Okamžité zaľahnutie.

Florian Gramercy Park ponúka kolekciu jedno-, dvoj- a trojizbových rezidencií v cenovom rozpätí od 1.475 milióna do 4.995 milióna dolárov. Súkromné parkovanie je možné zakúpiť samostatne.

Rezidencia 11B v The Florian ponúka sofistikované bývanie na 1 324 štvorcových stôp interiér, doplnených o 363 štvorcových stôp súkromného vonkajšieho priestoru. Táto dobre proporčná dvojizbová, dvoj a pol kúpeľňová domácnosť má stropy až do výšky 10 stôp a teší sa východnému a západnému výhľadu, čo umožňuje prirodzenému svetlu prúdiť do rezidencie od rána do večera.

Lákavý vstupný vestibul s veľkým šatníkom sa otvára do jasnej a vítajúcej obývacej a jedálenskej oblasti, ktorá je dokonale prispôsobená na každodenné bývanie aj zábavu. Rozsiahle okná zvyšujú pocit otvorenosti, zatiaľ čo inžinierované podlahy z európskeho bieleho duba, ručne ukladané v klasickom vzore chevron, pridávajú rafinovaný dotyk. Z hlavnej obývacej oblasti sa rozprestiera súkromná terasa, ktorá ponúka pokojnú vonkajšiu atmosféru ideálnu na relaxáciu, stravovanie alebo vychutnávanie si výhľadu na mesto.

Kuchyňa je premyslene navrhnutá, a zahŕňa dolné skrinky z grafitového duba v kombinácii s grafitovo šedými hornými skrinkami, vitrína so sklenenými dverami a osvetlenie pod skrinkami. Obklad z mramoru Arabescato a ostrov s vodopádovým okrajom vytvárajú pútavý stredobod pozornosti. Priestor je vybavený kompletnou sadou špičkových spotrebičov, vrátane chladničky Sub-Zero a vinnej chladenia, indukčného sporáka Wolf s odsávačom pary, mikrovlnnej rúry Wolf a umývačky riadu Cove.

Hlavná spálňa ponúka pokojnú únik, vrátane veľkorysého úložného priestoru a kúpeľne inšpirovanej wellness. Kúpeľňa, ktorá je dokončená povrchmi Cosentino Dekton, zahrňuje dvojitý dubový umývadlo s povrchom z Cosentino Laurent, leštené niklové armatúry od Waterworks a sprchový kút s fluted sklom, všetko doplnené jemným ambientným osvetlením.

Sekundárna spálňa ponúka dostatočný úložný priestor, zatiaľ čo priestranná sekundárna kúpeľňa so sprchou vnútri, obsahuje povrchy Dekton, dubové umývadlo s povrchom Cosentino a sprchový kút s fluted sklom.

Každá rezidencia v The Florian je premyslene vybavená modernými komfortmi, vrátane bezkľučkového smart home vstupu, práčky a sušičky Bosch v jednotke a systémom vysoce efektívneho HVAC rozdeleného s integráciou Google Nest. Toaletná miestnosť pridáva ďalšiu vrstvu funkčnosti k tejto premyslene navrhnutej rezidencii.

The Florian preinterpretuje veľkoleposť Gramercy pre moderného New Yorčana. Jeho pôvabný dizajn, veľkorysá veľkosť a ručne vybrané dokončenia sa spájajú do nadčasových priestorov. Kompletná súprava vybavenia zvyšuje každodenný život, vrátane 24-hodinového dozorcu a concierge, obývacej miestnosti pre obyvateľov so susedným vonkajším dvorom, kúpeľného salónu pre domácich miláčikov, fitness centra a wellness so saunou, vírivkou, studeným bazénom a miestnosťou na ošetrenie. Terasa na streche, vybavená vonkajšou kuchyňou, ako aj jedálenským a relaxačným sedením, poskytuje panoramatické výhľady. Súkromné vnútorné parkovanie je tiež dostupné na predaj. Oddych od zhonu v jednom z najexkluzívnejších štvrti Manhattanu, The Florian prináša pohodlie a modernú eleganciu na historickú adresu.

Úplné podmienky ponuky sú v ponukovom pláne dostupnom od sponzora. Spis č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu líšiť v závislosti od výstavby, podmienok na mieste, požiadaviek a dostupností. Sponzor si vyhradzuje právo na zmeny v súlade s ponukovým plánom. Obrázky, vizualizácie, zobrazenia a vnútorné dekorácie, dokončenia, spotrebiče a zariadenie sú poskytnuté iba na účely ilustrácie a boli zostavené zo zdrojov považovaných za spoľahlivé. Aj keď sa informácie považujú za správne, sú prezentované s možnými chybami, opomenutiami, zmenami a stiahnutím bez predchádzajúceho upozornenia. Rovnosť v bývaní.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.