Zëvendësim të menjëhershëm.

Përgatituni për të përjetuar The Florian Gramercy Park! Çmimet fillojnë nga $1.275M deri në $5.995M dhe parkimi është në dispozicion për blerje të veçantë.

Rezidenca 9C në The Florian është një shtëpi përjashtuar e njohur me një dhomë gjumi dhe një banjo, që ka 660 këmbë katrore hapësirë të brendshme të rafinuar dhe një ballkon privat prej 86 këmbësh katrorë. Me tavane të holla 10 këmbë dhe ekspozitë të ndritshme lindore, kjo rezidencë është e projektuar për të maksimizuar dritën, hapësirën dhe rehati.

E kompletuar me një garderobë hapësirë për mantilla, hyrja të çon direkt në kuzhinën, dhomën e ndjenjës dhe zonat e ngrënies me koncept të hapur. Dyshemeja e inxhinieruar e bukur e drurit të bardhë evropian, e vendosur me dorë në një model të zigzaguar, është në të gjithë hapësirën, ndërsa dritaret e mëdha mbushin hapësirën me dritë.

Kuzhina e dizajnuar me personalizim bashkon stilin dhe funksionalitetin, me dollapë të poshtëm druri grafit dhe dollapë të sipërm ngjyrë grafite, dollapë ekspozues me xham dhe ndriçim nën dollap. Një sfond mermeri Arabescato mahnitës shton një prekje të rafinuar, ndërsa pika qendrore e kuzhinës është një ishull me skaj uji të mbuluar me mermer Arabescato përputhës. Grupi më i mirë i pajisjeve përfshin një frigorifer dhe ftohës verërash Sub-Zero, një sobë induksioni Wolf me kapak me ajrosje, një sirtar mikrovalë Wolf, dhe një lavastovilë Cove.

Dhoma kryesore e qetë ofron hapësirë të mjaftueshme për garderobë, ndërsa banja e qetë është një tërheqje e vërtetë, e zbukuruar me mure dhe dysheme Cosentino Dekton, një vanity me dy rafte arrë të mbuluar me kuarcitin Nilo Brazilian, pajisje Waterworks në nikel të lëmuar, dhe një enë dushi me xham të flautuar me një vaskë të thellë për zhytje. Ndriçimi i integruar tërhiqet një ndriçim të butë, ambjent.

Çdo rezidencë në The Florian është e pajisur me komoditete moderne, duke përfshirë hyrje pa çelësa në shtëpi inteligjente, një makinës larëse dhe tharëse Bosch në njësinë, dhe një sistem HVAC me ndarje me efikasitet të lartë me integrim Google Nest.

The Florian riprodhon madhështinë e Gramercy për Njujorkasit modern. Dizajni i tij i bukur, shkalla e tij e madhe dhe përfundimet e zgjedhura me dorë bashkohen për të formuar hapësira të përjetshme. Një suite e plotë e komoditeteve përmirëson jetën e përditshme, përfshirë një portier dhe kushërinj aktiv 24-orësh, një sallon përbanorët me oborr të hapur ngjitur, një qendër fitnesi, dhe një spa me saunë, jacuzzi, zhytje të ftohtë dhe dhomë trajtimi. Tera çatit, e kompletuar me një kuzhinë të jashtme, si dhe zona ngrënie dhe relaksimi, ofron pamje panoramike. Parkimi privat është gjithashtu në dispozicion për blerje. Një çlirim nga zhurma në një nga lagjet më ekskluzive të Manhattanit, The Florian sjell komoditet dhe elegancë të përditësuar në një adresë historike. E projektuar me përshtypje dhe energji, The Florian është një pikë referimi e re në Gramercy.

Termat e plotë të ofertës janë në një plan oferte të disponueshëm nga sponsori. Numri i dosjes. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, spesifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve të terrenit, kërkesave dhe disponueshmërisë. Sponsori rezervon të drejtën për të bërë ndryshime në përputhje me planin e ofertës. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, vizatimet, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet janë ofruar vetëm për qëllime ilustruese dhe janë mbledhur nga burime që konsiderohen të besueshme. Edhe pse informacioni besohet të jetë i saktë, ai paraqitet subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Blersit e ardhshëm këshillohen të shqyrtojnë termat e plota të planit të ofertës për detaje në lidhje me llojin, cilësinë dhe sasinë e materialeve, pajisjeve, pajisjeve dhe aksesorëve që do të përfshihen në njësitë, zonat e komoditeteve dhe zonat e zakonshme të kondominiumit. Mundësi të Barabarta të Strehimit.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.