広い専用テラス＋ウォークインクローゼットを備えたペントハウスライフ

Kensington ManorのPH5へようこそ。リビングルームから直接つながる広い専用テラスとウォークインクローゼットを備えた、格別に明るいペントハウス住戸です。最上階からの眺望、大型窓、ゆとりある屋外空間、そして細部まで配慮されたインテリアを備えたPH5は、Kensingtonで注目を集めるフルサービスの新築開発において、ペントハウスならではの暮らしを楽しめる貴重な機会を提供します。

住戸PH5

住戸内には、ヨーロピアンオークのエンジニアード・ハードウッドフローリング、大型窓、仕上げ済みのドア、全室LED照明を採用しています。リビングルームから直接つながる広い専用テラスは、くつろぎや食事、ゲストを招いてのひとときに理想的な屋外空間を創出します。

オーダーメイドのキッチンには、ソフトクローズ機構付きのFulgini Contract製イタリアンキャビネット、人工クォーツ製カラカッタ柄カウンタートップおよびバックスプラッシュ、キャビネット下部のLED照明、そしてBlomberg製の高品質ステンレス製家電一式を備えています。

バスルームには、輸入ポーセリンタイル、床暖房、フローティングタイプの洗面化粧台、時計とLED照明を内蔵したメディシンキャビネットを採用しています。主寝室用バスルームには、床から天井までのガラスパーティションを備えた洗練されたシャワーブースを設置。もう一方のバスルームには、快適性を高める深型バスタブを備えています。

また、各室で個別に温度調節が可能なミニスプリット式暖冷房システム、住戸内洗濯乾燥機も備えています。

初めて住宅を購入する方への特別プログラム

Kensington Manorは、初回住宅購入者向けプログラムの承認を受けています。条件を満たす初回購入者は、年利5.875％の30年固定金利住宅ローンを利用できる場合があります。金利は変更される可能性があります。適用条件および詳細についてはお問い合わせください。

KENSINGTON MANORでのフルサービスライフ

Kensington Manorでは、近隣でも屈指の充実したアメニティを提供しています。ドアマン、荷物受取室、ビデオインターホンシステム、自転車保管スペース、利用可能な専用収納スペース、EV充電器を備えた任意契約の駐車場、設備の整ったフィットネスセンター、ヨガルーム、子ども用プレイセンター、ウェットバー付きの居住者ラウンジ＆コワーキングスペース、ペットスパ、屋上ペットラン、グリルステーション・簡易キッチン・ラウンジエリアを備えた緑豊かな屋上ラウンジなどをご利用いただけます。

ブルックリン＆マンハッタンへの便利なアクセス

428 East 9th Streetに位置するKensington Manorは、KensingtonとDitmas Parkの交差点にあり、Prospect Parkからもわずか数分です。

Q線、B線、F線の地下鉄に加え、BM1、BM2、BM3、BM4の急行バスも便利に利用できます。

所要時間の目安は以下のとおりです。

金融街：約25分（BM急行バス）
フラットアイアン：約35～40分（BM急行バス）
34th Street：約40～45分（Q線またはBM急行バス）
ブライアント・パーク：約45分（F線）、または約45～50分（BM急行バス）

Kensington Manorの販売が最終段階を迎えるなか、PH5は、フルサービスの新築開発において、格別に明るく、ゆとりある専用屋外空間を備えたペントハウスを所有できる貴重な機会です。

寸法はすべて概算です。画像はレンダリングであり、バーチャルステージングが施されています。初回住宅購入者向けプログラムの適用条件および金利は、融資機関の要件により決まり、変更される場合があります。通勤時間は目安であり、変動する可能性があります。

完全な販売条件は、スポンサーから入手可能な販売計画書に記載されています。ファイル番号：CD24-0058。

PENTHOUSE LIVING WITH LARGE PRIVATE TERRACE + WALK-IN CLOSET

Welcome to PH5 at Kensington Manor, an exceptionally bright penthouse residence featuring a large private terrace directly off the living room and a walk-in closet. With top-floor views, oversized windows, generous outdoor space, and thoughtfully designed interiors, PH5 offers a distinctive opportunity to enjoy penthouse living in one of Kensington's most exciting full-service new developments.

RESIDENCE PH5

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The large private terrace extends directly from the living room, creating an ideal outdoor space for relaxing, dining, and entertaining.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a sleek stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub for added comfort.

The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.

Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.

Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now in its final phase of sales, PH5 offers a unique opportunity to own an exceptionally bright penthouse with generous private outdoor space in a full-service new development.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.