Okupimi i menjëhershëm.

Florian Gramercy Park ofron një koleksion rezidencash me një, dy dhe tri dhoma gjumi me çmime nga 1.475 milion deri në 4.75 milion dollarë. Parkimi privat është në dispozicion për blerje të veçantë.

Rezidenca 5C në The Florian është një shtëpi për një dhomë gjumi dhe një banjë, e jashtëzakonshme, e cila ofron 660 metra katrorë hapësirë të brendshme të rafinuar dhe një ballkon privat prej 86 metra katrorë. Me tavan të shijshëm 10 këmbësh dhe ekspozitë të ndritshme lindore, kjo rezidencë është projektuar për të maksimizuar dritën, hapësirën dhe komfortin.

E kompletuar me një dollap të gjerë për mantelet, hyrja e fojes çon drejtpërdrejt në kuzhinën, dhomën e ndenjës dhe zonat e ngrënies me koncept të hapur. Dyshemeja e inxhinieruar me lëndë druri të bardhë europian, e vendosur me dorë në një model zogjsh, kalon gjatë gjithë hapësirës, ndërsa dritaret e mëdha e mbushin hapësirën me dritë.

Kuzhina me dizajn të personalizuar përzien stilin dhe funksionalitetin, me dollapët e poshtëm nga dru grafiti të lidhur me dollapët e sipërm grafit gri, dollapë ekspozimi me front të xhamit dhe ndriçim nën dollap. Një sfond prej mermeri Arabescato i dukshëm shton një prekje të rafinuar, ndërsa pika qendrore e kuzhinës është një ishull me skaj të ujit të drejtuar sipër me mermer Arabescato të njëjtë. Pajisjet më të mira përfshijnë një frigorifer Sub-Zero dhe freskues vere, një sobë induksioni Wolf me kapak ventilimi, një sirtar mikrovalë Wolf dhe një lavastovilë Cove.

Dhoma e parë e qetë ofron mjaft hapësirë për dollap, ndërsa banja e qetë është një tërheqje e vërtetë, e zbukuruar me mure dhe dysheme prej Cosentino Dekton, një dyzonjat e dru gjëmboz të mbuluar me Nilo Brazilianquartzite, pajisje Waterworks me nikël të polikuar dhe një kafaz dushi me xham të flautuara me një kuti të thellë për zhytje. Ndriçimi i integruar i lakuar shton një ndriçim të butë dhe ambient.

Çdo rezidencë në The Florian është e pajisur me komoditete moderne, përfshirë hyrje pa çelës për shtëpi inteligjente, një larëse dhe tharëse Bosch në njësinë, dhe një sistem HVAC me ndarje me efikasitet të lartë me integrim Google Nest.

The Florian ripërkufizon madhështinë e Gramercy për Njujorkasin modern. Dizajni i tij elegant, shkalla bujare, dhe përfundimet e zgjedhura me dorë bashkohen për të formuar hapësira të përjetshme. Një suite e plotë e mundësive përmirëson jetën e përditshme, duke përfshirë një portier dhe konsjerz në dispozicion 24-orësh, një sallon për banorët me oborrin e jashtëm ngjitur, një qendër fitnesi, dhe një spa me saunë, jacuzzi, zhytje të ftohtë dhe dhomë trajtimi. Tera e çatisë, e kompletuar me një kuzhinë të jashtme, si dhe vende për ngrënie dhe ndihmë, ofron pamje panoramike. Parkimi privat është gjithashtu në dispozicion për blerje. Një pushim nga zhurma në njërën prej lagjeve më ekskluzive të Manhattan-it, The Florian sjell komoditet dhe elegancë të përmirësuar në një adresë historike. E dizajnuar me qëllim dhe energji, The Florian është një pikë referimi e re në Gramercy.

Të gjitha kushtet e ofrimit janë në një plan ofrimi të disponueshëm nga sponsori. Numri i dosjes. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve të terrenit, kërkesave dhe disponueshmërisë. Sponsor rezervon të drejtat për të bërë ndryshime në përputhje me planin e ofrimit. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, vizatimet, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet ofrohen vetëm për qëllime ilustrative dhe janë bërë nga burime të konsideruara të besueshme. Megjithëse informacioni besohet të jetë i saktë, ai paraqitet nën mundësinë e gabimeve, hiqjeve, ndryshimeve dhe tërheqjes pa njoftim. Blerësit e mundshëm këshillohen të shqyrtojnë kushtet e plota të planit të ofrimit për detaje të mëtejshme në lidhje me llojin, cilësinë dhe sasinë e materialeve, pajisjeve, pajisjeve dhe objektet që do të përfshihen në njësitë, zonat e lehtësimit dhe zonat e përbashkëta të kondominimit. Mundësi të barabarta në banim.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.