Okamžité nasťahovanie.

The Florian Gramercy Park ponúka výber jedno-, dvoj- a trojizbových rezidencií s cenami od 1,475 mil. USD do 4,995 mil. USD. Súkromné parkovacie miesto je k dispozícii na samostatnú kúpu.

Rezidencia 6C v The Florian je výnimočný jednoizbový byt s jednou kúpeľňou a 660 štvorcovými stopami kultivovaného interiéru. Vďaka veľkorysým stropom vysokým 10 stôp a svetlej východnej orientácii je táto rezidencia navrhnutá tak, aby maximalizovala svetlo, priestor a pohodlie.

Vstupná hala s priestrannou šatníkovou skriňou vedie priamo do otvorenej kuchyne, obývacej a jedálenskej časti. Podlahy z upraveného európskeho bieleho duba, ručne položené do vzoru rybej kosti, sa nachádzajú v celom byte, zatiaľ čo veľkoformátové okná zapĺňajú priestor svetlom.

Kuchyňa navrhnutá na mieru spája štýl a praktickosť: spodné skrinky z grafitového duba dopĺňajú horné skrinky v grafitovej sivej, elegantné vitrínové skrinky so sklenenými dvierkami a osvetlenie pod hornými skrinkami. Výrazný obklad z mramoru Arabescato dodáva priestoru ušľachtilý vzhľad, zatiaľ čo dominantou kuchyne je ostrovček s vodopádovou hranou a doskou z rovnakého mramoru Arabescato. Prvotriedna súprava spotrebičov zahŕňa chladničku a vinotéku Sub-Zero, indukčný sporák Wolf s odsávačom, mikrovlnnú zásuvku Wolf a umývačku riadu Cove.

Pokojná hlavná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo elegantná kúpeľňa predstavuje skutočné útočisko. Zdobia ju steny a podlahy z materiálu Cosentino Dekton, dvojité umývadlo z orechového dreva s doskou z brazílskeho kvarcitu Nilo, leštené niklové armatúry Waterworks a sprchovací kút s rebrovaným skleneným obkladom a hlbokou vaňou. Integrované nepriame osvetlenie dodáva priestoru jemnú, príjemnú žiaru.

Každá rezidencia v The Florian je premyslene vybavená modernými vymoženosťami vrátane bezkľúčového vstupu do inteligentnej domácnosti, práčky a sušičky Bosch v byte a energeticky úsporného deleného systému HVAC s integráciou Google Nest.

The Florian nanovo interpretuje veľkoleposť štvrte Gramercy pre moderných obyvateľov New Yorku. Jeho elegantný dizajn, veľkorysé rozmery a ručne vyberané povrchové úpravy sa spájajú do nadčasových priestorov. Každodenný život obohacuje kompletná ponuka vybavenia vrátane 24-hodinovej služby vrátnika a concierge, salónika pre rezidentov s priľahlým vonkajším dvorom, fitness centra a kúpeľov so saunou, jacuzzi, ochladzovacím bazénom a miestnosťou na procedúry. Strešná terasa s vonkajšou kuchyňou, jedálenským posedením a salónikovou časťou ponúka panoramatické výhľady. Súkromné parkovacie miesto je tiež k dispozícii na kúpu. The Florian, útočisko pred ruchom v jednej z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, prináša pohodlie a modernizovanú eleganciu na historickú adresu. The Florian, navrhnutý s jasným zámerom a energiou, je novou dominantou štvrte Gramercy.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne, ktorý je k dispozícii u developera. Číslo spisu: CD24-0326. Developer: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu meniť v dôsledku stavebných podmienok, podmienok na stavenisku, požiadaviek a dostupnosti. Developer si vyhradzuje právo vykonávať zmeny v súlade s ponukovým plánom. Byty nebudú ponúkané so zariadením. Obrázky, vizualizácie, zobrazenia a interiérové dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a vybavenie slúžia výlučne na ilustračné účely a boli zostavené zo zdrojov považovaných za spoľahlivé. Hoci sa tieto informácie považujú za správne, uvádzajú sa s výhradou chýb, vynechaní, zmien a stiahnutia bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča oboznámiť sa s úplnými podmienkami ponukového plánu, aby získali podrobnejšie informácie o type, kvalite a množstve materiálov, spotrebičov, zariadení a vybavenia, ktoré budú súčasťou bytov, priestorov vybavenosti a spoločných priestorov kondomínia. Rovnaké príležitosti v oblasti bývania.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.