Okupim të menjëhershëm.

Florian Gramercy Park ofron një koleksion banesash me një, dy dhe tri dhoma gjumi me çmime nga 1.475 milion deri në 4.995 milion dollarë. Parkimi privat është i disponueshëm për blerje të veçantë.

Banesa 10C në The Florian është një shtëpi e jashtëzakonshme me një dhomë gjumi dhe një banjë, e cila ka 660 metra katrorë hapësirë të brendshme të rafinuar. Me tavanet e mirësjellshme prej 10 këmbësh dhe ekspozim të ndritshëm në lindje, kjo banesë është projektuar për të maksimizuar dritën, hapësirën dhe komoditetin.

E kompletuar me një dollap të gjerë për mantilla, hyrja e foyer-it çon direkt në kuzhinën e hapur, zonën e jetesës dhe ngrënies. Dyshemeja prej druri të bardhë evropian, e ndërtuar me dorë në një model çevroni, shtrihet kudo, ndërsa dritaret e mëdha mbushin hapësirën me dritë.

Kuzhina e projektuar me porosi bashkon stilin dhe funksionalitetin, me kabinat e poshtme të drurit grafit dhe ato të sipërme gri grafiti, kabinat ekspozuese me xham të hollë dhe ndriçim nën kabinë. Një sfond mahnitës prej mermeri Arabescato i shton një prekje të rafinuar, ndërsa pjesa qendrore e kuzhinës është një ishull me cep ujëvarë i mbuluar me mermer Arabescato përputhës. Pajisjet më të mira përfshijnë një frigorifer dhe një ftohës verërash Sub-Zero, një sobë induksioni Wolf me kapuç ventiluese, një derë mikrovalë Wolf, dhe një lavapjatë Cove.

Dhurata e qetë kryesore ofron hapësirë të mjaftueshme për dollapë, ndryshe nga banja e qetë, një të vërtetë tërheqje, e zbukuruar me mure dhe dysheme Dekton të Cosentino, një vanity të dyfishtë me arrë me Nilo brazilian, pajisje të polimura nickel nga Waterworks, dhe një kabinë dushi me xham të kalitur me një vaskë të thellë për zhytje. Ndriçimi i integruar i luginës shton një ngjyrë të butë, ambjentale në hapësirë.

Çdo banesë në The Florian është e pajisur me kujdes me komoditete moderne, duke përfshirë hyrje me çelës të mençur, një larës Bosch dhe tharës në njësi, dhe një sistem HVAC të ndarë me efikasitet të lartë me integrim Google Nest.

The Florian ripërkufizon madhështinë e Gramercy-t për New Yorker-in modern. Dizajni i tij i lezetshëm, shkalla e bollshme dhe përfundimet e përzgjedhura me dorë bashkohen për të formuar hapësira të përjetshme. Një gamë e plotë e komoditeteve përmirëson jetën e përditshme, duke përfshirë një portier dhe kujdestar 24-orësh, një sallon për banorët me oborrin e jashtëm ngjitur, një qendër fitnesi, dhe një spa me sauna, jacuzzi, zhytje të ftohtë, dhe një dhomë trajtimi. Teraçja në çati, e kompletuar me një kuzhinë të jashtme, si dhe vende ngrënie dhe relaksimi, ofron pamje panoramike. Parkimi privat është gjithashtu i disponueshëm për blerje. Një çlirim nga kaosi në një prej lagjeve më ekskluzive të Manhattan-it, The Florian sjell komoditet dhe elegancë të përmirësuar në një adresë historike. E dizajnuar me qëllim dhe kulminacion, The Florian është një pikë referimi e re në Gramercy.

Termat e plota të ofertës ndodhen në një plan oferte të disponueshëm nga sponsori. Numri i dosjes. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve në terren, kërkesave dhe disponueshmërisë. Sponsor rezervon të drejtën për të bërë ndryshime në përputhje me planin e ofertës. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, vizatimet, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet ofrohen vetëm për qëllime ilustrative dhe janë përmbledhur nga burime të besueshme. Edhe pse informacioni besohet të jetë i saktë, ai paraqitet nën kushte të gabimeve, harresave, ndryshimeve dhe tërheqjes pa njoftim. Blerësit e mundshëm këshillohen të shqyrtojnë termat e plota të planit të ofertës për detaje të mëtejshme rreth llojit, cilësisë dhe sasisë së materialeve, pajisjeve, pajisjeve dhe elementeve që do të përfshihen në njësitë, zonat e komoditeteve dhe zonat e përbashkëta të kondominumit. Mundësi të barabarta strehimi.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.