DISPOZÍCIA S DVOMA ODDELENÝMI SPÁLŇAMI + SÚKROMNÁ OBOPÍNAJÚCA TERASA

Vitajte v rezidencii 201 v Kensington Manor – priestrannom dvojspálňovom byte s dvoma kúpeľňami, ktorý ponúka žiadanú dispozíciu s oddelenými spálňami a veľkorysú súkromnú obopínajúcu terasu s priamym vstupom z obývacej izby a prepojením so spálňou. Vďaka nadrozmerným oknám, množstvu prirodzeného svetla, veľkorysému súkromnému vonkajšiemu priestoru a premyslene navrhnutým interiérom ponúka rezidencia 201 ideálnu kombináciu súkromia, bývania v interiéri aj exteriéri a moderného komfortu.

REZIDENCIA 201

Byt je vybavený podlahami z vrstveného dubového dreva európskeho pôvodu, nadrozmernými oknami, kvalitne dokončenými dverami a LED osvetlením v celom priestore. Dispozícia s oddelenými spálňami umiestňuje spálne ďalej od seba, čím poskytuje viac súkromia a vzájomného oddelenia.

Výrazným prvkom rezidencie je veľká súkromná obopínajúca terasa, ktorá priamo nadväzuje na obývaciu izbu a prepája sa so spálňou. Vďaka dostatku priestoru na vonkajšie posedenie, stolovanie, oddych a organizovanie návštev vytvára terasa skutočné rozšírenie obytného priestoru bytu.

Kuchyňa navrhnutá na mieru je vybavená talianskym nábytkom Fulgini Contract s dvierkami a zásuvkami s tichým dovieraním, pracovnými doskami a obkladom z technického kremeňa v dizajne Calacatta, LED osvetlením pod hornými skrinkami a prémiovým balíkom spotrebičov z nehrdzavejúcej ocele od značky Blomberg.

Kúpeľne ponúkajú dovážané porcelánové obklady, podlahové kúrenie, závesné umývadlové skrinky a zrkadlové skrinky s integrovanými hodinami a LED osvetlením. Hlavná kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom s celoplošnou sklenenou priečkou od podlahy po strop, zatiaľ čo druhá kúpeľňa ponúka hlbokú vaňu. Rezidencia je tiež vybavená individuálne regulovaným systémom mini-split vykurovania a chladenia a práčkou so sušičkou priamo v byte.

PRÍLEŽITOSŤ PRE KUPUJÚCICH NEHNUTEĽNOSTI, KTORÍ KUPUJÚ PRVÝKRÁT

Kensington Manor je schválený pre program pre kupujúcich nehnuteľnosti, ktorí kupujú prvýkrát. Kvalifikovaní kupujúci pri prvej kúpe môžu mať nárok na 30-ročnú hypotéku s fixnou úrokovou sadzbou 5,875 %. Úrokové sadzby sa môžu meniť. Informácie o podmienkach oprávnenosti a ďalšie podrobnosti získate na požiadanie.

KOMPLEXNÝ SERVIS BÝVANIA V KENSINGTON MANOR

Kensington Manor ponúka jeden z najkomplexnejších balíkov vybavenia v okolí vrátane služby portiera, miestnosti na zásielky, videovrátnika, úschovne bicyklov, dostupných súkromných skladovacích priestorov, voliteľného parkovania s možnosťou nabíjania elektromobilov, plne vybaveného fitness centra, miestnosti na jogu, detského herného centra, rezidentského salónika a coworkingového priestoru s mokrým barom, kúpeľov pre domáce zvieratá, strešného výbehu pre domáce zvieratá a upravenej strešnej terasy so stanicami na grilovanie, kuchynkou a oddychovými zónami.
Budova je vhodná pre chovateľov domácich zvierat.

SPOJENIE S BROOKLYNOM A MANHATTANOM

Kensington Manor sa nachádza na adrese 428 East 9th Street, na rozhraní štvrtí Kensington a Ditmas Park, len niekoľko minút od Prospect Parku.

Rezidenti majú pohodlný prístup k linkám metra Q, B a F, ako aj k expresným autobusovým linkám BM1, BM2, BM3 a BM4.

Odhadované časy dochádzania:

Finančná štvrť: približne 25 minút expresným autobusom BM
Flatiron: približne 35 až 40 minút expresným autobusom BM
34th Street: približne 40 až 45 minút vlakom Q alebo expresným autobusom BM
Bryant Park: približne 45 minút vlakom F alebo 45 až 50 minút expresným autobusom BM

Keďže Kensington Manor je už predaný na viac než 85 % a nachádza sa v záverečnej fáze predaja, rezidencia 201 ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný dvojspálňový byt s oddelenými spálňami, rozsiahlym súkromným vonkajším priestorom a pohodlím bývania v novostavbe s komplexným servisom.

Všetky rozmery sú približné. Obrázky sú vizualizácie, ktoré boli digitálne zariadené. Oprávnenosť v rámci programu pre kupujúcich nehnuteľnosti pri prvej kúpe a úrokové sadzby podliehajú požiadavkám poskytovateľa úveru a môžu sa meniť. Časy dochádzania sú odhadované a môžu sa líšiť. Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne, ktorý je k dispozícii od sponzora projektu. Číslo spisu: CD24-0058.

SPLIT TWO-BEDROOM LAYOUT + PRIVATE WRAPAROUND TERRACE

Welcome to Residence 201 at Kensington Manor, a spacious two-bedroom, two-bathroom home featuring a desirable split-bedroom layout and an expansive private wraparound terrace accessible directly from the living room and extending to the bedroom. With oversized windows, abundant natural light, generous private outdoor space, and thoughtfully designed interiors, Residence 201 offers an ideal combination of privacy, indoor-outdoor living, and modern comfort.

RESIDENCE 201

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The split-bedroom layout positions the bedrooms apart from one another, providing added privacy and separation.

A standout feature of the residence is its expansive private wraparound terrace, which extends directly from the living room and connects to the bedroom. With ample room for outdoor seating, dining, lounging, and entertaining, the terrace creates a true extension of the home's living space.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub. The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.
The building is pet-friendly.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.
Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.
Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now over 85% sold and in its final phase of sales, Residence 201 offers a unique opportunity to own a spacious split two-bedroom residence with substantial private outdoor space and the convenience of full-service new-development living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary. The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.