Prona e disponueshme menjëherë.

Përgatituni të përjetoni The Florian Gramercy Park! Çmimet fillojnë nga $1.275M deri në $5.995M dhe parkimi është në dispozitë për blerje të veçantë.

Residenca 12B në The Florian ofron një përvojë të sofistikuar jetese në 1,324 metra katrorë të brendshëm, e kompletuar nga 168 metra katrorë hapësirë private jashtë. Ky apartament me dy dhoma gjumi dhe dy e gjysmë banjosh karakterizohet nga tavane deri në 10 këmbë dhe ka orientime si në lindje ashtu edhe në perëndim, duke lejuar që drita natyrale të rrjedhë përmes banesës nga mëngjesi deri në mbrëmje.

Një hapsirë hulumtimi me një dollap të madh për pallto hapet në një zonë të ndritshme dhe tërheqëse për të jetuar dhe ngrënë, e përshtatshme për jetesën e përditshme dhe argëtimin. Dritaret e mëdha rrisin ndjesinë e hapjes, ndërsa dyshemetë e inxhinierisë të bërë nga druri të bardhë evropian, të vendosur me dorë në një model klasik chevroni, japin një ndjesi të rafinuar. Duke u zgjeruar nga zona kryesore e jetesës, një terracë private ofron një ambient paqeje ideal për relaksim, ngrënie, ose shijimin e pamjeve të qytetit.

Kuzhina është e hartuar me kujdes, me dollapët e poshtëm nga dru grafiti të kombinuar me ata të sipërm ngjyrë gri grafiti, dollapë ekspozimi me xham dhe ndriçim nën dollap. Një përparim prej mermeri Arabescato dhe një ishull me cep uji krijojnë një pikë të theksuar. Hapsira është e pajisur me një paketë të plotë pajisjesh të nivelit të lartë, duke përfshirë një frigorifer Sub-Zero dhe një ftohës vere, një sobë induksioni Wolf me zgjidhje tymi, një tavolinë mikrovalë Wolf, dhe një lavapjatës Cove.

Suite e dhomës kryesore ofron një shpëtim qetësues, të kompletuar me hapësirë të bollshme për dollap dhe një banjo të frymëzuar nga spa. E përfunduar me sipërfaqe Cosentino Dekton në të gjithë të, banjo përfshin një vanity të dyfishtë në arra me Cosentino Laurent, pajisje të polaruara në nikël nga Waterworks, dhe një dush me xham të lëmuar, të gjitha të rrethuar nga ndriçim të butë ambienti.

Dhiya e dytë ofron hapësirë të mjaftueshme për dollap, ndërsa banja e dyta me en-suite karakterizohet nga përfundime Dekton, një vanity në arra me një sipërfaqe Cosentino, dhe një enë dushi me xham të lëmuar.

Çdo prona në The Florian është e pajisur me komoditete moderne, duke përfshirë hyrje të zgjuar pa çelësa, një larës dhe tharës Bosch brenda njësisë, dhe një sistem HVAC me efikasitet të lartë të ndarë me integrim Google Nest. Një dhomë plazhi i shton një shtresë të mëtejshme funksionaliteti kësaj rezidence të menduar mirë.

The Florian riinterpreton madhështinë e Gramercy për Njujorkezin modern. Dizajni i saj i elegant, shkalla e bollshme dhe përfundimet e zgjedhura me dorë bashkohen për të formuar hapësira të përjetshme. Një paketë e plotë me lehtësira përmirëson jetën e përditshme, duke përfshirë një portier dhe kujdestar 24-orësh, një sallon për banorët me oborrin e brendshëm të afërt, spa për kafshët, qendër fitness, dhe një spa me sauna, jacuzzi, zhytje të ftohtë dhe dhomë trajtimi. Terraca e çatisë, e kompletuar me një kuzhinë jashtë, si dhe vendosje për ngrënie dhe relaksim, ofron pamje panoramike. Parkimi privat brenda është gjithashtu në dispozitë për blerje. Një pushim nga zhurma në një nga lagjet më ekskluzive të Manhattan, The Florian sjell komoditet dhe elegancë të azhurnuar në një adresë historike.

Kushtet e plota të ofertës janë në një plan oferte të disponueshëm nga sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve në terren, kërkesave dhe disponueshmërisë. Sponsori rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me planin e ofertës. Imazhet, skicat, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet ofrohen vetëm për qëllime ilustrative dhe janë grumbulluar nga burime që konsiderohen të besueshme. Megjithëse informacioni besohet se është korrekt, ai është paraqitur nën subjektin e gabimeve, mangësive, ndryshimeve dhe tërheqjes pa njoftim. Mundësi të barabarta për strehim.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.