הזדמנות לרוכשי דירה לראשונה

Kensington Manor אושרה להשתתף בתוכנית לרוכשי דירה לראשונה. רוכשים מתאימים הרוכשים דירה לראשונה עשויים להיות זכאים למשכנתה בריבית קבועה ל־30 שנה בשיעור של 6%. שיעורי הריבית עשויים להשתנות. לפרטים נוספים ולבירור תנאי הזכאות, אנא פנו אלינו.

תכנון מפוצל של שני חדרי שינה + מרפסת פרטית היקפית

ברוכים הבאים לדירה 201 ב־Kensington Manor — בית מרווח ובו שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם תכנון מבוקש שבו חדרי השינה מופרדים זה מזה, ומרפסת פרטית היקפית רחבת ידיים, הנגישה ישירות מהסלון ונמשכת עד לחדר השינה. עם חלונות גדולים במיוחד, שפע של אור טבעי, מרחב חיצוני פרטי נדיב ועיצוב פנים מוקפד, דירה 201 מציעה שילוב אידיאלי של פרטיות, מגורים המשלבים פנים וחוץ ונוחות מודרנית.

דירה 201

בדירה רצפות עץ אלון אירופי רב־שכבתי, חלונות גדולים במיוחד, דלתות בגימור מוקפד ותאורת LED לכל אורכה. התכנון המפוצל מציב את חדרי השינה בנפרד זה מזה, ומעניק פרטיות והפרדה נוספות.

מאפיין בולט של הדירה הוא המרפסת הפרטית ההיקפית רחבת הידיים, הנמשכת ישירות מהסלון ומתחברת לחדר השינה. המרפסת מספקת מקום רב לישיבה בחוץ, לארוחות, למנוחה ולאירוח, והופכת להמשך טבעי של חלל המגורים בבית.

המטבח בעיצוב אישי כולל ארונות איטלקיים של Fulgini Contract עם דלתות ומגירות בעלות מנגנון סגירה רכה, משטחי עבודה וחיפוי קיר מקוורץ מהונדס בעיצוב Calacatta, תאורת LED מתחת לארונות וערכת מכשירי חשמל איכותית מנירוסטה של Blomberg.

בחדרי הרחצה אריחי פורצלן מיובאים, רצפות מחוממות, ארונות כיור מרחפים וארונות תרופות עם שעונים מובנים ותאורת LED. בחדר הרחצה הראשי מקלחת עם מחיצת זכוכית מהרצפה עד התקרה, ואילו בחדר הרחצה השני אמבטיית טבילה עמוקה. בדירה גם מערכת חימום וקירור מסוג מיני־ספליט, הניתנת לשליטה נפרדת, וכן מכונת כביסה ומייבש כביסה.

מגורים בשירות מלא ב־KENSINGTON MANOR

Kensington Manor מציעה את אחד ממגוון השירותים והמתקנים המקיפים ביותר בשכונה, ובהם שוער, חדר חבילות, מערכת אינטרקום וידאו, אחסון אופניים, מחסנים פרטיים זמינים, חניה אופציונלית עם עמדות טעינה לרכב חשמלי, מרכז כושר מאובזר, חדר יוגה, מרכז משחקים לילדים, טרקלין לדיירים וחלל עבודה משותף עם בר רטוב, ספא לחיות מחמד, מתחם ריצה לחיות מחמד על הגג וטרקלין גג מטופח הכולל עמדות גריל, מטבחון ופינות ישיבה.
הבניין ידידותי לחיות מחמד.

חיבור נוח לברוקלין ולמנהטן

Kensington Manor שוכנת בכתובת 428 East 9th Street, בצומת השכונות Kensington ו־Ditmas Park, במרחק דקות ספורות מפארק פרוספקט.
לדיירים גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית Q, B ו־F, וכן לקווי האוטובוס המהירים BM1, BM2, BM3 ו־BM4.
זמני הנסיעה המשוערים כוללים:
הרובע הפיננסי: כ־25 דקות באוטובוס המהיר BM
Flatiron: כ־35 עד 40 דקות באוטובוס המהיר BM
רחוב 34: כ־40 עד 45 דקות ברכבת Q או באוטובוס המהיר BM
Bryant Park: כ־45 דקות ברכבת F או כ־45 עד 50 דקות באוטובוס המהיר BM

כעת, לאחר שיותר מ־85% מהדירות ב־Kensington Manor נמכרו והפרויקט נמצא בשלב המכירות האחרון, דירה 201 מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש דירת שני חדרי שינה מרווחת בתכנון מפוצל, עם שטח חיצוני פרטי נרחב והנוחות של מגורים בבניין חדש עם שירות מלא.

כל המידות משוערות. התמונות הן הדמיות שעברו ריהוט וירטואלי. הזכאות לתוכנית לרוכשי דירה לראשונה ושיעורי הריבית כפופים לדרישות המלווה ועשויים להשתנות. זמני הנסיעה הם הערכות ועשויים להשתנות. התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית ההצעה, הזמינה מהיזם. מספר תיק: CD24-0058.

FIRST TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-yearyear fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

SPLIT TWO-BEDROOM LAYOUT + PRIVATE WRAPAROUND TERRACE

Welcome to Residence 201 at Kensington Manor, a spacious two-bedroom, two-bathroom home featuring a desirable split-bedroom layout and an expansive private wraparound terrace accessible directly from the living room and extending to the bedroom. With oversized windows, abundant natural light, generous private outdoor space, and thoughtfully designed interiors, Residence 201 offers an ideal combination of privacy, indoor-outdoor living, and modern comfort.

RESIDENCE 201

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The split-bedroom layout positions the bedrooms apart from one another, providing added privacy and separation.

A standout feature of the residence is its expansive private wraparound terrace, which extends directly from the living room and connects to the bedroom. With ample room for outdoor seating, dining, lounging, and entertaining, the terrace creates a true extension of the home's living space.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub. The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.
The building is pet-friendly.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.
Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.
Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now over 85% sold and in its final phase of sales, Residence 201 offers a unique opportunity to own a spacious split two-bedroom residence with substantial private outdoor space and the convenience of full-service new-development living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary. The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.