2ベッドルーム分離型レイアウト＋専用ラップアラウンドテラス

ケンジントン・マナーのレジデンス201へようこそ。広々とした2ベッドルーム・2バスルームの住戸で、人気の分離型ベッドルームレイアウトと、リビングルームから直接アクセスでき、ベッドルームまで続く広大な専用ラップアラウンドテラスを備えています。大きな窓から豊かな自然光が差し込み、ゆとりあるプライベートな屋外空間と、細部まで考え抜かれたインテリアが調和したレジデンス201は、プライバシー、屋内外の一体感、現代的な快適性を理想的に兼ね備えています。

レジデンス201

室内全体に、ヨーロピアンオークのエンジニアードハードウッドフロア、特大サイズの窓、仕上げ済みのドア、LED照明を採用しています。分離型のレイアウトにより、2つのベッドルームが互いに離れて配置され、より高いプライバシーと独立性を確保しています。

この住戸の大きな特徴は、広々とした専用ラップアラウンドテラスです。リビングルームから直接続き、ベッドルームにもつながる設計となっています。屋外用の座席やダイニング、くつろぎのスペース、ゲストを招いての催しにも十分な広さがあり、住まいの生活空間を屋外へ自然に広げてくれます。

特注デザインのキッチンには、ソフトクローズ式の扉と引き出しを備えたFulgini Contract製イタリアンキャビネット、カラカッタ柄のエンジニアードクォーツ製カウンタートップおよびバックスプラッシュ、キャビネット下部のLED照明、Blomberg製の高品質ステンレススチール製家電一式を採用しています。

バスルームには、輸入ポーセレンタイル、床暖房、浮遊式洗面化粧台、時計とLED照明を内蔵したミラーキャビネットを備えています。主寝室側のバスルームには、床から天井までのガラス間仕切りを備えた独立型シャワーを設置し、2つ目のバスルームには深型の浴槽を備えています。また、各室個別に温度調節が可能なミニスプリット式冷暖房システム、室内洗濯機・乾燥機も完備しています。

初めて住宅を購入される方への特別プログラム

ケンジントン・マナーは、初めて住宅を購入される方を対象としたプログラムの承認を受けています。条件を満たす初回購入者は、年利5.75%の30年固定金利住宅ローンを利用できる場合があります。金利は変更される可能性があります。利用資格および詳細についてはお問い合わせください。

ケンジントン・マナーのフルサービスな暮らし

ケンジントン・マナーでは、周辺地域でも屈指の充実したアメニティを提供しています。ドアマン、パッケージルーム、ビデオインターホンシステム、自転車保管スペース、利用可能な専用収納、EV充電器を備えたオプションの駐車場、設備の整ったフィットネスセンター、ヨガルーム、子ども用プレイセンター、ウェットバーを備えた居住者ラウンジ兼コワーキングスペース、ペットスパ、屋上ペットラン、グリル設備・簡易キッチン・ラウンジエリアを備えた緑豊かな屋上ラウンジなどをご利用いただけます。

当物件はペット可です。

ブルックリンとマンハッタンをつなぐ立地

428 East 9th Streetに位置するケンジントン・マナーは、ケンジントンとディトマス・パークの交差点にあり、プロスペクト・パークからもわずか数分です。

Q線、B線、F線の地下鉄に加え、BM1、BM2、BM3、BM4の急行バスにも便利にアクセスできます。

所要時間の目安は以下のとおりです。

ファイナンシャル・ディストリクト：約25分（BM急行バス）
フラットアイアン：約35～40分（BM急行バス）
34丁目：約40～45分（Q線またはBM急行バス）
ブライアント・パーク：約45分（F線）、または約45～50分（BM急行バス）

ケンジントン・マナーは現在85％以上が販売済みで、販売最終段階を迎えています。レジデンス201は、広々とした分離型2ベッドルーム住戸、充実した専用屋外空間、そしてフルサービスの新築物件ならではの利便性を兼ね備えた、またとない所有の機会です。

すべての寸法は概算です。画像はレンダリングであり、バーチャルステージングが施されています。初回購入者向けプログラムの利用資格および金利は、金融機関の要件に従うものであり、変更される可能性があります。通勤時間は目安であり、変動する場合があります。完全な販売条件は、スポンサーから入手可能な販売計画書に記載されています。ファイル番号：CD24-0058。

SPLIT TWO-BEDROOM LAYOUT + PRIVATE WRAPAROUND TERRACE

Welcome to Residence 201 at Kensington Manor, a spacious two-bedroom, two-bathroom home featuring a desirable split-bedroom layout and an expansive private wraparound terrace accessible directly from the living room and extending to the bedroom. With oversized windows, abundant natural light, generous private outdoor space, and thoughtfully designed interiors, Residence 201 offers an ideal combination of privacy, indoor-outdoor living, and modern comfort.

RESIDENCE 201

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The split-bedroom layout positions the bedrooms apart from one another, providing added privacy and separation.

A standout feature of the residence is its expansive private wraparound terrace, which extends directly from the living room and connects to the bedroom. With ample room for outdoor seating, dining, lounging, and entertaining, the terrace creates a true extension of the home's living space.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub. The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.75%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.
The building is pet-friendly.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.
Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.
Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now over 85% sold and in its final phase of sales, Residence 201 offers a unique opportunity to own a spacious split two-bedroom residence with substantial private outdoor space and the convenience of full-service new-development living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary. The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.