ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПЕРВОГО ЖИЛЬЯ

Комплекс Kensington Manor участвует в программе для покупателей первого жилья. Покупатели, соответствующие требованиям программы, могут получить ипотечный кредит с фиксированной ставкой 6% на 30 лет. Процентные ставки могут меняться. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и требования к участникам.

ДВЕ СПАЛЬНИ С РАЗДЕЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ И ЧАСТНАЯ ТЕРРАСА ПО ПЕРИМЕТРУ

Представляем резиденцию 201 в Kensington Manor — просторную квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, продуманной планировкой с разнесёнными спальнями и большой частной террасой по периметру. На террасу можно выйти прямо из гостиной; она также примыкает к спальне. Благодаря увеличенным окнам, обилию естественного света, просторной частной зоне на открытом воздухе и тщательно продуманным интерьерам резиденция 201 идеально сочетает уединение, жизнь внутри и вне дома и современный комфорт.

РЕЗИДЕНЦИЯ 201

В квартире уложен инженерный паркет из европейского дуба; установлены увеличенные окна, отделанные двери и светодиодное освещение. Спальни расположены отдельно друг от друга, что обеспечивает дополнительное уединение.

Особое достоинство резиденции — большая частная терраса по периметру, на которую можно выйти прямо из гостиной и которая соединяется со спальней. Здесь достаточно места для уличной мебели, обедов, отдыха и приёма гостей, поэтому терраса становится полноценным продолжением жилого пространства.

Кухня, спроектированная по индивидуальному заказу, оснащена итальянскими шкафами Fulgini Contract с доводчиками, столешницами и фартуком из инженерного кварца с рисунком калакатты, светодиодной подсветкой под шкафами и комплектом бытовой техники премиум-класса из нержавеющей стали от Blomberg.

В ванных комнатах — импортированная керамогранитная плитка, полы с подогревом, подвесные тумбы и шкафчики с зеркалом, встроенными часами и светодиодной подсветкой. В основной ванной комнате установлена душевая кабина со стеклянной перегородкой от пола до потолка, а во второй — глубокая ванна. В квартире также предусмотрены индивидуально регулируемая система мини-сплит для отопления и охлаждения, а также стиральная и сушильная машины.

ПОЛНЫЙ СЕРВИС В KENSINGTON MANOR

Kensington Manor предлагает один из самых разнообразных комплексов удобств в районе: услуги консьержа, помещение для получения посылок, видеодомофон, велопарковку, кладовые (доступны отдельно), парковку по желанию с зарядными станциями для электромобилей, полностью оборудованный фитнес-центр, зал для йоги, детскую игровую комнату, лаунж для жителей и коворкинг с барной стойкой и раковиной, спа-салон для домашних животных, прогулочную зону для собак на крыше и благоустроенный лаунж на крыше с гриль-зонами, мини-кухней и местами для отдыха.
В здании разрешено проживание с домашними животными.

УДОБНОЕ СООБЩЕНИЕ С БРУКЛИНОМ И МАНХЭТТЕНОМ

Kensington Manor расположен по адресу 428 East 9th Street, на границе районов Кенсингтон и Дитмас-Парк, всего в нескольких минутах от Проспект-парка.
Жителям удобно пользоваться линиями метро Q, B и F, а также экспресс-автобусами BM1, BM2, BM3 и BM4.
Расчётное время в пути:
Финансовый квартал: около 25 минут на экспресс-автобусе BM
Флэтайрон: около 35–40 минут на экспресс-автобусе BM
34-я улица: около 40–45 минут на поезде Q или экспресс-автобусе BM
Брайант-парк: около 45 минут на поезде F или 45–50 минут на экспресс-автобусе BM

Kensington Manor продан уже более чем на 85%, и продажи находятся на завершающем этапе. Резиденция 201 — это редкая возможность приобрести просторную квартиру с двумя спальнями, разнесёнными по планировке, большой частной зоной на открытом воздухе и всеми удобствами нового жилого комплекса с полным сервисом.

Все размеры указаны приблизительно. Изображения — визуализации с виртуальной меблировкой. Участие в программе для покупателей первого жилья и процентные ставки зависят от требований кредитора и могут меняться. Время в пути указано ориентировочно и может варьироваться. Полные условия предложения приведены в плане продажи, который можно получить у застройщика. № дела CD24-0058.

FIRST TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-yearyear fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

SPLIT TWO-BEDROOM LAYOUT + PRIVATE WRAPAROUND TERRACE

Welcome to Residence 201 at Kensington Manor, a spacious two-bedroom, two-bathroom home featuring a desirable split-bedroom layout and an expansive private wraparound terrace accessible directly from the living room and extending to the bedroom. With oversized windows, abundant natural light, generous private outdoor space, and thoughtfully designed interiors, Residence 201 offers an ideal combination of privacy, indoor-outdoor living, and modern comfort.

RESIDENCE 201

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The split-bedroom layout positions the bedrooms apart from one another, providing added privacy and separation.

A standout feature of the residence is its expansive private wraparound terrace, which extends directly from the living room and connects to the bedroom. With ample room for outdoor seating, dining, lounging, and entertaining, the terrace creates a true extension of the home's living space.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub. The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.
The building is pet-friendly.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.
Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.
Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now over 85% sold and in its final phase of sales, Residence 201 offers a unique opportunity to own a spacious split two-bedroom residence with substantial private outdoor space and the convenience of full-service new-development living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary. The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.