תכנון מפוצל של שני חדרי שינה + מרפסת פרטית עוטפת

ברוכים הבאים לדירה 201 ב-Kensington Manor — בית מרווח הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם תכנון מבוקש של חדרי שינה נפרדים ומרפסת פרטית עוטפת רחבת ידיים, הנגישה ישירות מחדר המגורים ונמשכת עד לחדר השינה. עם חלונות גדולים במיוחד, שפע של אור טבעי, מרחב חיצוני פרטי נדיב ועיצוב פנים שתוכנן בקפידה, דירה 201 מציעה שילוב אידיאלי של פרטיות, מגורים המשלבים פנים וחוץ ונוחות מודרנית.

דירה 201

הדירה כוללת רצפות עץ אלון אירופי רב־שכבתי, חלונות גדולים במיוחד, דלתות בגימור מלא ותאורת LED לכל אורכה. התכנון המפוצל ממקם את חדרי השינה בנפרד זה מזה, ומעניק פרטיות והפרדה נוספות.

מאפיין בולט של הדירה הוא המרפסת הפרטית העוטפת ורחבת הידיים, הנמשכת ישירות מחדר המגורים ומתחברת לחדר השינה. המרפסת מציעה מקום רב לישיבה בחוץ, לסעודות, למנוחה ולאירוח, ויוצרת למעשה הרחבה אמיתית של חלל המגורים בבית.

המטבח בעיצוב custom כולל ארונות איטלקיים של Fulgini Contract, עם דלתות ומגירות בעלות סגירה שקטה, משטחי עבודה וחיפוי קיר מקוורץ מהונדס בעיצוב Calacatta, תאורת LED מתחת לארונות ומערכת מכשירי חשמל איכותית מנירוסטה מבית Blomberg.

חדרי הרחצה כוללים אריחי פורצלן מיובאים, רצפות מחוממות, ארונות כיור מרחפים וארונות תרופות עם שעונים מובנים ותאורת LED. חדר הרחצה הראשי כולל מקלחון עם מחיצת זכוכית מהרצפה עד התקרה, ואילו חדר הרחצה השני מציע אמבט טבילה עמוקה. הדירה כוללת גם מערכת חימום וקירור אישית מסוג mini-split ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה.

הזדמנות לרוכשי דירה ראשונה

Kensington Manor מאושר להשתתפות בתוכנית לרוכשי דירה ראשונה. רוכשים זכאים עשויים להיות זכאים למשכנתה בריבית קבועה ל-30 שנה בשיעור של 5.75%. שיעורי הריבית כפופים לשינויים. יש לפנות לקבלת מידע בנוגע לתנאי הזכאות ולפרטים נוספים.

מגורים בשירות מלא ב-Kensington Manor

Kensington Manor מציע אחד ממערכי השירותים והמתקנים המקיפים ביותר בשכונה, לרבות שוער, חדר חבילות, מערכת אינטרקום וידאו, אחסון אופניים, מחסנים פרטיים זמינים, חניה אופציונלית עם עמדות טעינה לרכב חשמלי, חדר כושר מאובזר במלואו, חדר יוגה, מרכז משחקים לילדים, טרקלין דיירים וחלל עבודה משותף עם בר רטוב, ספא לחיות מחמד, מסלול ריצה על הגג לחיות מחמד וטרקלין גג מעוצב עם עמדות גריל, מטבחון ואזורי ישיבה.
הבניין ידידותי לחיות מחמד.

מחוברים לברוקלין ולמנהטן

Kensington Manor ממוקם בכתובת 428 East 9th Street, בנקודת המפגש של Kensington ו-Ditmas Park, במרחק דקות ספורות מ-Prospect Park.
לדיירים גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית Q, B ו-F, וכן לקווי האוטובוס המהירים BM1, BM2, BM3 ו-BM4.
זמני הנסיעה המשוערים כוללים:

המחוז הפיננסי: כ-25 דקות באמצעות האוטובוס המהיר BM
Flatiron: כ-35 עד 40 דקות באמצעות האוטובוס המהיר BM
רחוב 34: כ-40 עד 45 דקות באמצעות רכבת Q או האוטובוס המהיר BM
Bryant Park: כ-45 דקות באמצעות רכבת F או כ-45 עד 50 דקות באמצעות האוטובוס המהיר BM

כאשר יותר מ-85% מהדירות ב-Kensington Manor כבר נמכרו והפרויקט נמצא בשלב המכירות האחרון שלו, דירה 201 מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש דירת שני חדרי שינה מרווחת בתכנון מפוצל, עם מרחב חיצוני פרטי משמעותי והנוחות של מגורים בבניין חדש עם שירותים מלאים.

כל המידות משוערות. התמונות הן הדמיות שעברו הום סטייג'ינג וירטואלי. הזכאות לתוכנית לרוכשי דירה ראשונה ושיעורי הריבית כפופים לדרישות המלווה ועשויים להשתנות. זמני הנסיעה הם משוערים ועשויים להשתנות. תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה אצל היזם. מספר תיק: CD24-0058.

SPLIT TWO-BEDROOM LAYOUT + PRIVATE WRAPAROUND TERRACE

Welcome to Residence 201 at Kensington Manor, a spacious two-bedroom, two-bathroom home featuring a desirable split-bedroom layout and an expansive private wraparound terrace accessible directly from the living room and extending to the bedroom. With oversized windows, abundant natural light, generous private outdoor space, and thoughtfully designed interiors, Residence 201 offers an ideal combination of privacy, indoor-outdoor living, and modern comfort.

RESIDENCE 201

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The split-bedroom layout positions the bedrooms apart from one another, providing added privacy and separation.

A standout feature of the residence is its expansive private wraparound terrace, which extends directly from the living room and connects to the bedroom. With ample room for outdoor seating, dining, lounging, and entertaining, the terrace creates a true extension of the home's living space.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub. The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.75%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.
The building is pet-friendly.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.
Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.
Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now over 85% sold and in its final phase of sales, Residence 201 offers a unique opportunity to own a spacious split two-bedroom residence with substantial private outdoor space and the convenience of full-service new-development living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary. The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.