Okamžite k dispozícii na bývanie!

Objavte penthouse B v rezidencii The Florian – mimoriadne vnútorné a vonkajšie útočisko ponúkajúce tri spálne, tri a pol kúpeľne a 1 762 štvorcových stôp (približne 164 m²) precízne navrhnutých interiérov s pôsobivými 14-stopovými stropmi a 912 štvorcovými stopami (približne 85 m²) súkromného vonkajšieho priestoru. Z obývacej a jedálenskej časti plynulo vychádza balkón s rozlohou 172 štvorcových stôp (približne 16 m²), zatiaľ čo veľkorysá súkromná strešná terasa s rozlohou 740 štvorcových stôp (približne 69 m²) ponúka vírivku a plne vybavenú vonkajšiu kuchyňu. Vzniká tak výnimočné miesto na hostenie, stolovanie pod hviezdami alebo pokojný oddych nad mestom. Toto bývanie, premyslene navrhnuté tak, aby stieralo hranice medzi interiérom a exteriérom, prináša na Manhattane vzácny pocit veľkorysosti, svetla a otvorenosti.

Vstupná hala víta hostí a otvára sa do formálnej jedálenskej časti a slnkom zaliatej obývacej izby, ktorú rámujú nadrozmerné okná a pôsobivé výhľady na mesto. Podlahy z európskeho bieleho dubu uložené do ševrónového vzoru dodávajú celému interiéru teplo a sofistikovanosť.

Kuchyňa navrhnutá na mieru kombinuje skrinky z grafitového dubu s osvetlenými sklenenými vitrínami, povrchy z mramoru Arabescato a ostrovček s kaskádovým zakončením. Prémiová zostava spotrebičov zahŕňa značky Sub-Zero, Wolf a Cove.

Pokojná hlavná spálňa ponúka priestranný šatník typu walk-in a kúpeľňu inšpirovanú wellness priestormi, dokončenú povrchmi Cosentino Dekton, dvojitým orechovým umývadlovým stolíkom, leštenými niklovými armatúrami Waterworks, sprchovacím kútom s rebrovaným skleneným obkladom, vaňou na relaxačné kúpele a integrovaným nepriamym osvetlením.

Dve ďalšie spálne poskytujú flexibilitu a pohodlie, pričom každá má veľkorysý úložný priestor. Sekundárne kúpeľne sú vybavené stenovým obkladom a podlahou Cosentino Dekton, orechovým umývadlovým stolíkom s povrchom Cosentino a sprchovacím kútom s rebrovaným skleneným obkladom. Malá toaleta v štýle šperkovnice je dokončená podlahou Cosentino Dekton, umývadlovým stolíkom z mramoru Calacatta Borghini s integrovaným umývadlom a leštenými chrómovými armatúrami Waterworks – predstavuje tak rafinovaný detail pre hostí.

Každá rezidencia v The Florian je premyslene vybavená modernými vymoženosťami vrátane bezkľúčového vstupu do inteligentnej domácnosti, práčky a sušičky Bosch v jednotke a vysoko účinného deleného systému HVAC s integráciou Google Nest.

The Florian nanovo interpretuje veľkoleposť štvrte Gramercy pre moderných Newyorčanov. Jeho elegantný dizajn, veľkorysé rozmery a ručne vyberané materiály sa spájajú do nadčasových priestorov. Každodenný život obohacuje kompletná ponuka vybavenia vrátane 24-hodinového vrátnika a concierge, rezidentského salónika s priľahlým vonkajším átriom, kúpeľov pre domáce zvieratá, fitness centra a wellness zóny so saunou, jacuzzi, studeným ponorom a miestnosťou na procedúry. Strešná terasa s vonkajšou kuchyňou, ako aj jedálenským a lounge sedením, ponúka panoramatické výhľady. K dispozícii je aj možnosť zakúpenia súkromného krytého parkovacieho miesta. The Florian, predstavujúci únik od ruchu v jednej z najexkluzívnejších štvrtí Manhattanu, prináša pohodlie a aktualizovanú eleganciu na historickú adresu.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne, ktorý je k dispozícii u sponzora. Číslo spisu: CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, špecifikácie a materiály sa môžu líšiť v dôsledku stavebných podmienok, podmienok na stavbe, požiadaviek a dostupnosti. Sponzor si vyhradzuje právo vykonať zmeny v súlade s ponukovým plánom. Obrázky, vizualizácie, vyobrazenia a dekorácie interiéru, povrchové úpravy, spotrebiče a zariadenie sú poskytnuté výlučne na ilustračné účely a boli zostavené zo zdrojov považovaných za spoľahlivé. Hoci sa tieto informácie považujú za správne, uvádzajú sa s výhradou chýb, opomenutí, zmien a stiahnutia bez predchádzajúceho upozornenia. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča oboznámiť sa s úplnými podmienkami ponukového plánu, kde nájdu ďalšie podrobnosti o type, kvalite a množstve materiálov, spotrebičov, vybavenia a armatúr, ktoré budú súčasťou jednotiek, priestorov vybavenosti a spoločných priestorov kondomínia. Rovnosť príležitostí v bývaní.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.