Kthim i menjëhershëm.

Përgatituni të përjetoni Florian Gramercy Park! Çmimet fillojnë nga $1.275M deri në $5.995M dhe parkingu është i disponueshëm për blerje të veçantë.

Administrata 6C në Florian është një shtëpi në një dhomë, me një banjë, që ofron 660 metra katrorë hapësirë të brendshme të rafinuar. Me tavan të sjellshëm prej 10 këmbësh dhe ekspozim të ndritshëm nga lindja, kjo administratë është dizajnuar për të maksimizuar dritën, hapësirën dhe komoditetin.

E plotësuar me një garderobë të gjerë, hyrja kalon direkt në kuzhinën, sallonin dhe zonat e ngrënies me koncept të hapur. Dyshemetë inxhinierike të lëshuar nga dushi të mëdhenj evropian, të vendosur me dorë në një model çevroni, shtrihen në gjithë hapësirën, ndërsa dritaret e mëdha mbushin hapësirën me dritë.

Kuzhina e dizajnuar në mënyrë të personalizuar përfshin stil dhe utilitet, me dollapët e poshtëm në dru gështenje grafit që çiftëzohen me dollapët e sipërm në ngjyrë gri grafiti, dollapët me xham në përfront të hollë dhe ndriçim mbi dollap. Një pasqyrë mermeri Arabescato e dukshme shton një prekje të rafinuar, ndërsa pika qendrore e kuzhinës është një ishull me skaj uji të mbuluar me mermer Arabescato të përshtatur. Pajisjet më të mira në klasë përfshijnë një frigorifer Sub-Zero dhe një ftohës vere, një sobë induksioni Wolf me kapuç ventilimi, një kuti mikrovalë Wolf dhe një lavastovilse Cove.

Dhoma kryesore paqësore ofron hapësirë të mjaftueshme për garderobë, ndërsa banjoja e qetë është një të vërtetë retreat, e zbukuruar me mure dhe dysheme Cosentino Dekton, një vanity dyfishe në arrë me një sipërfaqe Nilo braziliane quartzite, dhe paisje të poliruara Waterworks me çelik nikeli, si dhe një kabinë dushi me xham të gdhendur dhe një vaskë e thellë për zhytje. Ndriçimi i integruar në çati shton një ndriçim të butë dhe ambient.

Çdo administratë në Florian është e pajisur me komoditete moderne, përfshirë hyrje të mençur pa çelësa, një lavatriçe dhe tharëse Bosch në njësinë e brendshme dhe një sistem HVAC me ndarje me efikasitet të lartë me integrim Google Nest.

Florian ripërkufizon madhështinë e Gramercy për Njujorkasin modern. Dizajni i tij i lehtë, shkalla e bollshme dhe përfundimet e zgjedhura me dorë bashkohen për të formuar hapësira të përjetshme. Një suite e plotë e komoditeteve përmirëson jetesën e përditshme, duke përfshirë një portier dhe concierge 24 orë, një sallon për banorët me oborrin e jashtëm afër, një qendër fitnesi dhe një spa me sauna, jacuzzi, dhe dhomë trajtimi. Terasa në çati, e kompletuar me një kuzhinë të jashtme, si dhe vende për ngrënie dhe relaksim, ofron pamje panoramike. Parking privat është gjithashtu i disponueshëm për blerje. Një shpëtime nga ngutja në njërën nga lagjet më ekskluzive të Manhattan-it, Florian sjell komoditet dhe elegancë të përditësuar në një adresë historike. E dizajnuar me qëllim dhe energji, Florian është një pikë referimi e re në Gramercy.

Termat e plota të ofertës janë në një plan oferte të disponueshëm nga sponsori. Dosja nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve të terrenit, kërkesave dhe disponueshmërisë. Sponsori mban të drejtën për të bërë ndryshime sipas planit të ofertës. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, renderimet, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet janë ofruar vetëm për qëllime ilustruese dhe janë përmbledhur nga burime të konsideruara të besueshme. Megjithëse informacioni besohet se është i saktë, ai paraqitet nën kushte për gabime, mangësi, ndryshime dhe tërheqje pa njoftim. Blerësit e mundshëm inkurajohen të rishikojnë terma të plota të planit të ofertës për detaje të mëtejshme në lidhje me llojin, cilësinë dhe sasinë e materialeve, pajisjeve, pajisjeve dhe paisjeve që do të përfshihen në njësitë, zonat e komoditeteve dhe zonat e përbashkëta të kondominiumit. Mundësi e barabartë strehimi.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.