Okupim i menjëhershëm!

Zbuloni Penthouse B në The Florian, një strehë të jashtme dhe të brendshme të jashtëzakonshme që ofron tre dhoma gjumi, tri dhe një gjysmë banje, dhe 1,762 këmbë katrorë të brendësive të dizajnuara me kujdes me tavanet 14 këmbë dhe 912 këmbë katrorë hapësirë të jashtme private. Një balkon prej 172 këmbësh katrorë shtrihet pa ndërprerje nga zonat e jetesës dhe ngrënies, ndërsa terraca private e madhe në çati prej 740 këmbësh katrorë përmban një vaskë ngrohje dhe kuzhinë të jashtme të pajisur plotësisht, duke krijuar një vend të jashtëzakonshëm për të organizuar festa, për të ngrënë nën yje, ose për t'u tërhequr në qetësi mbi qytet. E dizajnuar me kujdes për të zbehur kufijtë midis brendësisë dhe jashtësisë, kjo rezidencë ofron një ndjenjë të rrallë të shkallës, dritës dhe hapësirës në Manhattan.

Një hyrje mikpritëse hapet në një zonë formale ngrënie dhe një dhomë të ndriçuar nga dielli e jetesës e rrethuar nga dritare të mëdha dhe pamje mahnitëse të qytetit. Dysheme e bardhë e drurit evropian në një model Chevron shton ngrohtësi dhe sofistikim në të gjithë hapësirën.

Kuzhina e dizajnuar me porosi kombinon kabinetët e drurit grafit me dollapët e ekspozitës me xham të ndriçuar, sipërfaqet e mermerit Arabescato, dhe një ishull me ujë. Pajisjet premium përfshijnë pajisjet Sub Zero, Wolf, dhe Cove.

Një suite e qetë kryesore ofron një garderobë të gjerë dhe një banjë me frymëzim spa të përfunduar me sipërfaqe Cosentino Dekton, një vanity dyfishe të arrës, pajisje Waterworks me nikël të poluar, një ndarje dushi me xham të frëngjizuar, vaskë përmbajtëse, dhe ndriçim të integruar cove.

Dy dhoma të tjera ofrojnë fleksibilitet dhe komoditet, çdo njëra me hapësirë të përshtatshme për garderobë. Banjat dytësore janë të përfunduara me cladding dhe dysheme Cosentino Dekton, një vanity arrës me sipërfaqe Cosentino, dhe një ndarje dushi me xham të frëngjizuar, ndërkohë që dhoma e pluhurit si kuti është e pajisur me dysheme Cosentino Dekton, një vanity mermeri Calacatta Borghini me lavaman të integruar, dhe pajisje Waterworks me krom të poluar - një prekje e rafinuar për mysafirët.

Çdo rezidencë në The Florian është e pajisur me kujdes me pajisje moderne, duke përfshirë hyrjen e shtëpisë të mençur pa çelëse, një lavatriçe dhe tharëse Bosch në njësinë, dhe një sistem HVAC të ndarë me efikasitet të lartë me integrim Google Nest.

The Florian ripërkufizon madhështinë e Gramercy për Nju Jorkasin modern. Dizajni i tij i hollë, shkalla e madhe, dhe përfundimet e përzgjedhura me dorë bashkohen për të formuar hapësira të përjetshme. Një suite e plotë e amenities rrit jetën e përditshme, duke përfshirë një portier dhe konçierg 24-orësh, një sallon për banorët me oborrin e jashtëm përbri, spa për kafshët shtëpiake, qendër fitnesi, dhe një spa me saunë, jacuzzi, zhytje të ftohtë, dhe dhomë trajtimi. Terraca e çatisë, e kompletuar me një kuzhinë të jashtme, si dhe zona ngrënie dhe pushimi, ofron pamje panoramike. Parkimi privat të brendshëm është gjithashtu në dispozicion për blerje. Një shpëtim nga zhurma në një nga lagjet më ekskluzive të Manhattan-it, The Florian sjell komoditet dhe elegancë të përditësuar në një adresë historike.

Kushtet e plota të ofertës janë në një plan ofrimi të disponueshëm nga sponsori. Numri i dosjes. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet, dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve në terren, kërkesave, dhe disponueshmërisë. Sponsori rezervon të drejtën për të bërë ndryshime në përputhje me planin e ofrimit. Imazhet, vizatimet, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiliet ofrohen vetëm për qëllime ilustrative dhe janë kompiluar nga burime të konsideruara të besueshme. Megjithëse informacioni besohet të jetë i saktë, ai paraqitet në përputhje me gabimet, mospërfshirjet, ndryshimet, dhe tërheqjen pa njoftim. Blersit e mundshëm këshillohen të rishikojnë kushtet e plota të planit të ofertës për detaje më të hollësishme në lidhje me llojin, cilësinë, dhe sasinë e materialeve, pajisjeve, pajisjeve, dhe ndriçimeve që do të përfshihen në njësitë, zonat e amenities dhe zonat e përbashkëta të kondominiumit. Mundësi të barabarta për strehim.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.