Banim i menjëhershëm.

The Florian Gramercy Park ofron një koleksion rezidencash me një, dy dhe tre dhoma gjumi, me çmime nga 1,475 milionë dollarë deri në 4,995 milionë dollarë. Parkimi privat ofrohet për blerje të veçantë.

Rezidenca 10C në The Florian është një apartament i jashtëzakonshëm me një dhomë gjumi dhe një banjë, me 660 këmbë katrore hapësirë të rafinuar të brendshme banimi. Me tavane elegante 10-këmbëshe dhe ekspozim të ndriçuar nga lindja, kjo rezidencë është projektuar për të maksimizuar dritën, hapësirën dhe rehatinë.

Holli i hyrjes, i kompletuar me një garderobë të bollshme, të çon drejtpërdrejt në kuzhinën me koncept të hapur, si dhe në zonat e ndenjjes dhe ngrënies. Dyshemeja e përpunuar prej dushku të bardhë evropian, e shtruar me dorë në model chevron, shtrihet në të gjithë apartamentin, ndërsa dritaret e mëdha mbushin hapësirën me dritë.

Kuzhina e projektuar posaçërisht ndërthur stilin me funksionalitetin, me dollapë të poshtëm prej dushku ngjyrë grafiti, të kombinuar me dollapë të sipërm gri grafiti, vitrina elegante me pjesë ballore prej xhami dhe ndriçim nën dollapë. Një prapavijë mbresëlënëse prej mermeri Arabescato i shton një prekje rafinimi, ndërsa qendra e kuzhinës është një ishull me skaj ujëvarë, i veshur me mermer të përshtatshëm Arabescato. Kompleti i pajisjeve të klasit më të lartë përfshin një frigorifer dhe ftohës vere Sub-Zero, një sobë induksioni Wolf me aspirator të ajrosur, një sirtar mikrovale Wolf dhe një lavastovilje Cove.

Dhoma kryesore e qetë e gjumit ofron hapësirë të bollshme garderobe, ndërsa banja e qetë është një strehë e vërtetë, e zbukuruar me mure dhe dysheme Cosentino Dekton, një komodinë dopio prej arre të kurorëzuar me kuarcit brazilian Nilo, pajisje Waterworks prej nikeli të lëmuar dhe një kabinë dushi prej xhami me teksturë, si dhe një vaskë të thellë për zhytje. Ndriçimi i integruar në kornizë i shton hapësirës një shkëlqim të butë dhe atmosferik.

Çdo rezidencë në The Florian është pajisur me kujdes me komoditete moderne, duke përfshirë hyrjen inteligjente pa çelës, lavatriçen dhe tharësen Bosch brenda njësisë, si dhe një sistem HVAC split me efikasitet të lartë dhe integrim me Google Nest.

The Florian rinterpreton madhështinë e Gramercy-t për njujorkezin modern. Dizajni elegant, përmasat bujare dhe përfundimet e përzgjedhura me dorë bashkohen për të krijuar hapësira të përjetshme. Një gamë e plotë komoditetesh përmirëson jetën e përditshme, duke përfshirë portierin dhe shërbimin e kujdestarisë 24 orë, një sallë për banorët me oborr të jashtëm ngjitur, një qendër fitnesi dhe një spa me saunë, jacuzzi, zhytje në ujë të ftohtë dhe dhomë trajtimesh. Tarraca në çati, e kompletuar me kuzhinë të jashtme, si dhe hapësira për ngrënie dhe ndenjje, ofron pamje panoramike. Parkimi privat ofrohet gjithashtu për blerje. Një strehë nga vrulli i jetës në një prej lagjeve më ekskluzive të Manhatanit, The Florian sjell komoditet dhe elegancë të përditësuar në një adresë historike. I projektuar me qëllim dhe gjallëri, The Florian është një pikë referimi e re në Gramercy.

Kushtet e plota të ofertës gjenden në planin e ofertës, i cili është i disponueshëm nga sponsori. Numri i dosjes: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve në terren, kërkesave dhe disponueshmërisë. Sponsori rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me planin e ofertës. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, paraqitjet, ilustrimet, dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe orenditë ofrohen vetëm për qëllime ilustruese dhe janë përpiluar nga burime që konsiderohen të besueshme. Megjithëse besohet se informacioni është i saktë, ai paraqitet duke iu nënshtruar gabimeve, lëshimeve, ndryshimeve dhe tërheqjes pa njoftim. Blerësve të mundshëm u këshillohet të shqyrtojnë kushtet e plota të planit të ofertës për detaje të mëtejshme lidhur me llojin, cilësinë dhe sasinë e materialeve, pajisjeve, aparaturave dhe instalimeve që do të përfshihen në njësitë, hapësirat e komoditeteve dhe hapësirat e përbashkëta të godinës së bashkëpronësisë. Mundësi e barabartë strehimi.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.