ПЛАНИРОВКА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ, РАЗНЕСЁННЫМИ ПО РАЗНЫМ СТОРОНАМ КВАРТИРЫ, + ЧАСТНАЯ ТЕРРАСА ПО ПЕРИМЕТРУ

Добро пожаловать в резиденцию 201 в Kensington Manor — просторную квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, отличающуюся привлекательной планировкой с разнесёнными спальнями и большой частной террасой по периметру, на которую можно напрямую выйти из гостиной; терраса также простирается до спальни. Большие окна, обилие естественного света, просторное частное открытое пространство и тщательно продуманные интерьеры обеспечивают в резиденции 201 идеальное сочетание приватности, комфортной жизни в формате «дом — открытое пространство» и современного удобства.

РЕЗИДЕНЦИЯ 201

В квартире уложен инженерный паркет из европейского дуба, установлены большие окна, качественные двери и светодиодное освещение по всей площади. Планировка с разнесёнными спальнями обеспечивает дополнительную приватность и разделение личного пространства.

Одной из главных особенностей резиденции является большая частная терраса по периметру, которая непосредственно примыкает к гостиной и соединяется со спальней. На террасе достаточно места для уличной мебели, обедов, отдыха и приёма гостей, благодаря чему она становится полноценным продолжением жилого пространства квартиры.

Кухня по индивидуальному проекту оснащена итальянскими шкафами Fulgini Contract с дверцами и ящиками с доводчиками, столешницами и фартуком из кварцевого агломерата с дизайном Calacatta, светодиодной подсветкой под навесными шкафами и комплектом высококачественной бытовой техники из нержавеющей стали Blomberg.

В ванных комнатах использована импортная керамогранитная плитка, предусмотрен тёплый пол, установлены подвесные тумбы и шкафчики с зеркалами, встроенными часами и светодиодной подсветкой. В главной ванной комнате имеется душевая кабина со стеклянной перегородкой во всю высоту помещения, а во второй ванной комнате — глубокая ванна для отдыха. В резиденции также установлены индивидуально регулируемые системы отопления и кондиционирования mini-split, а также стиральная и сушильная машины.

ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ, ПРИОБРЕТАЮЩИХ ЖИЛЬЁ ВПЕРВЫЕ

Kensington Manor одобрен для участия в программе поддержки покупателей, приобретающих жильё впервые. Квалифицированные покупатели, приобретающие жильё впервые, могут получить ипотечный кредит с фиксированной ставкой 5,75% сроком на 30 лет. Процентные ставки могут изменяться. Уточните требования к участникам и дополнительную информацию.

ПОЛНЫЙ СПЕКТР СЕРВИСОВ В KENSINGTON MANOR

Kensington Manor предлагает один из наиболее полных комплексов удобств в районе, включая услуги консьержа, комнату для посылок, видеодомофон, помещение для хранения велосипедов, отдельные кладовые (доступны за дополнительную плату), парковку по дополнительной опции с возможностью установки зарядных устройств для электромобилей, полностью оборудованный фитнес-центр, комнату для занятий йогой, детскую игровую комнату, лаунж-зону для жителей и коворкинг с баром, спа-салон для домашних животных, площадку для выгула животных на крыше, а также благоустроенную лаунж-зону на крыше с гриль-станциями, мини-кухней и зонами отдыха.

В здании разрешено проживание с домашними животными.

УДОБНОЕ СООБЩЕНИЕ С БРУКЛИНОМ И МАНХЭТТЕНОМ

Kensington Manor расположен по адресу 428 East 9th Street, на пересечении районов Кенсингтон и Дитмас-Парк, всего в нескольких минутах от Проспект-парка.

Жители имеют удобный доступ к линиям метро Q, B и F, а также к экспресс-автобусам BM1, BM2, BM3 и BM4.

Расчётное время в пути:

Финансовый район: около 25 минут на экспресс-автобусе BM

Флэтайрон: около 35–40 минут на экспресс-автобусе BM

34-я улица: около 40–45 минут на поезде Q или экспресс-автобусе BM

Брайант-парк: около 45 минут на поезде F или 45–50 минут на экспресс-автобусе BM

Поскольку Kensington Manor уже продан более чем на 85% и находится на финальном этапе продаж, резиденция 201 представляет собой уникальную возможность приобрести просторную квартиру с двумя разнесёнными спальнями, значительным частным открытым пространством и всеми преимуществами проживания в новом здании с полным спектром услуг.

Все размеры являются приблизительными. На изображениях представлены визуализации с виртуально добавленной мебелью и декором. Право участия в программе для покупателей, приобретающих жильё впервые, и процентные ставки зависят от требований кредитора и могут изменяться. Время в пути указано приблизительно и может варьироваться. Полные условия предложения содержатся в плане предложения, доступном у спонсора. Номер дела: CD24-0058.

SPLIT TWO-BEDROOM LAYOUT + PRIVATE WRAPAROUND TERRACE

Welcome to Residence 201 at Kensington Manor, a spacious two-bedroom, two-bathroom home featuring a desirable split-bedroom layout and an expansive private wraparound terrace accessible directly from the living room and extending to the bedroom. With oversized windows, abundant natural light, generous private outdoor space, and thoughtfully designed interiors, Residence 201 offers an ideal combination of privacy, indoor-outdoor living, and modern comfort.

RESIDENCE 201

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The split-bedroom layout positions the bedrooms apart from one another, providing added privacy and separation.

A standout feature of the residence is its expansive private wraparound terrace, which extends directly from the living room and connects to the bedroom. With ample room for outdoor seating, dining, lounging, and entertaining, the terrace creates a true extension of the home's living space.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub. The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.75%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.
The building is pet-friendly.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.
Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.
Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now over 85% sold and in its final phase of sales, Residence 201 offers a unique opportunity to own a spacious split two-bedroom residence with substantial private outdoor space and the convenience of full-service new-development living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary. The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.