Okamžité nasťahovanie.

The Florian Gramercy Park ponúka kolekciu rezidencií s jednou, dvoma a tromi spálňami v cenách od 1,475 mil. do 4,995 mil. USD. Súkromné parkovacie státie je k dispozícii na samostatnú kúpu.

Rezidencia 10C v The Florian je výnimočný byt s jednou spálňou a jednou kúpeľňou, ktorý ponúka 660 štvorcových stôp kultivovaného interiéru. Vďaka veľkorysým 10-stopovým stropom a svetlej východnej orientácii je táto rezidencia navrhnutá tak, aby maximalizovala svetlo, priestor a pohodlie.

Vstupná hala s priestrannou šatníkovou skriňou vedie priamo do otvorenej kuchyne, obývacej izby a jedálenskej časti. Po celom interiéri sa rozprestiera podlaha z kompozitného európskeho bieleho dubu, ručne uložená do vzoru chevron, zatiaľ čo nadrozmerné okná napĺňajú priestor svetlom.

Kuchyňa navrhnutá na mieru spája štýl a praktickosť: spodné skrinky z grafitového dubu dopĺňajú horné skrinky v grafitovej sivej, elegantné vitrínové skrinky so sklenenými čelami a osvetlenie pod hornými skrinkami. Výrazný obklad z mramoru Arabescato dodáva interiéru sofistikovaný prvok, pričom dominantou kuchyne je ostrovček s vodopádovou hranou a doskou z rovnakého mramoru Arabescato. Špičkovú súpravu spotrebičov tvorí chladnička a vinotéka Sub-Zero, indukčná varná doska Wolf s odsávačom pár, mikrovlnná zásuvka Wolf a umývačka riadu Cove.

Pokojná hlavná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo elegantná kúpeľňa je skutočným útočiskom. Zdobia ju steny a podlahy z materiálu Cosentino Dekton, dvojité umývadlo z orechového dreva s doskou z brazílskeho kvarcitu Nilo, leštené niklové armatúry Waterworks a sprchovací kút s rebrovaným skleneným obkladom a hlbokou vaňou na relaxačné kúpele. Integrované výklenkové osvetlenie dodáva priestoru jemnú, príjemnú žiaru.

Každá rezidencia v The Florian je premyslene vybavená modernými vymoženosťami vrátane bezkľúčového vstupu do inteligentnej domácnosti, práčky a sušičky Bosch v jednotke a vysoko účinného deleného systému vykurovania, ventilácie a klimatizácie s integráciou Google Nest.

The Florian nanovo interpretuje veľkoleposť štvrte Gramercy pre moderného Newyorčana. Jeho elegantný dizajn, veľkorysé proporcie a ručne vyberané povrchové úpravy sa spájajú do nadčasových priestorov. Každodenný život umocňuje komplexné vybavenie vrátane nepretržitej služby vrátnika a concierge, salónika pre rezidentov s priľahlým vonkajším dvorom, fitness centra a kúpeľov so saunou, vírivkou, studeným ponorným bazénom a miestnosťou na procedúry. Strešná terasa s vonkajšou kuchyňou, jedálenským posedením a lounge časťou ponúka panoramatické výhľady. Súkromné parkovacie státie je tiež k dispozícii na kúpu. The Florian, útočisko pred ruchom v jednej z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, prináša pohodlie a modernú eleganciu na historickú adresu. The Florian, navrhnutý s dôrazom na zámer a energiu, je novou dominantou štvrte Gramercy.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne, ktorý je k dispozícii u developera. Spis č. CD24-0326. Developer: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu líšiť v dôsledku priebehu výstavby, podmienok na mieste, požiadaviek a dostupnosti. Developer si vyhradzuje právo vykonať zmeny v súlade s ponukovým plánom. Jednotky sa nebudú ponúkať zariadené. Obrázky, vizualizácie, zobrazenia a interiérové dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a vybavenie sú poskytnuté iba na ilustračné účely a boli zostavené zo zdrojov považovaných za spoľahlivé. Hoci sa informácie považujú za správne, uvádzajú sa s výhradou chýb, vynechaní, zmien a stiahnutia bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča oboznámiť sa s úplnými podmienkami ponukového plánu, kde nájdu ďalšie podrobnosti o type, kvalite a množstve materiálov, spotrebičov, vybavenia a armatúr, ktoré budú zahrnuté v jednotkách, priestoroch s vybavením a spoločných priestoroch kondomínia. Rovnaké príležitosti v oblasti bývania.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.