明るい2ベッドルーム、寝室分離型レイアウト＋広々とした専用テラス

Kensington Manorの705号室へようこそ。プライバシーを高める人気の寝室分離型レイアウト、ウォークインクローゼット、リビングルームから直接つながる広々とした専用テラスを備えた、非常に明るい2ベッドルームです。大型の窓と綿密に設計されたインテリアが、この個性あふれる住まいを完成させています。

住戸705号室

ヨーロピアンオークのエンジニアード・ハードウッドフローリング、大型窓、仕上げ済みのドア、全室LED照明を採用しています。

特注デザインのキッチンには、Fulgini Contract製のイタリアンキャビネット、カラカッタ柄のエンジニアード・クォーツ製カウンタートップおよびバックスプラッシュ、キャビネット下LED照明、Blomberg製の高級ステンレススチール製家電一式を備えています。

バスルームには、輸入磁器タイル、床暖房、フローティング洗面台、時計とLED照明を内蔵したメディシンキャビネットを採用しています。主寝室のバスルームには、床から天井までのガラスパーティションを備えたスタイリッシュなウォークインシャワーを設置。2つ目のバスルームには、ゆったりとくつろげる深型バスタブを備えています。

また、各住戸で個別に温度調節が可能なミニスプリット式冷暖房システム、住戸内洗濯機・乾燥機も完備しています。

初めて住宅を購入される方への機会

Kensington Manorは、初回住宅購入者向けプログラムの承認を受けています。条件を満たす初回購入者は、金利5.875％の30年固定金利住宅ローンを利用できる可能性があります。金利は変更される場合があります。適用条件および詳細についてはお問い合わせください。

KENSINGTON MANORでのフルサービス・ライフスタイル

Kensington Manorでは、近隣でも屈指の充実したアメニティパッケージをご用意しています。

ドアマン、宅配ボックスルーム、ビデオインターホンシステム、自転車保管スペース、専用ストレージ（利用可能）、EV充電器を備えたオプション駐車場、設備の整ったフィットネスセンター、ヨガルーム、子ども用プレイルーム、ウェットバー付きの居住者ラウンジ兼コワーキングスペース、ペットスパ、屋上ドッグラン、グリルステーション、簡易キッチン、ラウンジエリアを備えた緑豊かな屋上ラウンジ。

ブルックリンとマンハッタンへ快適にアクセス

428 East 9th Streetに位置するKensington Manorは、KensingtonとDitmas Parkの交差点にあり、Prospect Parkからわずか数分です。Q・B・F線の地下鉄に加え、BM1・BM2・BM3・BM4の急行バスも便利に利用できます。

所要時間の目安：

ファイナンシャル・ディストリクト：約25分（BM急行バス利用）

フラットアイアン：約35～40分（BM急行バス利用）

34th Street：約40～45分（Q線またはBM急行バス利用）

ブライアント・パーク：約45分（F線利用）、または約45～50分（BM急行バス利用）

Kensington Manorの販売が最終段階を迎える中、705号室は、寝室分離型レイアウト、広々とした専用屋外スペース、フルサービスの暮らしを兼ね備えた希少な住戸です。

すべての寸法は概算です。画像はバーチャルステージングを施したレンダリングです。初回住宅購入者向けプログラムの適用条件および金利は、貸し手の要件に左右され、変更される場合があります。通勤時間は目安であり、変動する可能性があります。

完全な販売条件は、スポンサーから入手可能な販売計画書に記載されています。ファイル番号：CD24-0058。

BRIGHT TWO-BEDROOM WITH SPLIT-BEDROOM LAYOUT + LARGE PRIVATE TERRACE

Welcome to Unit 705 at Kensington Manor, an exceptionally bright two-bedroom featuring a desirable split-bedroom layout for added privacy, a walk-in closet, and a large private terrace directly off the living room. Oversized windows and thoughtfully designed interiors complete this distinctive residence.

RESIDENCE 705

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a sleek stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub for added comfort.
The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including:
Doorman Package room, Video intercom system, Bicycle storage, Private storage available, Optional parking with EV chargers available, Fully equipped fitness center, Yoga room, Children's playroom, Residents lounge and co-working space with wet bar, Pet spa, Rooftop pet run, Landscaped rooftop lounge with grilling stations, kitchenette, and lounge areas.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park. Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.

Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now in its final phase of sales, Unit 705 offers a rare combination of a split-bedroom layout, expansive private outdoor space, and full-service living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.