Okupimi i menjëhershëm.

Florian Gramercy Park ofron një koleksion banesash me një, dy dhe tri dhoma gjumi, me çmime nga $1.475M deri në $4.995M. Parkimi privat është në dispozitë për blerje të veçantë.

Po prezantojmë Rezidencën 9E në The Florian, një shtëpi me një dhomë gjumi dhe një banjo të dizajnuar me kujdes që ofron 723 këmpë katrorë hapësirë të rafinuar jetese. E mbushur me dritë natyrore, kjo rezidencë ka tavanet e larta 10 këmbë, dritare të mëdha me ekspozitë të shkëlqyer në jug, dhe dyshemenë e inxhinierisë nga lisi i bardhë evropian, e vendosur me dorë në një model klasik zigzag.

Si funksionale ashtu edhe elegante, kuzhina e dizajnuar me porosi ka kabinetë të poshtëm të lisi grafit, të sipërm të përshtatshëm në ngjyrë grafiti gri, kabina ekspozite me xham të hollë, ndriçim nën kabinet, dhe një mur të bërë nga mermeri Arabescato. Një ishull mermeri Arabescato me skaj uji që rrjedh e ankoron hapësirën. Paketa premium e pajisjeve përfshin një frigorifer Sub-Zero dhe një ftohës vere, një sobë induktive Wolf me kapak të ventiluar, një dritarë mikrovale Wolf, dhe një lavadish të Cove.

Dhoma kryesore e qetë ofron hapësirë të bollshme për garderobë, ndërsa banjës që frymëzohet nga spa është një vend pasurie dhe komoditeti. E pajisur me mbulesa mure dhe dysheme Cosentino Dekton, ajo ka një tavolinë dyfishe nga arra e zbukuruar me mermer Nilo brazilian të jashtëzakonshëm, pajisje Waterworks Flyte me nikël të lëmuar, dhe një enë dushi me xham të lëmuar me një vaskë të thellë. Ndriçimi i integruar në hapësirë ofron një shkëlqim të butë dhe ambient.

Çdo rezidencë në The Florian është e pajisur me komoditete moderne, duke përfshirë hyrje në shtëpi pa çelës, një larëse dhe tharëse Bosch në njësi, dhe një sistem HVAC me ndarje me efikasitet të lartë me integrimin Google Nest.

The Florian e riinterpretan madhështinë e Gramercy për Njujorkun modern. Dizajni i saj elegant, shkalla e bollshme dhe përfundimet e përzgjedhura me dorë bashkohen për të formuar hapësira të përjetshme. Një paketë e plotë e komoditeteve përmirëson jetën e përditshme, duke përfshirë një portier dhe konçierg 24-orësh, një lounge për banorët me oborrin përreth, një qendër fitnessi, dhe një spa me saunë, jacuzzi, zhytje të ftohtë dhe një dhomë trajtimi. Tera e çatisë, e kompletuar me një kuzhinë në natyrë, si dhe ulëse për ngrënie dhe relaksim, ofron pamje panoramike. Parkimi privat është gjithashtu në dispozitë për blerje. Një relaksim nga zhurma në një nga lagjet më ekskluzive të Manhattan, The Florian sjell komoditet dhe elegancë të rinovuar në një adresë historike. E dizajnuar me qëllim dhe energji, The Florian është një pikë referimi e re në Gramercy.

Kushtet e plota të ofertës janë në një plan oferte të disponueshëm nga sponsori. Numri i dosjes: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve në terren, kërkesave dhe disponueshmërive. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Njësitë nuk do t'i ofrohen të mobiluara. Imazhet, vizatimet, përfaqësimet dhe dekoratat e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet janë ofruar vetëm për qëllime ilustruese dhe janë mbledhur nga burime të konsideruara të besueshme. Megjithëse informacioni besohet të jetë i saktë, ai paraqitet nën rezervat për gabime, mungesa, ndryshime dhe terheqje pa njoftim. Blerësit e mundshëm këshillohen të rishikojnë kushtet e plota të planit të ofertës për detaje të mëtejshme në lidhje me llojin, cilësinë dhe sasinë e materialeve, pajisjeve, paisjeve dhe ndriçimeve që do të përfshihen në njësitë, zonat e komoditeteve dhe zonat e përbashkëta të kondominiumit. Mundësi të barabarta të strehimit.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.