Ihneď k dispozícii.

Florian Gramercy Park ponúka kolekciu jednopokojových, dvojpokojových a trojpokojových rezidencií s cenami od 1,475 milióna dolárov do 4,995 milióna dolárov. Súkromné parkovanie je k dispozícii na samostatný nákup.

Rezidencia 10C v The Florian je výnimočný jednopokojový dom so jednou kúpeľňou a 660 štvorcovými stopami rafinovaného vnútorného obytného priestoru. S pôsobivými 10-stopovými stropmi a jasným východným osvetlením je táto rezidencia navrhnutá tak, aby maximalizovala svetlo, priestor a pohodlie.

Vstupná hala s priestranným šatníkom vedie priamo do otvorenej kuchyne, obývacej izby a jedálne. Európska biela dubová inžinierska podlaha, ručne ukladaná do vzoru chevron, prechádza celým priestorom, zatiaľ čo nadmerné okná napĺňajú priestor svetlom.

Kuchyňa s vlastným dizajnom kombinuje štýl a funkčnosť, s grafitovými dubovými dolnými skrinkami spárovanými s grafitovými sivými hornými, modernými vitrínami so sklom a osvetlením pod skrinkami. Pôsobivá mramorová backsplash Arabescato dodáva rafinovaný prvok, zatiaľ čo stredobodom kuchyne je ostrov s vodopádovým okrajom pokrytý zodpovedajúcim mramorom Arabescato. Sada spotrebičov najvyššej kvality zahŕňa chladničku Sub-Zero a chladič vína, indukčnú varnú dosku Wolf s ventilovanou kapucňou, mikrovlnnú zásuvku Wolf a umývačku riadu Cove.

Pokojná hlavná spálňa ponúka dostatok miesta na úložný priestor, zatiaľ čo kľudná kúpeľňa je skutočný únik, zdobená stenami a podlahami Cosentino Dekton, dvojitým dubovým umývadlom pokrytým brazílskym kvarcitom Nilo, leštenými niklovými vodovodnými armatúrami Waterworks a skleneným sprchovým zasklením s hlbokou vaňou. Integrované osvetlenie s výrezom dodáva priestoru jemný, ambientný nádych.

Každá rezidencia v The Florian je starostlivo zariadená modernými komfortami, vrátane bezkľúčového vstupu do inteligentného domu, práčky a sušičky Bosch v jednotke a vysokoefektívneho rozdeleného HVAC systému s integráciou Google Nest.

The Florian predefinuje veľkosť Gramercy pre moderného New Yorčana. Jeho elegantný dizajn, veľkorysý rozmer a ručne vybrané povrchové úpravy sa spájajú do nadčasových priestorov. Úplná sada zariadení zlepšuje každodenný život, vrátane 24-hodinového vrátnika a concierge, salóniku pre obyvateľov so susedným vonkajším dvorom, fitness centra a spa so saunou, vírivkou, studeným bazénom a liečebnou miestnosťou. Terasa na streche, vybavená vonkajšou kuchyňou, ako aj miestami na sedenie a odpočinok, ponúka panoramatické výhľady. Súkromné parkovanie je tiež k dispozícii na nákup. Únik z zhonu v jednej z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, The Florian prináša pohodlie a modernú eleganciu na historickú adresu. Navrhnutý s úmyslom a životom, The Florian je novou pamiatkou v Gramercy.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v pláne ponuky, ktorý je k dispozícii od sponzora. Spis. č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu líšiť v dôsledku výstavby, podmienok na mieste, požiadaviek a dostupností. Sponzor si vyhradzuje právo na zmeny v súlade s plánom ponuky. Jednotky nebudú ponúkané zariadené. Obrázky, vizualizácie, reprezentácie a interiérové dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a zariadenia sú uvedené len na ilustratívne účely a boli zostavené zo zdrojov považovaných za spoľahlivé. Aj keď sa predpokladá, že informácie sú správne, sú prezentované s výhradami na chyby, opomenutia, zmeny a stiahnutie bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálnym kupcom sa odporúča preskúmať kompletné podmienky plánu ponuky na ďalšie podrobnosti o type, kvalite a množstve materiálov, spotrebičov, zariadení a armatúr, ktoré budú zahrnuté v jednotkách, priestoroch vybavenia a spoločných priestoroch bytového domu. Rovnaká príležitosť v oblasti bývania.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.