Okamžité nasťahovanie.

The Florian Gramercy Park ponúka kolekciu rezidencií s jednou, dvoma a tromi spálňami v cenovom rozpätí od 1,475 mil. do 4,75 mil. USD. Súkromné parkovacie miesto je k dispozícii na samostatnú kúpu.

Objavte rezidenciu č. 5 v The Florian – domov s rozlohou 1 230 štvorcových stôp, dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, ktorý plynulo spája klasickú eleganciu so súčasným dizajnom. Táto rezidencia sa nachádza na vyhľadávanom nároží so severnou a východnou orientáciou, vďaka čomu si počas celého dňa užíva krásne prirodzené svetlo a veľkorysú výšku stropov až 10 stôp.

Domov začína elegantným vstupným foyer a priestrannou šatníkovou skriňou a pokračuje do pôsobivej obývacej zóny, kde veľkoformátové okná – vrátane výrazného zakriveného rohového okna – zaplavujú priestor svetlom, zatiaľ čo podlaha z inžinierskeho európskeho bieleho dubu, ručne položená do vzoru chevron, vytvára elegantnú atmosféru.

Srdcom rezidencie je kuchyňa navrhnutá na mieru. Spodné skrinky z grafitového dubu, horné skrinky v grafitovej sivej, elegantné sklenené vitríny a osvetlenie pod skrinkami dopĺňa pôsobivý ostrovček z mramoru Arabescato s kaskádovitými hranami a zladený mramorový obklad steny za pracovnou doskou. Kuchyňa je vybavená špičkovým súborom spotrebičov vrátane chladničky a vinotéky Sub-Zero, indukčnej varnej dosky Wolf s odsávačom pár, mikrovlnnej zásuvky Wolf a umývačky riadu Cove.

Súkromná hlavná spálňová suita ponúka rozsiahly priechodný šatník a pokojne pôsobiacu kúpeľňu en suite. Obklad stien a podlaha Cosentino Dektonwall sú tu skombinované s dvojitou umývadlovou skrinkou z orechového dreva s doskou z brazílskeho kvarzitu Nilo, batériami Waterworks v leštenom niklovom vyhotovení a sprchovým kútom s ryhovaným skleneným obložením. Integrované nepriame osvetlenie vytvára prepracovaný, kúpeľný zážitok.

Druhá spálňa ponúka dostatok úložného priestoru v skrini, zatiaľ čo druhá kúpeľňa disponuje obkladom stien a podlahou Cosentino Dekton, umývadlovou skrinkou z orechového dreva s doskou z kvarzitu Poblenau a sprchovým kútom s ryhovaným skleneným obložením.

Každá rezidencia v The Florian je premyslene vybavená modernými vymoženosťami vrátane bezkľúčového vstupu do inteligentnej domácnosti, práčky a sušičky Bosch v jednotke a vysoko účinného deleného systému HVAC s integráciou Google Nest.

The Florian nanovo interpretuje veľkoleposť štvrte Gramercy pre moderného Newyorčana. Jeho pôvabný dizajn, veľkorysé rozmery a ručne vyberané povrchové úpravy vytvárajú nadčasové priestory. Každodenný život umocňuje kompletný súbor vybavenia vrátane 24-hodinovej služby dverníka a concierge, rezidentského salónika s priľahlým vonkajším dvorom, fitness centra a wellness centra so saunou, vírivkou, studeným ponorom a miestnosťou na procedúry. Strešná terasa s vonkajšou kuchyňou, ako aj jedálenským a oddychovým posedením, ponúka panoramatické výhľady. Súkromné parkovanie je tiež k dispozícii na kúpu. The Florian, predstavujúci únik od ruchu v jednej z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, prináša pohodlie a modernizovanú eleganciu na historickú adresu. The Florian, navrhnutý s jasným zámerom a energiou, je novou dominantou štvrte Gramercy.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne, ktorý je k dispozícii u developera. Číslo spisu: CD24-0326. Developer: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu líšiť v dôsledku priebehu výstavby, podmienok na stavbe, požiadaviek a dostupnosti. Developer si vyhradzuje právo vykonať zmeny v súlade s ponukovým plánom. Jednotky nebudú ponúkané so zariadením. Obrázky, vizualizácie, zobrazenia a interiérové dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a zariadenie sú poskytnuté iba na ilustračné účely a boli zostavené zo zdrojov považovaných za spoľahlivé. Hoci sa informácie považujú za správne, uvádzajú sa s výhradou chýb, opomenutí, zmien a stiahnutia bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča oboznámiť sa s úplnými podmienkami ponukového plánu, aby získali ďalšie podrobnosti o type, kvalite a množstve materiálov, spotrebičov, vybavenia a armatúr, ktoré budú súčasťou jednotiek, priestorov s vybavením a spoločných priestorov kondomínia. Rovnaké príležitosti na bývanie.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport