Okupim të menjëhershëm.

Përgatituni për të përjetuar The Florian Gramercy Park! Mbylljet e pritura në tremujorin e parë të vitit 2026, me çmime që fillojnë nga 1.2 milion dollarë deri në 5.995 milion dollarë dhe me parkim të disponueshëm për blerje.

Zbuloni Rezidencën 5A në The Florian, një shtëpi me 1,230 këmbë katrorë, me dy dhoma gjumi dhe dy banja që kombinon elegance klasike me dizajn modern. E pozicionuar në një qoshe të lakmuar me ekspozita veriore dhe lindore, kjo rezidencë gëzon dritë natyrale të bukur gjatë gjithë ditës dhe me lartësi tavanesh deri në 10 këmbë.

Shtëpia fillon me një pritje bujare dhe një dollap të gjerë për kapelat, duke u shtrirë në një zonë të goditur të jetesës ku dritaret e mëdha - përfshirë një dritare të veçantë me kënd të përkulur - e mbushin hapësirën me dritë, përndryshe vendosi një dysheme të inxhinuar të bardhë nga quercusi evropian, e vendosur me duar në një model të zig-zagut që cila vendos një ton elegant.

Në zemrën e rezidencës ndodhet kuzhina me dizajn të personalizuar. Dollapët e poshtëm të quercus grafit, sipërmarrjet grafit gri, dollapët e ekspozitës me xham dhe ndriçimi nën dollap janë të shoqëruara me një ishull marmeri Arabescato të goditur me anë uji dhe një prapavijë të barabartë marmeri. Kuzhina është e pajisur me një grup pajisjesh të klasit të parë që përfshin një frigorifer Sub-Zero dhe një freskues verash, një sobë induksioni Wolf me kapak ventilimi, një tavolinë mikrotalashe Wolf dhe një lavastovigli Cove.

Suita e dhomës së gjumit private kryesore ka një dollap të gjerë për shëtitje dhe një banjë të qetë në suite. Këtu, petka dhe dyshemeja e Cosentino Dektonwall janë të shoqëruara me një dyfish vajze të quercus të mjegulluar me quartzit Nilo Brazilian, pajisjet Waterworks me përfundimin e nikelit të lustruar dhe një kafaz dushi me xham të ripëkurrueshëm. Ndriçimi i integruar krijon një përvojë të rafinuar, si një spa.

Dhoma e dytë është e pajisur me hapësirë të mjaftueshme për dollap, ndërsa banja e dytë ka petkë dhe dysheme Cosentino Dekton, një vajzë të quercus të mjegulluar me quartz Poblenau dhe një kafaz dushi me xham të ripëkurrueshëm.

Çdo rezidencë në The Florian është e pajisur me kujdes me komoditete moderne, përfshirë hyrje në shtëpi të mençur pa çelës, një larëse dhe tharëse Bosch në njësinë, dhe një sistem HVAC të ndarë me efikasitet të lartë me integrimin e Google Nest.

The Florian ri-interpreton madhështinë e Gramercy për Nju Jorkasin modern. Dizajni i saj elegant, shkalla e saj bujare dhe përfundimet e përzgjedhura me dorë bashkohen për të formuar hapësira të pavdekshme. Një grup i plotë shërbimesh përmirëson jetën e përditshme, përfshirë një portier dhe një konsjerz 24-orëshe, një sallë për rezidentët me një oborr të jashtëm ngjitur, një qendër fitnesi dhe një spa me sauna, jacuzzi, pus të ftohtë dhe dhomë trajtimi. Terraca në çati, e kompletuar me një kuzhinë të jashtme, si dhe ulëse për ngrënie dhe relaksim, ofron pamje panoramike. Parkimi privat është gjithashtu i disponueshëm për blerje. Një shpëtim nga mëngjeset në njërën nga lagjet më ekskluzive të Manhattan-it, The Florian sjell komoditet dhe elegancë të përditësuar në një adresë historike. E dizajnuar me qëllim dhe energji, The Florian është një pikë referimi e re në Gramercy.

Termat e plota të ofertës janë në një plan oferte të disponueshëm nga sponsori. Numri i dosjes. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve të terrenit, kërkesave dhe disponueshmërisë. Sponsori rezervon të drejtën për të bërë ndryshime në përputhje me planin e ofrimit. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, paraqitjet, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet ofrohen vetëm për qëllime ilustrative dhe janë përpiluar nga burime të konsideruara të besueshme. Megjithëse informacioni besohet të jetë i saktë, ajo paraqitet nën kushtet e gabimeve, mungesave, ndryshimeve dhe tërheqjes pa njoftim. Të interesuarit për blerje këshillohen të rishikojnë termat e plota të planit të ofertës për detaje të mëtejshme rreth llojit, cilësisë dhe sasisë së materialeve, pajisjeve, paisjeve dhe ndriçuesve që do të përfshihen në njësitë, zonat e shërbimeve dhe zonat e zakonshme të ndërtesës. Barazi.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O