Përgatituni të përjetoni The Florian Gramercy Park! Mbylljet e pritura në tremujorin e parë të vitit 2026, me çmime që fillojnë nga 1.2 milion dollarë deri në 5.995 milion dollarë dhe parkimi në dispozitë për blerje të veçantë.

Zbuloni Penthouse B në The Florian, një rezidencë të jashtëzakonshme me tri dhoma gjumi, tri e gjysmë banjo që ofron 1,902 këmbë katrore të brendshme të projektuara me kujdes dhe 912 këmbë katrore të jashtme për jetesë private. Dy terrasa të mëdha, përfshirë një çati private prej 740 këmbësh katrorë me një kuzhinë të plotë të pajisur jashtë, krijojnë një lidhje pa probleme midis ngushëllimit të brendshëm dhe sofistikimit në ajër të hapur.

Një holl mikpritës me një dollap të gjerë për mantilla hapet në një zonë formale ngrënie, ideale për argëtim. Më tej, dhoma e ndriçuar nga dielli ofron dritare të mëdha që kornizojnë pamje tërheqëse të qytetit. Dyshemeja evropiane e bërë nga lisi i bardhë, e vendosur me dorë në një model çeveroni, vendos një ton elegant. Terrasa private e afërt zgjerohet hapësira e jetesës jashtë, perfekte për një ngrënie në natyrë dhe relaksim.

Kuzhina e dizajnuar me porosi përzihet me dizajn të rafinuar dhe funksionalitet të jashtëzakonshëm. Kabinetet e poshtme prej lisi grafiti përputhen elegantisht me ato të sipërme grafit gri dhe dollapët me stola me dysheme të ndriçuar. Një backsplash mahnitës prej mermeri Arabescato shton një prekje të rafinuar, ndërsa elementi qendror i kuzhinës është një ishull me skaj të ujit që mbulohet me mermer Arabescato të njëjtë. Një grup pajisjesh të klasit më të mirë përfshin një frigorifer dhe një frigorifer verërash Sub-Zero, një sobë induksioni Wolf me kapak të ventiluar, një tavolinë mikrovalësh Wolf, dhe një lavastovilje Cove.

Suita kryesore është një santuar privat që përmban një dollap të gjerë për kalimin dhe një banjo të qetë përkatëse. Këtu, veshjet dhe dyshemetë e Cosentino Dekton janë të përziera me një vanity dyfishe prej arra të mbuluar me një sipërfaqe premium Cosentino Laurent, pajisje Waterworks në finimin e niklit të poluar, dhe një kuti dushi me xham të lakuar. Një vaskë për zhyti dhe ndriçimi i integruar krijojnë një përvojë të rafinuar, si një vazo.

Dy dhoma të tjera gjumi ofrojnë fleksibilitet dhe komoditet, secila me hapësirë të bollshme për dollape. Banjo të dyta janë të përfunduara me veshje dhe dysheme Cosentino Dekton, një vanity arras me sipërfaqe Cosentino, dhe një kuti dushi me xham të lakuar, ndërsa dhoma e pudrës me kutinë e saj është e pajisur me dysheme Cosentino Dekton, një vanity mermeri Calacatta Borghini me lavaman të integruar, dhe pajisje Waterworks në krom të poluar - një prekje e rafinuar për mysafirët.

Çdo rezidencë në The Florian është e pajisur me kujdes me komoditete moderne, duke përfshirë hyrjen pa çelësa të shtëpisë inteligjente, një larës dhe tharës Bosch brenda njësisë, dhe një sistem HVAC të ndarë me efikasitet të lartë me integrim Google Nest.

The Florian rinterpreton madhështinë e Gramercy për Njujorkasin modern. Dizajni i saj i hijshëm, shkalla e saj e bollshme dhe përfundimet e përzgjedhura me dorë bashkohen për të formuar hapësira të përjetshme. Një grup i plotë shërbimesh përmirëson jetesën e përditshme, duke përfshirë një portier dhe konsjerz 24-orësh, një sallon për banorë me një oborr të jashtëm përkatës, një spa për kafshët, qendër fitnesi, dhe një spa me saunë, jacuzzi, zhytje të ftohtë dhe një dhomë trajtimi. Terrasa e çatisë, e kompletuar me një kuzhinë të jashtme, si dhe vende ngrënie dhe ndezjeje, ofron pamje panoramike. Parkimi privat brenda është gjithashtu në dispozitë për blerje. Një mungesë nga zhurma në një nga lagjet më ekskluzive të Manhattan-it, The Florian sjell lehtësim dhe elegancë të përditësuar në një adresë historike.

Kushtet e plota të ofrimit janë në një plan ofrimi të disponueshëm nga sponsori. Nr. i dosjes CD24-0326. Sponsori: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve në terren, kërkesave dhe disponueshmërive. Sponsori rezervon të drejtën të bëjë ndryshime sipas planit të ofrimit. Imazhet, vizatimet, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet jepen vetëm për qëllime ilustruese dhe janë mbledhur nga burime që konsiderohen të besueshme. Megjithëse informacioni besohet të jetë i saktë, ai nuk garanton.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d