NAJVÄČŠIA DISPOZÍCIA S DVOMA SPÁLŇAMI V KENSINGTON MANOR

Vitajte v jednotke 311 v Kensington Manor, ktorá ponúka najväčšiu dispozíciu s dvoma spálňami v celej budove a súkromný vonkajší priestor priamo pri obývacej izbe. Rezidencia 311 s priestranným pôdorysom, nadrozmernými oknami a premyslene navrhnutými interiérmi ponúka veľkorysý obytný priestor a moderný komfort v jednom z najzaujímavejších nových komplexov s komplexnými službami v štvrti Kensington.

REZIDENCIA 311

Byt má podlahy z vrstveného dubového dreva európskeho pôvodu, nadrozmerné okná, dokončené dvere a LED osvetlenie v celom byte. Súkromný vonkajší priestor priamo pri obývacej izbe rozširuje obytný priestor smerom von a poskytuje ďalšie miesto na oddych a relaxáciu.

Kuchyňa navrhnutá na mieru je vybavená talianskym nábytkom Fulgini Contract s dvierkami a zásuvkami s tichým dojazdom, pracovnými doskami a obkladom z technického kremenného kameňa v dizajne Calacatta, LED osvetlením pod hornými skrinkami a prémiovou súpravou spotrebičov z nehrdzavejúcej ocele značky Blomberg.

Kúpeľne ponúkajú dovážané porcelánové obklady, podlahové vykurovanie, umývadlové skrinky so závesným dizajnom a zrkadlové skrinky s integrovanými hodinami a LED osvetlením. Jedna kúpeľňa má hlbokú vaňu určenú na pohodlné kúpanie, zatiaľ čo druhá ponúka sprchovací kút so sklenenou priečkou od podlahy až po strop.

Súčasťou rezidencie je aj individuálne ovládané vykurovanie a chladenie typu mini-split a práčka so sušičkou priamo v byte.

PRÍLEŽITOSŤ PRE KUPUJÚCICH NEHNUTEĽNOSTI PO PRVÝKRÁT

Kensington Manor je schválený pre program určený kupujúcim nehnuteľnosti po prvýkrát. Kvalifikovaní kupujúci, ktorí kupujú nehnuteľnosť po prvýkrát, môžu mať nárok na 30-ročnú hypotéku s pevnou úrokovou sadzbou 5,875 %. Úrokové sadzby sa môžu zmeniť. Informujte sa o podmienkach oprávnenosti a ďalších podrobnostiach.

KOMPLEXNÉ SLUŽBY V KENSINGTON MANOR

Kensington Manor ponúka jeden z najkomplexnejších balíkov vybavenia v okolí vrátane služby vrátnika, miestnosti na balíky, videovrátnika, úschovne bicyklov, možnosti prenájmu súkromných úložných priestorov, voliteľného parkovania s dostupnými nabíjačkami pre elektromobily, plne vybaveného fitness centra, miestnosti na jogu, detského centra na hranie, obývacej izby pre rezidentov a coworkingového priestoru s mokrým barom, kúpeľov pre domáce zvieratá, strešného výbehu pre domáce zvieratá a upravenej strešnej obývacej zóny s grilovacími stanovišťami, kuchynkou a oddychovými priestormi.

PREPOJENIE S BROOKLYNOM A MANHATTANOM

Kensington Manor sa nachádza na adrese 428 East 9th Street, na rozhraní štvrtí Kensington a Ditmas Park, len niekoľko minút od Prospect Parku.

Rezidenti majú pohodlný prístup k linkám metra Q, B a F, ako aj k expresným autobusovým linkám BM1, BM2, BM3 a BM4.

Odhadované časy dochádzania zahŕňajú:

Finančná štvrť: približne 25 minút expresným autobusom BM

Flatiron: približne 35 až 40 minút expresným autobusom BM

34th Street: približne 40 až 45 minút vlakom Q alebo expresným autobusom BM

Bryant Park: približne 45 minút vlakom F alebo 45 až 50 minút expresným autobusom BM

Keďže Kensington Manor vstupuje do záverečnej fázy predaja, jednotka 311 ponúka príležitosť vlastniť najväčšiu dispozíciu s dvoma spálňami v budove, so súkromným vonkajším priestorom a výhodami a vybavením bývania v novostavbe s komplexnými službami.

Všetky rozmery sú približné. Obrázky sú vizualizácie, ktoré boli digitálne zariadené. Oprávnenosť v rámci programu pre kupujúcich nehnuteľnosti po prvýkrát a úrokové sadzby podliehajú požiadavkám poskytovateľa úveru a môžu sa meniť. Časy dochádzania sú odhadované a môžu sa líšiť.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v pláne ponuky, ktorý je k dispozícii od sponzora. Číslo spisu: CD24-0058.

LARGEST TWO-BEDROOM LAYOUT AT KENSINGTON MANOR

Welcome to Unit 311 at Kensington Manor, the largest two-bedroom layout in the building, featuring private outdoor space directly off the living room. With a spacious floor plan, oversized windows, and thoughtfully designed interiors, Residence 311 offers generous living space and modern comfort in one of Kensington's most exciting full-service new developments.

RESIDENCE 311

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. Private outdoor space directly off the living room extends the home outdoors and provides additional space to relax and unwind.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. One bathroom includes a deep soaking tub, while the second features a stall shower with a floor-to-ceiling glass partition.

The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.

Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.

Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now in its final phase of sales, Unit 311 offers an opportunity to own the building's largest two-bedroom layout with private outdoor space and the convenience and amenities of full-service new development living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.