SVETLÝ DVOJIZBOVÝ BYT S DISPOZIČNÝM RIEŠENÍM S ODDĚLENÝMI SPÁLŇAMI + VEĽKÁ SÚKROMNÁ TERASA

Vitajte v byte č. 705 v Kensington Manor – mimoriadne svetlom dvojizbovom byte s vyhľadávaným dispozičným riešením s oddelenými spálňami pre väčšie súkromie, šatníkom typu walk-in a veľkou súkromnou terasou priamo pri obývacej izbe. Nadrozmerné okná a premyslene navrhnuté interiéry dotvárajú charakter tejto výnimočnej rezidencie.

REZIDENCIA 705

Byt ponúka podlahy z vrstveného dubového dreva európskeho pôvodu, nadrozmerné okná, kvalitne dokončené dvere a LED osvetlenie v celom byte.

Kuchyňa navrhnutá na mieru ponúka talianske skrinky Fulgini Contract, pracovné dosky a obklad z technického kremeňa v dizajne Calacatta, LED osvetlenie pod hornými skrinkami a prémiový balík spotrebičov z nehrdzavejúcej ocele od značky Blomberg.

Kúpeľne ponúkajú dovážané porcelánové obklady, podlahové kúrenie, závesné umývadlové skrinky a zrkadlové skrinky s integrovanými hodinami a LED osvetlením. Hlavná kúpeľňa má elegantný sprchovací kút s celoplošnou sklenenou priečkou od podlahy po strop, zatiaľ čo druhá kúpeľňa ponúka hlbokú vaňu na pohodlný kúpeľ.

Súčasťou rezidencie je aj individuálne regulované vykurovanie a chladenie prostredníctvom systému mini-split a práčka so sušičkou priamo v byte.

PRÍLEŽITOSŤ PRE KUPUJÚCICH PRVÉHO BÝVANIA

Kensington Manor je schválený pre program určený kupujúcim prvého bývania. Kvalifikovaní kupujúci prvého bývania môžu mať nárok na hypotéku s pevnou úrokovou sadzbou na 30 rokov vo výške 5,875 %. Úrokové sadzby sa môžu meniť. Informácie o podmienkach oprávnenosti a ďalšie podrobnosti získate na vyžiadanie.

KOMPLEXNÉ SLUŽBY V KENSINGTON MANOR

Kensington Manor ponúka jedno z najkomplexnejších vybavení v okolí vrátane:

služieb vrátnika, miestnosti na balíky, videovrátnika, úschovne bicyklov, súkromných úložných priestorov k dispozícii, voliteľného parkovania s dostupnými nabíjacími stanicami pre elektromobily, plne vybaveného fitness centra, miestnosti na jogu, detskej herne, salónika pre rezidentov a coworkingového priestoru s barovým pultom s umývadlom, kúpeľov pre domáce zvieratá, strešného výbehu pre domácich miláčikov, upraveného strešného salónika s grilovacími stanicami, kuchynským kútom a oddychovými zónami.

SPOJENIE S BROOKLYNOM A MANHATTANOM

Kensington Manor sa nachádza na adrese 428 East 9th Street, na rozhraní štvrtí Kensington a Ditmas Park, len pár minút od Prospect Parku. Rezidenti majú pohodlný prístup k linkám metra Q, B a F, ako aj k expresným autobusovým linkám BM1, BM2, BM3 a BM4.

Odhadované časy dochádzania:

Finančná štvrť: približne 25 minút expresným autobusom BM

Flatiron: približne 35 až 40 minút expresným autobusom BM

34th Street: približne 40 až 45 minút linkou Q alebo expresným autobusom BM

Bryant Park: približne 45 minút linkou F alebo 45 až 50 minút expresným autobusom BM

Keďže Kensington Manor vstupuje do záverečnej fázy predaja, byt č. 705 ponúka vzácnu kombináciu dispozičného riešenia s oddelenými spálňami, priestranného súkromného vonkajšieho priestoru a komplexných služieb.

Všetky rozmery sú približné. Obrázky sú vizualizácie, ktoré boli virtuálne zariadené. Oprávnenosť v rámci programu pre kupujúcich prvého bývania a úrokové sadzby podliehajú požiadavkám poskytovateľa úveru a môžu sa meniť. Časy dochádzania sú odhadované a môžu sa líšiť.

Kompletné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne, ktorý je k dispozícii od sponzora. Číslo spisu: CD24-0058.

BRIGHT TWO-BEDROOM WITH SPLIT-BEDROOM LAYOUT + LARGE PRIVATE TERRACE

Welcome to Unit 705 at Kensington Manor, an exceptionally bright two-bedroom featuring a desirable split-bedroom layout for added privacy, a walk-in closet, and a large private terrace directly off the living room. Oversized windows and thoughtfully designed interiors complete this distinctive residence.

RESIDENCE 705

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a sleek stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub for added comfort.
The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including:
Doorman Package room, Video intercom system, Bicycle storage, Private storage available, Optional parking with EV chargers available, Fully equipped fitness center, Yoga room, Children's playroom, Residents lounge and co-working space with wet bar, Pet spa, Rooftop pet run, Landscaped rooftop lounge with grilling stations, kitchenette, and lounge areas.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park. Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.

Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now in its final phase of sales, Unit 705 offers a rare combination of a split-bedroom layout, expansive private outdoor space, and full-service living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.