Përgatituni të përjetoni Florian Gramercy Park! Përmbylljet e pritura në T1 2026, me çmime që fillojnë nga 1.2 milion dollarë deri në 5.995 milion dollarë dhe parkimi i disponueshëm për blerje të veçantë.

Këtu është Rezidenca 6C në Florian, një shtëpi e jashtëzakonshme me një dhomë gjumi dhe një banjo, me 660 metra katror hapësirë të brendshme të rafinuar. Me tavan të gjërë 10 këmbë dhe ekspozim të ndritshëm lindor, kjo rezidencë është ndërtuar për të maksimizuar dritën, hapësirën dhe komoditetin.

E kompletuar me një garderobë të gjerë, hyrja drejton direkt në kuzhinën me koncept të hapur, dhomën e ndenjës dhe zonën e ngrënies. Dysheku i inxhinieruar nga dru i bardhë evropian, i vendosur dorazi në një model kaçore, shtrihet kudo, ndërsa dritaret e mëdha mbushin hapësirën me dritë.

Kuzhina e dizajnuar me porosi kombinon stilin dhe funksionalitetin, me dollapët e poshtëm të drurit grafit që kombinohen me ata të sipërm në ngjyrë grafit gri, dollapë shfaqjeje me xham dhe ndriçim nën dollap. Një sfond marmori Arabescato tërheqës shton një prekje të rafinuar, ndërsa qendra e kuzhinës është një ishull me skaj uji i mbuluar me marmorin Arabescato përkatës. Pajisjet më të mira përfshijnë një frigorifer dhe ftohës vere Sub-Zero, një sobë induksioni Wolf me hood, një tavë mikrodalese Wolf, dhe një lavastovil Cova.

Dhoma kryesore e qetë ofron hapësirë të mjaftueshme për dollap, ndërsa banjoja serene është një tërheqje e vërtetë, e zbukuruar me mure dhe dysheku Cosentino Dekton, një vanity dyfishe nga arra të mbuluar me kuarcin Brazilian Nilo, pajisje të polituar nikeli Waterworks, dhe një kuti dushi me xham me një vaskë për zhytje të thellë. Ndriçimi i integruar i shtratit të bukur shton një shkëlqim të butë ambienti në hapësirë.

Çdo rezidencë në Florian është e pajisur me kujdes me komoditete moderne, duke përfshirë hyrjen në shtëpi të mençur pa çelës, një larëse dhe tharëse Bosch në njësi, dhe një sistem HVAC me ndarje me efikasitet të lartë me integrimin e Google Nest.

Florian ripërcakton madhështinë e Gramercy për Njujorkasin modern. Dizajni i saj elegant, shkalla bujare dhe përfundimet e zgjedhura me dorë bashkohen për të formuar hapësira të përjetshme. Një suite e plotë e komoditeteve përmirëson jetën e përditshme, duke përfshirë një portier dhe konsierg 24-orësh, një sallon për banorët me oborrin e jashtëm afër, një qendër fitnessi, dhe një spa me saunë, jacuzzin, zhytje të ftohtë dhe dhomë trajtimi. Tera çatia, e kompletuar me një kuzhinë të jashtme, si dhe vende për ngrënie dhe pushim, ofron pamje panoramike. Parkimi privat është gjithashtu i disponueshëm për blerje. Një pushim nga zhurma në një nga lagjet më ekskluzive të Manhattan, Florian sjell komoditet dhe elegancë të përditësuar në një adresë historike. E dizajnuar me qëllim dhe energji, Florian është një pikë referimi e re në Gramercy.

Termat e ofrimit të plotë janë në një plan ofrimi të disponueshëm nga sponsori. Numri i dosjes: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve të terrenit, kërkesave dhe disponueshmërive. Sponsor rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me planin e ofrimit. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, përshkrimet, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet ofrohen vetëm për qëllime ilustrative dhe janë përpiluar nga burime të cilat konsiderohen të besueshme. Edhe pse informacioni besohet të jetë i saktë, ai paraqitet nën kushte të gabimeve, mungesave, ndryshimeve dhe tërheqjes pa njoftim. Blersit e mundshëm këshillohen të shikojnë termat e plota të planit të ofrimit për detaje të mëtejshme në lidhje me llojin, cilësinë dhe sasinë e materialeve, pajisjeve, pajisjeve dhe motifve që do të përfshihen në njësitë, zonat e komoditeteve dhe zonat e zakonshme të kondominiumit. Mundësi e barabartë për strehim.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.