Kushtet e hyrjes së menjëhershme.

Përgatituni për të përjetuar Florian Gramercy Park! Çmimet fillojnë nga $1.275M deri në $5.995M dhe parkimi është i disponibël për blerje të veçantë.

Zbuloni Rezidencën 6A në Florian, një shtëpi prej 1,230 metra katrorë, me dy dhoma gjumi dhe dy banjo që përfundimisht kombinon elegancën klasike me dizajnin bashkëkohor. E pozicionuar në një qoshe të kërkuar me ekspozita veriore dhe lindore, kjo rezidencë gëzon dritë natyrore të bukur gjatë gjithë ditës dhe lartësi tavanesh deri në 10 këmbë.

Shtëpia fillon me një hyrje të ngrohtë dhe një garderobë të zgjeruar, duke u hapur në një zonë të habitshme të ndenjës ku dritaret e mëdha - duke përfshirë një dritare të veçantë me formë të zakonshme - mbushin hapësirën me dritë, ndërsa dyshemeja e inxhinieruar me dru të bardhë evropian, e vendosur me dorë në modelin chevron, vendos një ton elegant.

Në zemrën e rezidencës është kuzhina e projektuar me porosi. Dollapët e poshtëm prej dru grafiti, dollapët e sipërm grafit gri, kabinetet e ekspozitës me xham të hollë dhe ndriçimi nën kabinet janë çiftuar me një ishull mermeri Arabescato të goditur me skaj të ujëvarës dhe një prapavijë mermeri në të njëjtën nuancë. Kuzhina është e pajisur me një pajisje të klasit më të mirë, duke përfshirë një frigorifer Sub-Zero dhe ftohës vere, një sobë induksioni Wolf me kapak të ventiluar, një tavolinë mikrovale Wolf dhe një lavastovil të Cove.

Suite e dhomës së gjumit private përfshin një gardërobë të gjerë dhe një banjë të qetë me en-suite. Këtu, mbulesa dhe dyshemeja e Cosentino Dektonwall janë çiftuar me një tavolinë dyfishe prej arra të mbuluar me kuarcit brazilian Nilo, pajisje Waterworks me finish të poluar në nikël, dhe një kafaz dushi me xham të flautuar. Ndriçimi i integruar krijon një përvojë të rafinuar, si një spa.

Dhoma e dytë e gjumit është e pajisur me hapësirë të mjaftueshme për garderobë, ndërsa banjoja e dytë përmban mbulesa dhe dysheme të Cosentino Dekton, një tavolinë prej arra të mbuluar me kuarcit Poblenau, dhe një kafaz dushi me xham të flautuar.

Çdo rezidencë në Florian është e pajisur me komoditete moderne, përfshirë hyrje në shtëpi pa çelës, një larës dhe tharës Bosch në njësi, dhe një sistem HVAC të ndarë me efikasitet të lartë me integrim Google Nest.

Florian ripërkufizon madhështinë e Gramercy për Njujorkasin modern. Dizajni i saj i bukur, shkalla bujare dhe përfundimet e zgjedhura me dorë mblidhen për të formuar hapësira të përjetshme. Një suite e plotë e komoditeteve e përmirëson jetën e përditshme, duke përfshirë një portier dhe concierge 24-orësh, një sallon për banorët me një oborr të jashtëm afër, një qendër fitnesi dhe një spa me saunë, jacuzzin, zhytë të ftohtë dhe një dhomë trajtimi. Terrasa e çatisë, e pajisur me një kuzhinë të jashtme, si dhe vende për ngrënie dhe qëndrim, ofron pamje panoramike. Parkimi privat është gjithashtu i disponibël për blerje. Një pushim nga zhurma në një nga lagjet më ekskluzive të Manhatanit, Florian sjell komoditet dhe elegancë të re në një adresë historike. E dizajnuar me qëllim dhe energji, Florian është një pikë referimi e re në Gramercy.

Kushtet e plota të ofertës janë në një plan ofrimi të disponueshëm nga sponsori. Numri i dosjes. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve të terrenit, kërkesave dhe disponueshmërisë. Sponsori rezervon të drejtën për të bërë ndryshime sipas planit të ofertës. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, vizatimet, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet janë ofruar vetëm për qëllime ilustruese dhe janë mbledhur nga burime të cilat mendohet të jenë të besueshme. Përderisa informacioni besohet të jetë i saktë, ai paraqitet nën përshtypjen e gabimeve, mungesave, ndryshimeve, dhe tërheqjes pa njoftim. Blersit e ardhshëm këshillohen të shqyrtojnë kushtet e plota të planit të ofertës për detaje të mëtejshme në lidhje me llojin, cilësinë dhe sasinë e materialeve, pajisjeve, pajisjeve dhe aksesorëve që do të përfshihen në njësitë, zonat e komoditeteve dhe zonat e zakonshme të kondominiumit. Mundësi e barabartë për strehim.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.