Okamžité obývanie.

Florian Gramercy Park ponúka kolekciu jednopokojových, dvojpokojových a trojpokojových rezidencií s cenami od 1,475 milióna dolárov do 4,995 milióna dolárov. Súkromné parkovanie je možné zakúpiť samostatne.

Predstavujeme Residence 9E v The Florian, premyslene navrhnutý jednopokojový, jednopriestorový dom s rozlohou 723 štvorcových stôp rafinovaného obytného priestoru. Zaliaty prirodzeným svetlom, tento byt má vysoké stropy (3 metre), nadrozmerné okná s výbornou južnou orientáciou a podlahu z európskeho bieleho dubu, ručne položenú v klasickom vzore chevron.

Funkčný a elegantný, kuchyňa na mieru má spodné skrinky z grafitového duba, doplňujúce horné skrinky v grafitovej šedej farbe, elegantné sklenené vitríny, osvetlenie pod skrinkami a obklad z mramoru Arabescato. Srdcom priestoru je mramorový ostrov Arabescato s kaskádovým okrajom. Prémiová sada spotrebičov zahŕňa chladničku a vínny chladič Sub-Zero, indukčnú varnú dosku Wolf s digestorom, mikrovlnnú rúru Wolf a umývačku riadu Cove.

Pokojná hlavná spálňa ponúka priestranný úložný priestor, zatiaľ čo kúpeľňa inšpirovaná wellness je svätyňou štýlu a pohodlia. Vybavená obkladom zo stien a podláh Cosentino Dekton, má dvojitú skrinku z orecha, ktorú zdobí nádherný brazílsky kvarcit Nilo, leštené niklové kohútiky Waterworks Flyte a flitrovanú sklenenú sprchovú kabínu s hlbokou vaňou. Integrované osvetlenie skryté v ráme dodáva priestoru jemné, ambientné svetlo.

Každá rezidencia v The Florian je premyslene vybavená modernými pohodlnosťami, vrátane bezkľúčového vstupu do inteligentného domu, práčky a sušičky Bosch v jednotke, a vysokoúčinného rozdeleného klimatizačného systému s integráciou Google Nest.

The Florian preinterpretuje veľkoleposť Gramercy pre moderného Newyorčana. Jeho elegantný dizajn, rozsiahla veličina a ručne vybrané povrchové úpravy sa spájajú, aby vytvorili nadčasové priestory. Kompletná sada zariadení zlepšuje každodenný život, vrátane dverníka a concierge služby 24 hodín, obývacej miestnosti pre obyvateľov so susednou vonkajšou dvoranou, fitnescentra a spa s saunou, vírivkou, studeným ponorom a liečebnou miestnosťou. Terasa na streche, vybavená vonkajšou kuchyňou a jedálenským a lounge sedením, ponúka panoramatické výhľady. Súkromné parkovanie je tiež k dispozícii na kúpu. Únik od ruchu v jednom z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, The Florian prináša pohodlie a modernú eleganciu na historickú adresu. Navrhnutý s cieľom a energiou, The Florian je novou pamiatkou v Gramercy.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne dostupnom od sponzora. Spis. č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu líšiť v dôsledku výstavby, podmienok na mieste, požiadaviek a dostupností. Sponzor si vyhradzuje právo na zmeny v súlade s ponukovým plánom. Jednotky nebudú ponúkané zariadené. Obrázky, vizualizácie, znázornenia a dekorácie interiéru, povrchové úpravy, spotrebiče a zariadenie sú poskytované len na ilustračné účely a boli zostavené z údajov, ktoré sa považujú za spoľahlivé. Aj keď sa predpokladá, že informácie sú správne, sú prezentované s rezervou na chyby, opomenutia, zmeny a odvolanie bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálni kupci sú vyzývaní, aby si preštudovali úplné podmienky ponukového plánu pre ďalšie podrobnosti o type, kvalite a množstve materiálov, spotrebičov, vybavenia a inštalácií, ktoré budú zahrnuté v jednotkách, amenitných oblastiach a spoločných priestoroch kondomínium. Rovnako príležitosti na bývanie.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.