Përgatituni të përjetoni The Florian Gramercy Park! Mbylljet e pritura në tremujorin e parë të vitit 2026, me çmime që fillojnë nga 1.225.000 $ deri në 5.995.000 $ dhe parkimi në dispozicion për blerje të veçantë.

Po prezantojmë Rezidencën 5E në The Florian, një shtëpi me një dhomë gjumi dhe një të banjo, e projektuar me kujdes, që ofron 67 metra katrorë hapësirë së jetesës së rafinuar. E mbushur me dritë natyrore, kjo rezidencë ka tavane të larta 10 këmbë, dritare të mëdha me ekspozitë të shkëlqyer në jug dhe dysheme të inxhinieruar nga dushi i bardhë evropian, të vendosur me dorë në një model klasik chevron.

Si funksionale ashtu edhe elegante, kuzhina e projektuar me porosi përmban të poshtme të mobiljeve nga lisi grafit, të sipërme të këndshme në gri grafit, dollapë ekspozues prej xhami, ndriçim nën dollap dhe një sfond prej mermeri Arabescato. Një ishull mermeri Arabescato me një buzë që derdhet është qendra e këtij hapësire. Grupi premium i pajisjeve përfshin një frigorifer dhe ftohës vere Sub-Zero, një sobë induksioni Wolf me kapuç ventilues, një sirtar mikrovalësh Wolf dhe një lavastovilë Cove.

Dhoma kryesore e qetë ofron hapësirë të bollshme për dollap, ndërsa banjoja e frymëzuar nga spa është një shenjtëri stilizimi dhe komoditeti. E pajisur me mbulesë mure dhe dyshemeje Cosentino Dekton, ajo disponon një dyfish tavoline në arrë, e mbuluar me kristalin e mrekullueshëm Nilo Brazilian, pajisje Waterworks Flyte nga nikeli i lëmuar, dhe një kut të dushit me xham të rrugës së thellë me një vaskë të thellë. Ndriçimi i integruar në kupa sjell një ndriçim të butë dhe ambient.

Çdo rezidencë në The Florian është e pajisur me mundësi moderne, duke përfshirë hyrje të mençur pa çelës, një larëse dhe tharëse Bosch brenda njësisë dhe një sistem HVAC me ndarje me efikasitet të lartë dhe integrim me Google Nest.

The Florian ripërshtat madhështinë e Gramercy për Njujorkasin modern. Dizajni i saj elegant, shkalla e bollshme dhe përfundimet e përzgjedhura me dorë bashkohen për të formuar hapësira pa kohë. Një suite e plotë e mundësive përmirëson jetën e përditshme, duke përfshirë një roje dhe konsierzh 24-orëshe, një sallon për banorët me oborrin e jashtëm ngjitur, një qendër fitnesi dhe një spa me sauna, jacuzzi, ujë të ftohtë dhe dhomë trajtimi. Terraza në çati, e kompletuar me një kuzhinë të jashtme, si dhe vende për të ngrënë dhe relaksuar, ofron pamje panoramike. Parkimi privat është gjithashtu në dispozicion për blerje. Një pushim nga zhurma në një nga lagjet më ekskluzive të Manhattan-it, The Florian sjell komoditet dhe elegancë të përditësuar në një adresë historike. E dizajnuar me qëllim dhe energji, The Florian është një pikë referimi e re në Gramercy.

Termat e plota të ofrimit janë në një plan ofrimi të disponueshëm nga sponsori. Dosja nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve të fushës, kërkesave dhe disponueshmërisë. Sponsori rezervon të drejtën për të bërë ndryshime në përputhje me planin e ofrimit. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, renderimet, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet ofrohen për qëllime ilustruese vetëm dhe janë përmbledhur nga burime të konsideruara të besueshme. Megjithëse informacioni besohet se është korrekt, është prezantuar nën kushte të gabimeve, mungesave, ndryshimeve dhe tërheqjes pa njoftim. Blersit e mundshëm këshillohen të shqyrtojnë termat e plota të planit të ofrimit për detaje të mëtejshme rreth llojit, cilësisë dhe sasisë së materialeve, pajisjeve, pajisjeve dhe aksesorëve që do të përfshihen në njësitë, zonat e mundësive dhe zonat e zakonshme të kondominiumit. Mundësi të barabartë të banesave.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.