Zgjedhje e menjëhershme.

Florian Gramercy Park ofron një koleksion banesash me një, dy dhe tri dhoma gjumi të çmueshme nga $1.475M deri në $4.995M. Parkimi privat është në dispozitë për blerje të veçantë.

Banesa 11B në Florian ofron një përvojë të sofistikuar jetese përmes 1,324 këmbë katrorë të brendshëm, të plotësuar nga 363 këmbë katrorë hapësirë private jashtë. Kjo banesë dy dhomë gjumi, me dy banjo e gjysmë ka tavan deri në 10 këmbë dhe përfitohet nga ekspozita lindore dhe perëndimore, duke lejuar dritën natyrale të kalojë përmes banesës nga mëngjesi në mbrëmje.

Një holl i bukur me një dollap të madh për pallto hapet në një zonë të ndritur dhe të kënshme jetese dhe ngrënie, që është e përshtatshme për jetesë përditshme dhe argëtim. Dritaret e zgjeruara rrisin ndjenjën e hapësirës, ndërsa dyshemetë e inxhinierisë nga lisi i bardhë evropian, të vendosura me dorë në një model klasik zigzag, i japin një prekje të rafinuar. Duke u shtrirë nga zona e jetesës kryesore, ndodhet një terasë private, që ofron një mjedis të qetë jashtë, ideal për relaksim, ngrënie ose shijim të pamjeve të qytetit.

Kuzhina është e dizajnuar me kujdes, duke përfshirë dollapët e poshtëm nga lisi grafit të pajisur me dollapë të sipërm grafit gri, dollapë display me xham dhe ndriçim nën dollap. Një pasqyrë marmuri Arabescato dhe një ishull me cep uji krijojnë një pikë qendrore të goditjes. Hapësira është e pajisur me një gamë të plotë aparaturash të nivelit të lartë, duke përfshirë një frigorifer Sub-Zero dhe një frigorifer vere, një sobë induksioni Wolf me kapak dalës, një sirtar mikrovalë Wolf, dhe një lavastovilë Cove.

Suita e dhomës kryesore ofron një shpëtim të qetë, e kompletuar me hapësirë të bollshme për dollap dhe një banjë frymëzuar nga spa. E përfunduar me sipërfaqe Cosentino Dekton në të gjithë, banja përfshin një vanity dyfishe nga arra, e mbuluar me Cosentino Laurent, pajisje nikeli të lara nga Waterworks, dhe një dush me xham gyp farë, të gjitha të përmirësuara nga ndriçimi ambientale të butë.

Dhomës së dytë i ofrohet hapësirë të mjaftueshme për dollap, ndërsa banja e dytë me en-suite ka përfundime Dekton, një vanity nga arra me një countertop Cosentino, dhe një kabinë dushi me xham gyp farë.

Çdo banesë në Florian është e pajisur me komoditete moderne, duke përfshirë hyrje në shtëpi pa çelës, një larës dhe tharës Bosch në njësinë e brendshme, dhe një sistem HVAC me ndarje të lartë efikasiteti me integrim Google Nest. Një dhomë plazhi i jep një shtresë të shtuar funksionaliteti kësaj banese të dizajnuar me kujdes.

Florian reinterpreton madhështinë e Gramercy-t për New Yorkerin modern. Dizajni i saj i hijshëm, shkalla e saj e bollshme, dhe përfundimet e zgjedhura me dorë formojnë hapësira të përjetshme. Një gamë e plotë e komoditeteve përmirëson jetën e përditshme, duke përfshirë një portier dhe konsierg 24 orësh, një sallon për banorët me oborrin jashtë, spa për kafshë, qendër fitnessi, dhe një spa me saunë, jacuzzi, zhytje të ftohtë, dhe dhomë trajtimi. Terasa në çati, e kompletuar me një kuzhinë jashtë, si dhe zona ngrënie dhe qëndrim, ofron pamje panoramike. Parkimi privat brenda është gjithashtu në dispozitë për blerje. Një shpëtim nga zhurma në një nga lagjet më ekskluzive të Manhattan-it, Florian sjell komoditet dhe elegancë të përditësuar në një adresë historike.

Termat e plotë të ofertës janë në një plan oferte të disponueshëm nga sponsori. Dosja nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve të terrenit, kërkesave, dhe disponueshmërisë. Sponsori rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me planin e ofertës. Imazhet, vizatimet, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, aparaturat dhe mobiljet janë ofruar vetëm për qëllime ilustruese dhe janë grumbulluar nga burime të konsideruara të besueshme. Edhe pse informacioni besohet të jetë i saktë, ai paraqitet nënkuptuar gabime, mungesa, ndryshime dhe tërheqje pa njoftim. Mundësi të barabarta akomodimi.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.