënie dhe pushim, ofron pamje panoramike. Parkimi privat është gjithashtu në dispozicion për blerje. Një rikuperim nga nxitimi në një nga lagjet më ekskluzive të Manhattan, The Florian sjell komoditet dhe elegancë të përmirësuar në një adresë historike. E dizajnuar me qëllim dhe vigor, The Florian është një monument i ri në Gramercy.

Termat e plotë të ofertës janë në një plan oferte të disponueshëm nga sponsori. Dosja nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve të terrenit, kërkesave dhe disponueshmërisë. Sponsori rezervon të drejtën për të bërë ndryshime në përputhje me planin e ofrimit. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, vizatimet, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet ofrohen vetëm për qëllime ilustrative dhe janë mbledhur nga burime të konsideruara të besueshme. Edhe pse informacioni besohet të jetë i saktë, ai paraqitet nën kushte të gabimeve, mungesave, ndryshimeve dhe tërheqjes pa njoftim. Blërësit e mundshëm këshillohen të rishikojnë termat e plota të planit të ofrimit për detaje të mëtejshme në lidhje me llojin, cilësinë dhe sasinë e materialeve, pajisjeve, pajisjeve dhe aksesorëve që do të përfshihen në njësitë, zonat e lehtësirave dhe zonat e zakonshme të kondominiumit. Mundësi të Barabarta për Banje.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.